Woonklaar en trendy 2-kamerappartement
Moerashoeve 40 Nieuwegein
€ 174.500,- K.K.
Bouw
Soort woning Goed afgewerkt appartement
Bouwjaar 2012
Soort dak Plat dak
Locatie
Woonoppervlakte 64m²
Inhoud 190m3
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Buitenruimte Balkon (zuid)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
Berging Centrale fietsenberging
Bijzonderheden
Mooi trendy appartement werkelijk zo te betrekken
Ligging
Zeer centraal gelegen nabij Utrecht
Moerashoeve 40
Kenmerken
Trendy appartement dichtbij Utrecht met eigen parkeerplaats!
Mooi centraal wonen, doet u in dit trendy 2- kamerappartement gelegen op een hoek.
Het appartement maakt onderdeel uit van een totaal complex welke dichtbij Utrecht is gelegen alsmede waar alle uitvalswegen binnen handbereik zijn. Het luxe complex is onder fraaie architectuur gebouwd en voorzien van afgesloten entree en liftinstallatie. In de ondergelegen parkeergarage is er een eigen parkeerplaats aanwezig! Het appartement zelf is gesitueerd op de 1ste verdieping en geniet van een mooi uitzicht. Door de ligging op de hoek geniet het appartement van extra privacy en daglicht. Het buitenterras welke met glas is afgeschermd zorgt mede voor een prettige kijk over de omgeving en is gelegen op het zuiden. Kenmerkend voor het appartement is de luxe in hoogglans wit uitgevoerde keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en schiereiland. Het mooie licht betegelde sanitair is geheel compleet en de badkamer geniet van een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. Het appartement is in zijn geheel mooi afgewerkt en geniet van strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer. Actieve vereniging van eigenaren kosten per maand €77,63 inclusief opstal, brand en glasverzekering.
Verwarming en warmwater d.m.v. centrale voorziening. Bouwjaar 2012. Woonoppervlak circa 64m2. Fietsenberging en parkeerplaats in het souterrain.
Moerashoeve 40 Nieuwegein
Entree
Entree wooncomplex
Centrale entree met bellenplateau en liftinstallatie. Tevens toegang tot de bergingen en de parkeerplaatsen.
Moerashoeve 40 Nieuwegein
Indeling (1/2)
Indeling appartement
Woning entree met toegang tot toilet, slaapkamer en de woonkamer met open keuken.
Net licht betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje. Mooie ruime slaapkamer van ca.16m2 geniet van een Frans balkon, muur met gewerkt behang uitgelicht met over de hele breedte led- verlichting, grote openslaande deuren met uitzicht op een waterpartij en er is toegang tot de licht betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid, wasmachine aansluiting en een aparte groep en aansluiting voor de droger.
Moerashoeve 40 Nieuwegein
De mooie zeer lichte woonkamer (groot ca.30m2)met open keukenruimte heeft een mooie glaspui met schuifpui naar het buitenterras gelegen op het zuiden. Deze fraaie leefruimte is voorzien van mooi in hoogglans wit uitgevoerde keukeninstallatie met schiereiland. De keuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur waaronder; koeler, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, Inductie kookplaat en afzuigschouw. De keuken is mooi afgewerkt met een stenen aanrechtblad en is aan de onderzijde uitgelicht met led- verlichting. De keuken heeft veel bergruimte door diverse lades en kasten.
Indeling (2/2)
Moerashoeve 40 Nieuwegein
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Tuinhuis/buitenberging x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x
Woning
Vlaggenmast x
Schotel/antenne x
Brievenbus x
(Voordeur)bel x
Alarminstallatie x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Vliegenhorren x
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails x
- gordijnen/vitrages x
- rolgordijnen x
- losse horren/rolhorren x
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o
vername Ter o
vername
N.v.t.
N.v.t.
Bijzonderheden
• Zeer centraal gelegen nabij Utrecht
• Mooi trendy appartement werkelijk zo te betrekken
• Luxe keukeninstallatie en sanitaire
• Heerlijke buitenruimte met mooi uitzicht op de zon gesitueerd!
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
JUTPHAAS G3944
0 m 10 m 50 m
42 3
AC Verhoefweg
AC Verhoefweg
20A 63
20 50
9
18 44
3
2240 1535
3945
999 2242
3944
3804 3803 3802 3801
3800
3742
4001 3943
3840 3793
3732 3733
3792
3839 3734
3796 3797
3735 3794 3795
3736
3838 3799
3737 3738
3798
3739 3740 3741
4002
- parketvloer/laminaat x
CV met toebehoren x
Thermostaat x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x
Airconditioning x
(Voorzet) open haard met toebehoren x
Radiatorafwerking x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koel/vriescombinatie x
- combi magnetron x
- vaatwasmachine x
- afzuigkap x
- kookplaat x
Verlichting, te weten:
- boven aanrecht x
- onder plint verlichting x
- vitrinekast verlichting x
- wandkleur verlichting slaapkamer x
Wastafels met accessoires x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat mee
Gaat mee Ter o
vername Ter o
vername Ter o
vername
N.v.t.
N.v.t.
N.v.t.
Moerashoeve 40 Nieuwegein
Appartement
Over Nieuwegein
“Centraal wonen in Nederland
is voor velen een must.”
Over Nieuwegein
Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoor- dig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.
Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.
Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stads- park Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij.
Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de
Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en ligt dichtbij het grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.
Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten.
Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.
Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de
Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].
Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Van Oord Makelaardij
Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT
Direct contact
Telefoon: 030 - 68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl
