Weteringschans 80 hs Amsterdam De Weteringschans

(1)

Weteringschans 80 hs

Amsterdam De Weteringschans

Cena: 1.000.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

Klassiek dubbel benedenhuis in het centrum van Amsterdam met eigen entree, achtertuin op het zuiden en gelegen op eigen grond! De hoge plafonds, de authentieke details waaronder en-suite deuren en het glas in lood zorgen voor een zeer charmante en

gezellige sfeer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Een breed opgezette straat op korte afstand van de grachtengordel, de Pijp, het Spiegelkwartier, de Utrechtsestraat en het Leidse- en Rembrandtplein. De Utrechtsestraat en Vijzelgracht liggen op loopafstand

met veel leuke winkels, speciaalzaken, koﬃetentjes en restaurants. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving ook veel goede (basis)scholen en supermarkten (de Albert Heijn is bijvoorbeeld op slechts 250 meter afstand van het appartement). De Weteringschans ligt dicht bij de mooiste musea van Amsterdam, om de hoek van het Museumplein en Koninklijk theater Carré, De

Kleine Komedie, De Stadsschouwburg en het DeLaMar theater. Voor ontspanning kunt u terecht in het Vondelpark, het Sarphatipark of bij de Amstel, maar u kunt ook heerlijk over de Albert Cuypmarkt struinen. Vanaf het appartement is de Ring A10 goed en snel bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg, middels betaald parkeren en een parkeervergunning. De ingang van de metro Noord-Zuidlijn ligt op 150 meter van het appartement. Vanaf daar reist u snel naar Schiphol of Amsterdam CS. Tram 1, 7,

19, en 24 bevinden zich op loopafstand en rijden door de hele stad. INDELING (zie plattegronden) Beletage: Het begint al bij de voordeur, met een mooi glas-in-lood raam. U komt binnen in het tochtportaal voorzien van een marmeren vloer, welke uitkomt in

de hal. De hal geeft toegang de woonkamer, en suite, eetkamer en dichte keuken. Tevens treft u hier een garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en een toilet met wastafel en douche. De aan de voorzijde gelegen ruime

woonkamer heeft middels de grote raampartijen leuk uitzicht in de straat. U heeft hier de ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek rondom de open haard (werkend). Via en-suite deuren loopt u door naar de ruime eetkamer met open haard (tevens werkend) en voldoende plaats voor een grote eettafel. Middels openslaande deuren loopt u het balkon op. De en-suite schuifdeuren zijn aan de zijkanten, zowel in de woonkamer als in de eetkamer, voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde is de

dichte keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse boven- en onderkastjes voor voldoende bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een, Quooker, vriezer, koelkast, vaatwasser (Bosch) en een oven (NEFF). Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon, vanwaar u via een vaste trap (met bergkast) de

tuin in loopt. De keurige tuin is op het zuiden gelegen. Hier staat een prachtige magnolia en tevens een gastenverblijf. Dit gastenverblijf heeft een slaapkamer met grote ramen en centrale verwarming, een afgeschermd gedeelte voor het ophangen van

kleding én een eigen badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde van het appartement treft u een zeer ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar een op het zuiden gericht balkon en een grote luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, marmeren wastafel met meubel en een luxe

jacuzzi met stoomcabine, muziek en lichttherapie. De marmeren vloer is van Spaans Emperador. Via een deur in de badkamer komt u uit in de ruimte voor de wasmachine- en droger. Hier hangt tevens een extra grote CV ketel (deze is programmeer- en

bestuurbaar via een app op uw mobiel). Aan de voorzijde treft u nog een kleinere slaapkamer en een tweede zeer ruime slaapkamer met deuren naar een Frans balkon. Door het gehele appartement bevinden zich mooie details als ornamenten op het plafond en glas-in-lood ramen. De eigenaar heeft geprobeerd om alles zoveel mogelijk te behouden en waar nodig te herstellen in

de oude staat. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis; - Vele authentieke details, glas-in-lood en hoge plafonds; - Drie slaapkamers + extra slaapkamer in gastenverblijf; - Twee balkons en tuin op het zuiden; - Appartement is intern recent geschilderd; - Appartement is volledig voorzien van energiezuinige LED-verlichting; - De Weteringschans is twee jaar geleden gerenoveerd, waardoor er nu onder andere mooie brede ﬁetspaden zijn; - Oplevering in overleg. DUURZAAMHEID Woning heeft energielabel E. Wilt u weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat

u kunt doen. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Weteringschans 80' te Amsterdam. De administratie wordt sinds dit jaar uitgevoerd door VvE beheer Amsterdam BV. De servicekosten bedragen € 250,- per maand.

