Bellstraat 5, 3846 CR Harderwijk. Huurprijs 52,50 per m² per jaar

(1)

Bellstraat 5, 3846 CR Harderwijk

Huurprijs € 52,50 per m² per jaar

(2)

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Omschrijving

TE HUUR

Bellstraat 5 te Harderwijk.

OBJECT

Op het nieuwe bedrijventerrein Lorentz III wordt gerealiseerd een bedrijfscomplex van ca. 25.000 m² geschikt als warehouse-/ en expeditieruimte. Het object is zeer geschikt voor op- en overslag doeleinden door de aanwezigheid van loading docks, overheaddeuren, ruim voldoende manoeuvreerruimte en parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING

Lorentz III is een strategisch gelegen bedrijventerrein tussen Amersfoort en Zwolle en ligt langs de A28 en de N302.

Het bedrijventerrein heeft een bruto oppervlakte van bijna 70 ha. Directe buren zijn onder andere Kawneer Netherlands, Dolphin Metal Seperation en AWL Techniek.

Het terrein is ontwikkeld voor reguliere bedrijvigheid. Middelgrote en grote bedrijven uit de sectoren industrie, bouw, infra, transport en distributie en groothandel vestigen zich hier.

Milieucategorieën 3 tot en met 5 zijn toegestaan.

Uitstekend bereikbaar via A-28 en de N302:

• Vliegveld Lelystad 20 km (15 min)

• Schiphol 88 km (57 min)

• Amsterdam 77 km (55 min)

• Utrecht 56 km (41 min)

• Den Haag 120 km (78 min)

• Zwolle 46 km (30 min)

Bedrijventerrein Lorentz III is in het bezit van het Keurmerk Veilig Ondernemen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Elke unit is onderverdeeld in:

Magazijnruimte: 2.000 m² Expeditieruimte: 535 m² Mezzanine: 220 m²

Totaal betreft het ca. 25.000 m² bedrijfsruimte, bestaande uit:

Fase 1A : Hal C: ca. 2.500 m² (per direct te huur)

Hal D: ca. 2.500 m² (in gebruik, in overleg beschikbaar) Hal E: ca. 2.500 m² (in gebruik, in overleg beschikbaar) Hal F: ca. 2.500 m² (in gebruik, in overleg beschikbaar) Fase 1B : Hal A: ca. 2.500 m² (per direct te huur)

Hal B: ca. 2.500 m² (per direct te huur)

Fase 2 : Hal G: ca. 2.500 m² (huuringangsdatum in overleg, mogelijk vanaf 2019) Hal H: ca. 2.500 m² (huuringangsdatum in overleg, mogelijk vanaf 2019) Hal I: ca. 2.500 m² (huuringangsdatum in overleg, mogelijk vanaf 2019) Hal J: ca. 2.500 m² (huuringangsdatum in overleg, mogelijk vanaf 2019)

(3)

VOORZIENINGEN

Het warehouse is zo duurzaam mogelijk gebouwd (BREEAM Outstanding). Onder andere geheel gasloos, voorzien van zonnepanelen op het dak, een warmte-/koudepompinstallatie, verwarming via infrarood en Led-verlichting.

Verhuurder biedt de mogelijk aan huurder om gebruik te maken van logistieke diensten zoals opslag en voorraadbeheer, handling en verzendklaar maken, groupage, expeditie, crossdocking en dedicated transport.

OPLEVERING In nieuwstaat.

AANVAARDING

Beschikbaar vanaf 01 augustus 2018 (in overleg).

HUURPRIJZEN

Magazijn- en expeditieruimte: € 52,50 per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

Mezzanine: € 60,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJNEN In overleg.

LEVERINGEN EN DIENSTEN Nader te bepalen.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt

geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast

te stellen percentage.

(4)

Kenmerken

Aanmelding In verhuur genomen

Bestemming Bedrijfsruimte

Nevenbestemming

Bouwjaar / bouwperiode 2018 / 2001-

Bouwvorm Nieuwbouw

Oppervlakte VVO 25000 m²

In units vanaf 2.500

(5)

Locatie

Adres gegevens

Adres Bellstraat 5

Postcode / plaats 3846 CR Harderwijk

Locatiekaart

(6)

Foto's

(7)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Bellstraat 5

Postcode / Plaats 3846 CR Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel A / 3103

Oppervlakte m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale gegevens

Adres Bellstraat 5

Postcode / Plaats 3846 CR Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel A / 3182

Oppervlakte m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale gegevens

Adres Bellstraat 5

Postcode / Plaats 3846 CR Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel A / 3518

Oppervlakte m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale gegevens

Adres Bellstraat 5

Postcode / Plaats 3846 CR Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel A / 3519

Oppervlakte m

²

Soort Volle eigendom

(8)

(9)

(10)

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclaimer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.