Vincent van Goghstraat 64 - Nuenen
Vraagprijs € 160.000,= k.k.
Midden in het centrum, doch rustig gelegen bevindt zich dit moderne en comfortabele 2- kamer appartement. Het appartement is voorzien van een zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een balkon op zonzijde met een fraai uitzicht over Nuenen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving alsmede diverse winkels, supermarkten en restaurants.
Aanvaarding: in overleg.
Omschrijving
INDELING:
SOUTERRAIN:
Entree: Keurig verzorgde entree voorzien van postbussen en een bellentableau, middels een trap toegang tot de verdiepingen.
Berging/fietsenstalling: de berging is toegankelijk via voor- en zijkant voor makkelijke toegang met de fiets, elektrische aansluiting.
APPARTEMENT:
Hal: in de hal bevindt zich de meterkast. Vanuit hier zijn de badkamer, slaapkamer en de woonkamer te bereiken.
Woon-/eetkamer: de kamer is voorzien van een laminaatvloer (white-wash eiken) en spuitwerk wanden. De gehele ruimte geniet van een prettige lichtinval. Het inpandige balkon ligt pal op het zuiden en biedt tevens een mooi uitzicht.
Keuken: de open keuken is in L-opstelling, modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, RVS-afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast en een combimagnetron.
In de keuken zit de CV-ketel gesitueerd (Nefit HR uit 2005).
Slaapkamer: de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Twee Velux dakramen bieden voldoende lichtinval.
Badkamer: de badkamer is licht uitgevoerd en volledig betegeld, met een douchecabine, wastafel en toilet. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.
DIVERSEN:
· Uitermate geschikt voor starters, die graag in het centrum van Nuenen willen wonen;
· Alle raampartijen zijn voorzien van dubbel glas;
· Bijdrage VvE is € 100,- per maand;
· Er bevindt zich nog een gezamenlijke berging op de tweede etage;
· Mooi uitzicht vanuit de loggia;
· Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
Kenmerken
Vraagprijs : € 160.000,00 Kosten Koper
Soort : Appartement
Type : Portiekflat
Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Inhoud : 190 m3
Perceeloppervlakte : 0 m2 Woonoppervlakte : 64 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1986
Ligging : In centrum
Tuin : Geen tuin
Garage : Geen garage
Isolatie : Dubbel glas
Verwarming : C.v.-ketel
Foto’s
Foto’s
Foto’s
De afmetingen zijn globaal.
Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft
achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting þ o o o
buitenverlichting þ o o o
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder o o o þ
tuinhuisje / buitenberging o o o þ
kasten/werkbank in tuinhuis/berging o o o o
broeikas o o o þ
voet droogmolen o o o þ
overige tuin, te weten:
o o o þ
woning:
vlaggenmast o o o þ
schotel/antenne o o o þ
brievenbus þ o o o
(voordeur)bel þ o o o
alarminstallatie o o o þ
veiligheidssloten/inbraakpreventie þ o o o
rookmelders þ o o o
rolluiken / zonwering buiten o o o þ
zonwering binnen þ o o o
vliegenhorren o o o þ
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages þ o o o
rolgordijnen þ o o o
losse horren/rolhorren o o o þ
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking o o o þ
- parketvloer / laminaat þ o o o
- plavuizen o o o þ
c.v. met toebehoren þ o o o
thermostaat o o þ o
mechanische ventilatie/luchtbehandeling o o o þ
airconditioning o o o þ
open haard met toebehoren o o o þ
allesbrander o o o þ
kachels o o o þ
isolatievoorzieningen o o o þ
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking o o o þ
schilderijophangsysteem þ o o o
keukenblok met bovenkasten þ o o o
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- combimagnetron þ o o o
- gasfornuis þ o o o
Beschrijving zaken blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
- koelkast þ o o o
- vriezer o þ o o
o o o þ
keukenaccessoires
(losse) kasten, legplanken, te weten:
vast bureau þ o o o
spiegelwanden o o o þ
wastafels met accessoires þ o o o
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) o o o þ badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
sauna met toebehoren o o o þ
veiligheidsschakelaar wasautomaat o o o þ
waterslot wasautomaat o o o þ
overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
overige zaken, te weten:
bijzondere opmerkingen:
Aanvullende informatie
N.B.• Onder voorbehoud tussentijdse verkoop.• Deze aanbieding is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.• Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.• Een bezichtiging is voor de verkoper ook een belangrijke aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar zou willen maken zodat wij deze ook aan de eigenaren kunnen melden.• Bijgesloten plattegronden zijn indicatief, er kunnen afwijkingen zijn.• Bij het samenstellen van deze brochure zijn wij uitgegaan van visuele inspectie en gegevens aangeleverd uit betrouwbare bron. Ten aanzien van de samenstelling van deze brochure en/of de afmetingen van de eventueel bijgeleverde tekening kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.• Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend.
Metselaars Makelaardij BV Vincent van Goghstraat 145 5671 DT Nuenen
tel.nr. 040-2833057
info@metselaarsmakelaardij.nl www.metselaarsmakelaardij.nl
