NU TE KOOP! Instapklare moderne eindwoning op gewilde locatie.
In de nieuwe woonwijk Wilgenwende, gesitueerd aan de zuidkant van Dordrecht, bevindt zich deze in 2013 opgeleverde ééngezinswoning met diepe tuin op het zuiden en een woonkamer met een luxe open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nog nader in te delen 2e verdieping.
De woning is tip top afgewerkt met antracietgrijze plavuizen met vloerverwarming op de begane grond en fraai laminaat op de 1e en 2e verdieping. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels glasvliesvezelbehang wandafwerking. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen parkeergelegenheid.
De wijk Wilgenwende groeit nog altijd en is inmiddels een zeer populaire woonlocatie. Er zijn (en worden) een groot aantal woningen gebouwd in een uiteenlopende mix van woningtypes met jaren-’30 stijlkenmerken, waaronder rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen, vrijstaande villa’s, patiobungalows en vrije kavels. De wijk grenst direct aan het buitengebied en wordt kindvriendelijk ingericht met ruime trottoirs, speelplekken, 30-kilometerzones en flauwe taluds bij
waterstroompjes. De uitvalswegen A15 en A16 zijn direct via de N3 bereikbaar.
Vraagprijs € 322.500,- K.K.
Type woning ééngezins(eind)woning uit 2013 Inhoud ca. 326 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m²/ eigen grond 170 m² Tuin ca. 15,5 meter diep (Z) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1699, groot 170 m² (inclusief deel van de brandgang);
• De woning is volledig geïsoleerd.
Indeling begane grond Entree
In hal met toilet en meterkast met uitgebreide installatie (8 groepen met 2 aardlekschakelaars).
Toilet
Toiletruimte welke modern betegeld is en voorzien is van onder andere een hoekfonteintje en een vrij-hangend toilet.
Woonkamer (ca. 4,86 / 3,14 x 4,80 m.)
Tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin.
Keuken (ca. 3,84 x 2,32 m.)
Open keuken aan de voorzijde bestaande uit een L-vormig blok met luxe inbouwapparatuur te weten; een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-
/vriescombi.
De begane grond is voorzien van een mooie en antracietgrijze plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.
Indeling 1e verdieping Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4,70 x 2,43 m.)
Aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 2 (ca. 3,94 x 2,43 m.) Aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 3 (ca. 3,14 x 2,30 m.)
Aan de achterzijde van de woning gelegen.
Badkamer (ca. 2,77 x 2,30 m.)
Modern en volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, 2e vrij- hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel.
Met uitzondering van de badkamer is de 1e verdieping voorzien van een ‘grey oak’ laminaat vloerafwerking en glasvliesvezelbehang wandafwerking.
Indeling 2e verdieping (ca. 5,31 x 4,80 m.)
Thans een open ruimte. Eveneens verzorgd afgewerkt met onder andere eenzelfde fraaie laminaat vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de
wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de CV-combiketel (Intergas HR uit 2012).
Achtertuin
Diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en smaakvolle erfafscheiding, een berging en een parkeergelegenheid op eigen terrein (met instandhoudingsverplichting).
Berging (ca. 3,01 x 2,14 m.)
Vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 322.500,- K.K.
Type woning ééngezins(eind)woning uit 2013 Inhoud ca. 326 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m²/ eigen grond 170 m² Tuin ca. 15,5 meter diep (Z) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Foto’s begane grond:
Foto’s 1e verdieping:
Vraagprijs € 322.500,- K.K.
Type woning ééngezins(eind)woning uit 2013 Inhoud ca. 326 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m²/ eigen grond 170 m² Tuin ca. 15,5 meter diep (Z) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Foto’s 2e verdieping:
Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 322.500,- K.K.
Type woning ééngezins(eind)woning uit 2013 Inhoud ca. 326 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m²/ eigen grond 170 m² Tuin ca. 15,5 meter diep (Z) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Foto’s exterieur:
Plattegrond begane grond:
Vraagprijs € 322.500,- K.K.
Type woning ééngezins(eind)woning uit 2013 Inhoud ca. 326 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m²/ eigen grond 170 m² Tuin ca. 15,5 meter diep (Z) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Plattegrond 1e verdieping:
Plattegrond 2e verdieping:
Vraagprijs € 322.500,- K.K.
Type woning ééngezins(eind)woning uit 2013 Inhoud ca. 326 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m²/ eigen grond 170 m² Tuin ca. 15,5 meter diep (Z) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Plattegrond berging:
Kadastrale kaart:
Vraagprijs € 322.500,- K.K.
Type woning ééngezins(eind)woning uit 2013 Inhoud ca. 326 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m²/ eigen grond 170 m² Tuin ca. 15,5 meter diep (Z) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper of verkoper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de diegene die de registratie
