Nonnenveld 108 Breda ,-- K.K.

TE KOOP.

Nonnenveld 108 Breda

€ 550.000,-- K.K.

A

ls je eenmaal de living binnenkomt ervaar je direct de ruimtelijkheid. Door de grote raampartij heb je er veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin.

S

pecificaties

Bouwjaar : 2005

Woonoppervlakte : ca. 111 m²

Inhoud : ca. 315 m³

Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg

O

p unieke locatie in het populaire Chassépark gelegen modern en instapklare 3-kamer hoek appartement met zeer ruim balkon op de 1e verdieping van ‘Het Paleis’. Dit appartement heeft een privé parkeerplaats in het souterrain. Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht over het zeer karakteristieke gebouw van het Bredaas Museum en de omgeving van het Chassé terrein.

en de omgeving van het Chassé terrein.

H

et Paleis is op een zeer centrale locatie gelegen in het historisch stadshart van Breda. Rustig wonen maar alle faciliteiten op loopafstand. Gezellig dineren en borrelen kunt op het Van Coothplein wat om de hoek ligt. U loopt zo naar het theater en het bourgondische hart van Breda. Het Paleis maakt een uniek onderdeel uit van het Chassépark, als blikvanger qua ligging, uitstraling en afwerking.

C

entrale entree

De royale in natuursteen uitgevoerde centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis, de liften en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de 1e etage. Hier is het appartement gelegen.

E

ntree appartement

De entree/hal heeft geeft toegang tot de meterkast, garderobenis, separaat toilet, inpandige berging, badkamer, 2 slaapkamers en de royale living met open luxe keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een moderne lichte gietvloer.

L

^iving

Al bij binnenkomst ervaart u de licht en ruimte. De ruime living heeft van meerdere Franse balkons met openslaande deuren en openslaande deuren naar een ruim balkon/terras met fraai uitzicht. De vloer is voorzien van een mooie witte gietvloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bergkast voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur.

OUDERSLAAPKAMER

LICHT EN RUIMTE...

O

^{pen keuken}

De living biedt toegang tot de moderne nieuwe open keuken en is voorzien van een composieten aanrechtblad en alle benodigde geïntegreerde apparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw en onder- en bovenkasten. Tevens is er nog een apart werkblok.

S

^laapkamers

Slaapkamer 1 is gelegen op de hoek en heeft 3 dubbele openslaande deuren naar de Franse balkons.

Slaapkamer 2 heeft ook 2 Franse balkons met openslaande deuren.

Ook beide slaapkamers zijn voorzien van de lichte gietvloer.

MASTERBEDROOM

B

^adkamer

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, twee vaste wastafels en een 2e toilet.

B

^alkon

Uniek aan het appartement is dat er een zeer royaal balkon aanwezig is met een fraai uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen, het is hier heerlijk toeven tot laat in de avond.

P

arkeren en bergkast

In het souterrain is een eigen parkeerplaats aanwezig (nummer 2) met een bergkast. Tevens bevindt zich hier ook een gemeenschappelijke fietsenberging.

V

ereniging van Eigenaren

Servicekosten per maand ca. € 258,92 incl. 1 parkeerplaats, waarin is inbegrepen opstal-, brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes e.d.

B

ijzonderheden

Een uitstekende woonlocatie waar Bourgondisch leven wordt omgeven door cultuur, natuur en historie.

Ruim modern appartement met royaal balkon op het westen en prachtig zicht op Bredaas Museum en het Chassépark.

Modern en volledig instapklaar.

P lattegrond

O mgevingskaart

Uitnodiging

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte.

Voorbehoud

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke in- ventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van wor- den uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarne- men of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Koopovereenkomst

Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vast- gesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgeno- men een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom.

Notariële levering

Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, in- dien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Sulzer Notariaat” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeen- komst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van

“Sulzer Notariaat” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076- 5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Toelichting NEN2580

Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v.

plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

A ^lgemeen

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1

4834 XT Breda

Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com