NUENEN PARKSTRAAT 18

Hele tekst

(1)NUENEN. PARKSTRAAT 18.

(2) MET EEN GERUST HART Graag begeleiden we je in de spannende. zoektocht naar je nieuwe huis of bij de verkoop. van je huidige thuis. Als ervaren makelaar maken. we daarbij écht het verschil. Doelgericht en als. geen ander op de hoogte van de actuele stand. van zaken op de huizenmarkt zijn wij er om je. woonwens waar te maken.. De informatie in deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld echter aan eventuele typefouten of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle bouwjaren, maten etc. zijn "circa". Wij hanteren de NVM branchebrede meetinstructie welke gebaseerd is op de NEN 2580.. 2.

(3) WELKOM! wij zijn. maas makelaars. OOK VERKOPEN?. Maas Makelaars is een familiebedrijf. En dat merk je aan. onze persoonlijke aanpak. We verkopen geen huizen, we. helpen woonwensen waar te maken. Samen met jou zoeken. we een woning die past bij jouw levensstijl en woonsituatie, je. woondromen én je budget. Je huis verkopen? Op basis van. een zorgvuldige analyse adviseren we je over de beste. Veel kijkplezier!. Casper Mol Register Makelaar. / Taxateur (RMT). verkoopstrategie en de juiste vraagprijs. Een eerlijk advies. OPTIMAAL OP DE HOOGTE. staat voorop.. Vanzelfsprekend houden we je op de hoogte. Dat doen we. persoonlijk, maar we bieden je daarnaast een handige optie:. via een beveiligde portal op maasmakelaars.nl heb je op ieder. moment inzage in jouw woondossier. Daarin vind je onder meer. afspraken over bezichtigingen, reacties van bezoekers, het. aantal views op Funda.nl en maasmakelaars.nl, et cetera. ZO BLIJF JE OPTIMAAL OP DE HOOGTE.. VOLG JE ONS AL OP SOCIAL MEDIA?. LIKE ONS & MIS NIETS! 3.

(4) KENMERKEN VAN DE WONING Vraagprijs. €350.000,- k.k.. Soort woning. appartement (type maisonnette). Bouwjaar. 1994. Aantal kamers. 3 (waarvan 2 slaapkamers). Inhoud. 390 m³. Woonoppervlakte. 104 m². Gebouwgebonden buitenruimte. 35 m². Externe buitenruimte. 9 m². Tuinligging. noordwest. Tuin afmetingen. 771 cm x 458 cm. Energielabel. -. Isolatie. dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas. Warm water. c.v.-ketel. Verwarming. c.v.-ketel. ruimtelijk en volop lichtinval 4.

(5) OMSCHRIJVING - ROYAAL APPARTEMENT (TYPE MAISONETTE). - 3 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN. - GROOT DAKTERRAS VAN CA. 35 M2. - HARTJE CENTRUM. - KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX. Dit zeer ruim opgezette, keurig afgewerkte 3-kamerappartement (type maisonette) ligt op de 1e, 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw midden in het centrum van het mooie Nuenen. Vanuit het appartement kijk je uit op de gezellige Parkstraat.. Het appartement is maar liefst 104 m2 groot. Dit is natuurlijk exclusief het royale dakterras met een oppervlakte van maar liefst 35 m2! Door het grote aantal ramen aan de voorzijde is de woonkamer verder ook nog eens verrassend licht en dit zorgt voor een extreem ruimtelijk en erg prettig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken met een kunststof keukeninrichting. Openslaande deuren bieden hier toegang tot het al eerder genoemde terras met vlonders.. Naast het imponerende woongedeelte en de keuken beschikt dit appartement op de begane grond ook over een ruime ontvangsthal, een separate toiletruimte. Op de 1e verdieping liggen 2 riante slaapkamers en vooral de ouderslaapkamer springt hier meteen in het oog. Door de grote dakkapel is deze kamer namelijk meer dan 23 m2 groot en een ingebouwde kast biedt volop mogelijkheden om kleding in op te bergen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel, waardoor de oppervlakte ruim 14 m2 is.. Op deze verdieping ligt ook de keurig afgewerkte badkamer. Met een douche, een dubbele wastafel en een toilet is deze badkamer van nagenoeg alle gemakken voorzien.. RIANT WONEN OP EEN EERSTEKLAS LOCATIE!. 5.

