Moerland 13, 4337 CD Middelburg

(1)

Verrassende, zeer ruime en lichte, vrijstaande woning met grote L- vormige garage op een prachtig perceel van ruim 1000m².

De woning is in één van de hoeken van het perceel gesitueerd zodat de tuin volledig wordt benut.

Bovendien is de ligging van deze aantrekkelijke woning gelegen op zeer korte afstand van park, binnenstad en winkelcentrum.

Indeling: entree in hal met mk en toilet, de stijlvolle vide zorgt voor een bijzonder mooie binnenkomst, ruime eetkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras, via een open doorgang treft u de lichte woonkamer met open haard en veel raampartijen. Aan de andere zijde van de eetkamer heeft u doorgang tot de nette woonkeuken welke eveneens ruim te benoemen is, verder via een praktische bijkeuken naar de L-vormige garage, boven de garage treft u nog een bergzolder. Tevens treft u op de begane grond nog een extra slaap- of werkkamer met aansluitend een 2e toilet en badkamer.

1e verdieping: overloop met het 3e toilet, 2e badkamer, aparte bergruimte met CV opstelling en 5 zeer ruime slaapkamers waarvan 1, indien gewenst, nog opgesplitst kan worden.

Het geheel is goed geïsoleerd en heeft op de begane grond ( m.u.v. keuken) vloerverwarming als hoofdverwarming. De keuken is wel voorbereid voor vloerverwarming. In de tuin treft nog een extra houten berging. Verder zijn zowel de eet- als de woonkamer tuingericht gesitueerd en geniet u van de vrijheid en het vele groen rondom. Aan voorzijde bij de entree op eigen terrein parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Moerland 13, 4337 CD Middelburg

(2)

Schinkel de Weerd Makelaardij

Kanaalstraat 41, 4388 BK Oost-Souburg

0118-460300  www.schinkeldeweerd.nl  info@schinkeldeweerd.nl

De woning is goed verzorgd en op vele onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd of verbeterd. De rustige ligging, aan een doodlopende weg, met het groen rondom geeft u een weids en vrij gevoel. Daarbij de hoeveelheid van woonoppervlakte en de grote garage draagt met recht zorg voor een zeer verrassend object waar het bijzonder fijn wonen zal zijn.

(3)

Moerland 13, 4337 CD Middelburg

In de verkoop sinds 19 januari 2021 Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning

Type woning vrijstaande woning

Bouwjaar 1976

Soort dak samengesteld dak

Materiaal dak pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen 214 m²

Inhoud 987 m³

Perceeloppervlakte 1.006 m² Indeling

Aantal kamers/slaapkamers 8 kamers waarvan 6 slaapkamers Energie

Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water C.V.-Ketel

Type Cv-ketel CW6

Bouwjaar CV ketel 2018

Eigendom eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Hoofdtuin Tuin rondom

Ligging tuin

Achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout

Voorzieningen -

Garage

Soort garage Aangebouwd steen

Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

Kadastrale kaart

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer

12345

Schaal 1: 500

Uw referentie: drwrd

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.

BEZICHTIGING:

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0118) 460300, via onze website of mail: info@schinkeldeweerd.nl

UW REACTIE

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.

Wij stellen het op prijs als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object.

Bij voorbaat onze dank.

Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u ook de voorwaarden aan te geven o.a. de volgende zaken:

- de datum van aanvaarding;

- eventuele overname van roerende zaken;

- eventuele ontbindende voorwaarde(n).

DOCUMENTATIE:

Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde plattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.

Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.

Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat je tijdens het kopen of verkopen van een woning tegen allerlei vragen aanloopt.

Een NVM-makelaar kan de vragen waar je tegenaan loopt beantwoorden. De meest voorkomende vragen heeft de NVM voor je op een rij gezet.

Meest gestelde vran over het kopen/verkopen van een woning,

BIJZONDERHEDEN:

Schinkel de Weerd Makelaardij

Kanaalstraat 41, 4388 BK Oost Souburg www.schinkeldeweerd.nl

info@schinkeldeweerd.nl