EIGENDOM Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond; KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op

(3)

het uitsluitend gebruik van de woning op de belétage en eerste verdieping van het gebouw met balkon en tuin, plaatselijk bekend Weteringschans 80 bel te 1017 XR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 11358-A, appartementsindex 2, uitmakende het 160520ste aandeel in de gemeenschap. ---

--- Classic double ground ﬂoor house in the centre of Amsterdam with private entrance, backyard facing south and situated on own land! The high ceilings, authentic details including en-suite doors and stained-glass create a very charming and

cosy atmosphere. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY A wide street at a short distance from the canals, the Pijp, the Spiegelkwartier, the Utrechtsestraat and the Leidseplein and Rembrandtplein. The Utrechtsestraat and Vijzelgracht are within walking distance with many nice shops, specialty shops, coﬀee shops and restaurants. There are also many good (primary) schools

and supermarkets in the vicinity (for example, Albert Heijn is only 250 metres away from the ﬂat). The Weteringschans is close to the most beautiful museums of Amsterdam, around the corner from the Museumplein and Royal Theatre Carré, De Kleine Komedie,

De Stadsschouwburg and DeLaMar theatre. For relaxation, you can go to the Vondelpark, the Sarphatipark or the Amstel, but you can also stroll through the Albert Cuyp market. The A10 ring road can be easily and quickly reached from the flat. Parking is possible on the public road through paid parking and a parking permit. The entrance of the metro North-South line is 150 metres from the flat. From there you can quickly travel to Schiphol Airport or Amsterdam Central Station. Tram 1, 7, 19, and 24 are within walking distance and run throughout the city. LAYOUT(see floor plans) Beletage: It starts at the front door, with a beautiful stained-

glass window. You enter the draft portal with a marble floor, which opens into the hall. The hall gives access to the living room, en suite, dining room and kitchen. Here, you will also find a cloakroom, stairs to the first floor with stairs cupboard and a toilet with

sink and shower. The spacious living room is located at the front and has a nice view into the street through the large windows.

Here you have the space to create a cozy sitting area around the fireplace (working). Through en-suite doors you walk through to the spacious dining room with fireplace (also working) and enough room for a large dining table. Through double doors you walk onto the balcony. The en-suite sliding doors are on the sides, both in the living room and in the dining room, with closets. At the rear you will find the closed kitchen. It is equipped with various upper and lower cabinets for sufficient storage space. In addition, the kitchen is equipped with appliances, namely, a 5-burner gas hob with wok burner, a Quooker, freezer, refrigerator, dishwasher (Bosch) and an oven (NEFF). Through the kitchen you also have access to the balcony, from which you can walk via a staircase (with storage cupboard) into the garden. The neat garden is located on the south. Here you will find a beautiful magnolia and also

a guest house. This guest house has a bedroom with large windows and central heating, a shielded area for hanging up clothes and a private bathroom with toilet, sink and shower. 1st floor: Landing with separate toilet. At the rear of the flat you will find a very spacious bedroom with double doors to a south-facing balcony and a large luxurious bathroom. It is equipped with a walk-in shower, marble washbasin with cabinet and a luxurious Jacuzzi with steam cabin, music and light therapy. The marble floor is from

Spanish Emperador. A door in the bathroom leads to the room for the washing machine and dryer. An extra large central heating boiler also hangs here (it can be programmed and controlled through an app). At the front you will find a smaller bedroom and a second very spacious bedroom with doors to a French balcony. Throughout the flat there are beautiful details such as ornaments on the ceiling and stained-glass windows. The owner has tried to keep everything as much as possible and where necessary to restore it to its former state. SPECIFICATION - Double ground floor house; - Many authentic details, stained-glass and high ceilings;

- Three bedrooms + extra bedroom in guest house; - Two balconies and garden facing south; - Flat has recently been painted internally; - Flat is fully equipped with energy eﬃcient LED lighting; - The Weteringschans was renovated two years ago, so there are now, among other things, beautiful wide bicycle paths; - Delivery in consultation. DURABILITY Property has energy label E. Do

you want to know how you can make this house more sustainable? Have a look at the brochure for ideas and possibilities.

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 1.000.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Typ mieszkania Dubbel benedenhuis (appartement)

Rok budowy 1890

Rodzaj dachu Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Specyﬁczna budowla beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoﬀeerd Powierzchnie i zawartość

powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 166

Cała powierzchnia 14m²

Podział

Ilość pokoi 5 kamers (3 slaapkamers)

Ilość łazienek 2 badkamers en 1 apart toilet

Wyposażenie łazienki Stoomcabine, ligbad, douche en toilet

Ilość pięter 2 woonlagen

Usytuowany 1e woonlaag

Wyposażenie Jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energia

Typ E

Ogrzewanie Cv-ketel

(5)

Ciepła woda Cv-ketel

bojler Gas gestookt combiketel, eigendom

Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja Aan drukke weg en in centrum

Ogród Achtertuin

Balkon/taras Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig Podwórko na zewnątrz 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed) Ekspozycja ogrodowa Gelegen op het zuiden

Lista spółdzielni mieszkaniowej

Rejestracja w KVK Ja

Coroczne zebranie Ja

Regularane składki Ja (€ 250,00 per maand) Rezerwowy fundusz obecny Ja

Plan konserwacji Nee

Ubezpieczenie na zewnętrzną

część domu Ja

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

(10)

Domek B.V.

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369