(6) OMSCHRIJVING De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. In principe is daar natuurlijk niets mis mee, maar deze verdieping biedt ook andere gebruiksmogelijkheden. Zo kan er heel eenvoudig een mooie 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Een deel van de ruimte kan dan als voorzolder worden ingericht, waardoor de techniek (aansluiting wasmachine, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de cv-apparatuur) van de te realiseren zolderslaapkamer wordt afgescheiden.. Aan bergruimte is er verder geen gebrek, want in de berging in de kelder van het gebouw kunnen behoorlijk wat spullen/fietsen worden opgeslagen. Het achter het appartementencomplex gelegen parkeerterrein (blauwe parkeerzone, ontheffing is mogelijk voor bewoners in het complex) kan gemakkelijk worden bereikt middels een trap met fietsgoot.. De locatie van het appartementencomplex, middenin het centrum van Nuenen, is magnifiek. Vanuit het complex loopt u zo het centrum van Nuenen in met haar vele boetiekjes en een grote diversiteit aan winkels/ supermarkten. Het karakteristieke klooster biedt een keur aan culturele activiteiten en voor een lekkere kop koffie, een gezellige lunch of een heerlijk diner kunt u terecht in de authentieke dorpskern met het fraaie park dat wordt omgeven door meerdere horecagelegenheden en sfeervolle terrassen.. Maar ook Eindhoven en Helmond zijn eenvoudig te bereiken, onder andere door gebruik te maken van het openbaar vervoer (de HOV-lijn met stations aan de rand van het centrum en aan de Europalaan). Aan recreatiemogelijkheden is er tenslotte eveneens geen gebrek. De diverse natuurgebieden die het dorp omsluiten, garanderen veel wandel- en fietsplezier.. RIANT WONEN OP EEN EERSTEKLAS LOCATIE!. 6.

(7) OMSCHRIJVING Algemeen:. - Sfeervolle eikenhouten vloer op de begane grond;. - Vloerbedekking op de 1e verdieping en een laminaatvloer op de 2e etage;. - Keurig afgewerkte wanden en plafonds in het gehele appartement (spachtelputz en spuitwerk);. - Sanitair en tegelwerk badkamer/toilet in neutrale kleurstelling;. - Dit appartement is uitstekend geïsoleerd (o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing);. - Fraai, op maat gemaakt wandmeubel in de woonkamer (ter overname);. - Intercominstallatie (mogelijkheid om hier een videofoon van te maken);. - Glasvezelaansluiting;. - Uitstekend onderhouden centrale entree met o.a. portaal voorzien van bellentableau en brievenbussen;. - De berging in de kelder is voorzien van verlichting.. RIANT WONEN OP EEN EERSTEKLAS LOCATIE!. 7.

(8) entree. Bij het binnenkomen is het meteen al duidelijk,,, het kleinschalige appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden.. Goed onderhouden complex. Bij de ingang van het gebouw bevinden zich ook het bellentableau en de brievenbussen.. Via de trap is niet alleen het appartement op de 1e verdieping te bereiken, maar ook de berging in de kelder.. 8.

(9) lekker binnenkomen. De entree van het appartement ligt op de 1e verdieping.. In de ontvangsthal is ruimte genoeg. Hier bevindt zich, naast de trapopgang en de meterkast, ook het toilet.. De toiletruimte is uitgevoerd met geheel betegelde wanden. Daarnaast is hier een fraai vormgegeven toilet geïnstalleerd en is er een ronde fontein aanwezig.. 9.

(10) riante, lichte woonkamer. 10.

(11) genieten van het uitzicht op de parkstraat. sfeervol en goed in te delen 11.

(12) eetkamer en keuken. 12.

(13) buiten genieten!. Wat te denken van een dakterras van maar liefst 35 m2? Heerlijk genieten van de zon in je eigen, geheel omheinde privétuin.. 13.

(14) eerste verdieping. 14.

(15) uitgerust wakker worden in de masterbedroom. grote dakkapel en ingebouwde kast 15.

(16) baden in luxe.... 16.

(17) volop ruimte om te genieten De badkamer is extra groot door de hier aanwezige dakkapel.. De wanden zijn volledig voorzien van tegels in een neutrale kleurstelling en er zijn hier een grote douchecabine, een hangcloset en een dubbele wastafel op een blad geplaatst.. 17.

