Starters opgelet!
Deze 4-kamer maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een keurig en goed
onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE. Het hoekappartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, complete keukeninrichting, zonnig balkon, 3 (slaap)kamers en nette badkamer. Verder is een gedeelte van het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De ligging van het complex is tegenover de groene en ruim opgezette woonwijk Zuidhoven. Alle wensbare voorzieningen, zoals winkelcentrum Crabbehof, winkelcentrum Sterrenburg, station Dordrecht-Zuid, bushaltes en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Tevens staat u op enkele fietsminuten in het stadscentrum van Dordrecht.
Kortom: het ideale beginpunt voor een startende koper!
Vraagprijs € 134.800,- K.K.
Type woning hoekmaisonnette uit 1964 Inhoud ca. 210 m³
Woonoppervlakte ca. 72 m² Balkon ca. 3 m² (O) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1745 A9;
• Maandelijkse VvE-bijdrage van € 153,- (inclusief voorschot op de stookkosten);
• Oplevering: omstreeks augustus/september 2019;
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
• Verwarming via blokverwarming.
Indeling begane grond Entree
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang naar de eigen berging (ca. 1,71 x 4,30 m.).
Indeling 1e verdieping Entree
Entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, vaste trap naar de slaapverdieping en een vaste trapkast met daarin de meterkast (6 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar).
Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet.
Woonkamer (ca. 5,19 x 4,29 m.)
De ruime woonkamer heeft een prettig contact met het omliggend groen en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. In de woonkamer bevindt zich tevens de glasvezelaansluiting. Middels een kunststof pui verkrijgt men toegang tot het zonnige balkon (ca. 0,96 x 2,67 m.).
Keuken (ca. 3,56 x 2,16 m.)
De keuken is aan de achterzijde van het complex gelegen. Deze nette keukeninrichting in L-opstelling is naast diverse boven- en onderkasten tevens voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak met horecakraan, keramische kookplaat en een wasemkap.
Indeling 2e verdieping Overloop
Overloop met ruime bergkast.
Slaapkamer 1 (ca. 3,29 x 4,12 m.)
De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.
(Slaap)kamer 2 (ca. 4,01 x 2,07/1,82 m.)
De ruime was-/bergkamer (voormalige slaapkamer) is aan de voorzijde van het complex gelegen. Hier bevinden zich onder andere de wasmachine-aansluiting en ophangplek van de huurboiler (80 liter). Verder kan deze kamer prima gebruikt worden als logeer- of werkkamer.
Badkamer (ca. 1,04 x 2,07 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine met thermostaatkraan.
Slaapkamer 3 (ca. 3,07 x 2,39 m.)
Gelegen aan de voorzijde van het complex. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 134.800,- K.K.
Type woning hoekmaisonnette uit 1964 Inhoud ca. 210 m³
Woonoppervlakte ca. 72 m² Balkon ca. 3 m² (O) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s 1e verdieping:
Foto’s 2e verdieping:
Vraagprijs € 134.800,- K.K.
Type woning hoekmaisonnette uit 1964 Inhoud ca. 210 m³
Woonoppervlakte ca. 72 m² Balkon ca. 3 m² (O) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s 2e verdieping:
Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 134.800,- K.K.
Type woning hoekmaisonnette uit 1964 Inhoud ca. 210 m³
Woonoppervlakte ca. 72 m² Balkon ca. 3 m² (O) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Plattegrond 1e verdieping:
Plattegrond 2e verdieping:
Vraagprijs € 134.800,- K.K.
Type woning hoekmaisonnette uit 1964 Inhoud ca. 210 m³
Woonoppervlakte ca. 72 m² Balkon ca. 3 m² (O) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Plattegrond berging:
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper of verkoper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de diegene die de registratie verlangt.
