Vraagprijs € 124.950,- kk
Type woning 3 kamer maisonnette uit 1983 Inhoud 206 m³
Woonoppervlakte 74 m² Balkon ca. 10 m² (Z) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Met trots presenteert OZP Makelaars dit schitterende 3-kamerappartement (type maisonnette) op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan het Hermann Hesse-erf (Stadspolders) met op loopafstand een klein winkelcentrum, diverse scholen en openbaar vervoer.
Dit appartement is een aantal jaren geleden geheel gemoderniseerd. Zo heeft men onder andere de beschikking over fraaie inbouwkeuken compleet met inbouwapparatuur, nieuw geheel
betegelde badkamer, nieuwe vloer- en wandafwerking door de gehele woning en een vrijwel nieuwe CV-ketel (Remeha 2015).
Interesse…? Bel dan snel met 078-6351753 voor een afspraak.
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3100 A13;
• Bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt: € 92, per maand;
• Verwarming en warm water middels lease-ketel, maandelijkse bijdrage € 34,-.
Indeling begane grond Entree
In afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Alhier bevindt zich tevens de eigen fietsenberging voorzien van elektra.
Indeling 3e verdieping
Entree in hal met trapopgang naar de slaapverdieping, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en CV-kast (met ophangplaats van de CV-combiketel).
Toilet
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.
Woonkamer (ca. 5.97 x 4.91 m.)
De heerlijk lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en behang op de wanden.
Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast.
Keuken (ca. 3.25 x 2.30 m.)
De mooie keuken is aan de galerijzijde van het appartement gelegen. De keuken in lichte kleurstelling is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak.
Indeling 2e verdieping
Slaapkamer 1 (ca. 3.09 / 2.00 x 4.91 m.)
Gelegen aan de achterzijde van het complex. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en behang op de wanden. Naast een vaste schuifkast heeft men tevens de
beschikking over een eigen balkon (ca. 10 m²) op het zuiden.
Slaapkamer 2 (ca. 2.93 x 2.98 m.)
Gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en behang op de wanden.
Badkamer (ca. 1.70 x 1.85 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine voorzien van thermostaatkraan, opstelplaats wasmachine en een designradiator.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 124.950,- kk
Type woning 3 kamer maisonnette uit 1983 Inhoud 206 m³
Woonoppervlakte 74 m² Balkon ca. 10 m² (Z) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Foto’s begane grond
€ 124.950,- kk Foto’s 3e verdieping
Vraagprijs € 124.950,- kk
Type woning 3 kamer maisonnette uit 1983 Inhoud 206 m³
Woonoppervlakte 74 m² Balkon ca. 10 m² (Z) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Foto’s 4e verdieping
€ 124.950,- kk Foto’s exterieur
Vraagprijs € 124.950,- kk
Type woning 3 kamer maisonnette uit 1983 Inhoud 206 m³
Woonoppervlakte 74 m² Balkon ca. 10 m² (Z) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Plattegrond 3e verdieping
€ 124.950,- kk Plattegrond 4e verdieping
Vraagprijs € 124.950,- kk
Type woning 3 kamer maisonnette uit 1983 Inhoud 206 m³
Woonoppervlakte 74 m² Balkon ca. 10 m² (Z) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Omgevingskaart
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
