Bellstraat 5, 3846 CR Harderwijk. Huurprijs 57,50 per m² per jaar

(1)

Bellstraat 5, 3846 CR Harderwijk

Huurprijs € 57,50 per m² per jaar

(2)

Omschrijving

TE HUUR

Bellstraat 5 te Harderwijk

Op het nieuwe bedrijventerrein Lorentz III is een complex gerealiseerd (2018) geschikt als

distributiecentrum/Warehouse en expeditieruimte. Het object is uitermate geschikt voor op- en overslag door de aanwezigheid van voldoende loading docks, overheaddeuren en de juiste manoeuvreerruimte. De expeditieruimte is dusdanig gesitueerd dat deze voor o.a. cross docking ideaal is. Bedrijven met milieucategorieën 3 tot en met 5 zijn toegestaan.

De hallen zijn ook geschikt voor enkel bedrijfsruimte met mogelijk kantoor op de verdieping.

LIGGING

Het bedrijventerrein is strategisch gelegen op de locatie "Lorentz III" centraal gelegen ten opzichte van de kernen Zwolle, Lelystad, Zeewolde, Amersfoort, Almere en gelegen langs de A-28 en N302. Het totale bedrijventerrein bestaat uit 70 ha. In het complex zijn o.a. Ploeger Logistics en AMSLOD gevestigd nabij gelegen buren zijn Kawneer Netherlands, Dolphin Metal Seperation en AWL Techniek.

Het nieuwe industrieterrein is ontwikkeld voor reguliere bedrijvigheid. Middelgrote tot grote bedrijven uit de sectoren transport en logistiek, industrie, bouw en infra vestigen zich hier. Bedrijventerrein Lorentz III is in het bezit van het keurmerk Veilig Ondernemen.

Zeer goed bereikbaar via A-28 (5 min) en N302 tussen Harderwijk-Zeewolde-Lelystad (3min) Centraal gelegen in Nederland:

- Lelystad Airport (15 min)

- Bedrijventerrein Zeewolde (13 min) - Zwolle (25 min)

- Almere (30 min) - Utrecht (40 min)

Verhuurbare vloeroppervlakte:

Magazijnruimte : 2.002 m² Expeditieruimte : 575 m² Mezannine / kantoor : 231 m² (zie tekening)

VOORZIENINGEN

Het warehouse is zo duurzaam mogelijk gebouwd (BREEAM Outstanding). Onder andere geheel gasloos, voorzien van zonnepanelen op het dak, een warmte-/koudepompinstallatie, verwarming via infrarood en Led-verlichting.

Verhuurder biedt de mogelijk aan huurder om gebruik te maken van logistieke diensten zoals opslag en voorraadbeheer, handling en verzendklaar maken, groupage, expeditie, crossdocking en dedicated transport.

OPLEVERING Casco, in nieuwstaat AANVAARDING In overleg.

HUURPRIJS

Magazijn- en expeditieruimte (begane grond): € 57,50 per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

Mezannine/kantoor: € 57,50 per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN In overleg

(3)

LEVERINGEN EN DIENSTEN Nader te bepalen

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

(4)

Kenmerken

Aanmelding In verhuur genomen

Bestemming Bedrijfsruimte

Nevenbestemming

Bouwjaar 2018

Bouwvorm Nieuwbouw

Oppervlakte VVO 2808 m²

In units vanaf 2.808 m²

Aantal etages Opleveringsniveau

Onderhoud binnen Nieuwstaat

Oppervlakte m

²

Soort Volle eigendom

(8)

(9)

(10)

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclaimer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Bellstraat 5, 3846 CR Harderwijk. Huurprijs 57,50 per m² per jaar