(18) lichte wanden en een donkere vloer. van alle gemakken voorzien 18.

(19) bergzolder of extra slaapkamer?. 19.

(20) Begane grond. 20.

(21) Eerste verdieping. 21.

(22) g. Tweede verdiepin. 22.

(23) Berging. 23.

(24) KADASTRALE KAAR T. 24.

(25) POINTS. OF. INTEREST. - Op korte afstand van de bushalte (HOV-lijn). - Gezellig centrum. - Diverse cafés en restaurants rondom het Park. - Cultureel centrum Het Klooster. - 4 grote supermarkten. - Grote diversiteit in winkelaanbod. - Vincent van Goghplein met omliggende horeca. - Zorgcentrum De Akkers. - Toeristische attracties Vincent van Gogh. - De oude lindeboom. - Mooie natuurgebieden aan de rand van Nuenen. LOCATIE. VAN DE. WONING. 25.

(26) INFORMATIE OVER DE BUURT. LEEFTIJD. HUIS-. HOUDENS. KOOP. / HUUR. Buurtinformatie - Nuenen, Gerwen en Nederwetten / Nuenen-Noord. 48% MANNEN. 26. 52% VROUWEN.

(27) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. gaat. mee. ter. overname. Woning - Interieur Designradiator(en) Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen. (Losse)kasten, legplanken, te weten - Logeerkamer (met uitklapbed) - Overige kasten. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - rolgordijnen - jaloezieën - Alle raamdecoratie. Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - houten vloer(delen) - laminaat - Alle vloerdecoratie. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat. 27.

(28) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vaatwasser. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein. Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder). Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel (Klok)thermostaat Rolluiken Telefoonaansluiting/internetaansluiting Mechanische ventilatie Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie. 28. gaat. mee. ter. overname.

(29) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. gaat. mee. ter. overname. Tuin - Inrichting Houten vlonders dakterras. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting. 29.

(30) JOUW MAKELAAR: Casper mol Inmiddels ben ik alweer sinds 1997 werkzaam als makelaar in de regio Eindhoven. In eerste instantie heb ik mijzelf voornamelijk bezig gehouden met nieuwbouw, maar al snel kwam daar de aan- en verkoop van bestaande woningen bij. In 2002 ben ik voor de NVM beëdigd als makelaar/taxateur en vanaf dat moment behoort het taxeren van woningen en appartementen ook tot mijn werkzaamheden.. Medio 2010 heb ik de stoute schoenen aangetrokken en ben ik als franchisenemer bij Maas Makelaars aan de slag. Hallo!. Casper Mol Register Makelaar/ Taxateur (RMT). Bezoekadres Boschdijk 272. 5612 HJ Eindhoven. gegaan. Ik heb er nachten van wakker gelegen, maar uiteindelijk blijkt dit de beste keuze te zijn geweest die ik had kunnen maken. De afgelopen 10 jaar ben ik met nog meer plezier dan voorheen naar kantoor gegaan. Ik houd van contact met mensen en ik doe meer dan 100% mijn best om er voor iedere opdrachtgever het uiterste uit te halen. Als ik dit nog jaren mag blijven doen, sta ik iedere dag weer met een glimlach op.. Als familiemakelaar vinden wij het. belangrijk dat je huis een thuis wordt.. Dit hebben we voor verschillende. generaties mogen verzorgen. Bij ons vind je geen standaard aanpak, maar keer op keer een persoonlijke aanpak. in de verkoop en aankoop van je huis. We nemen de tijd voor je. Want bij het kopen of verkopen van een plek waar je iedere dag bent, komt ontzettend veel gevoel kijken. Je helemaal thuis kunnen voelen in je nieuwe woning,. dat is waar het om draait. En ook als. je jouw woning verkoopt, dan wil je. dat de volgende eigenaar net zo. blij met je huis is als dat jij dat bent. geweest. Doordat wij gaan voor. deze persoonlijke aanpak, weten verschillende generaties ons te vinden. Dit doen wij al ruim negentig jaar.. 30. Jouw makelaar. in Eindhoven,. voor nu en in. de toekomst.

(31) MAAS HYPOTHEKEN Van een hypotheekadviseur mag u één ding verwachten:. een advies dat 100% past bij uw situatie. Patrick Verbakel. van Maas Hypotheken & Verzekeringen stelt uw wensen. en belangen altijd voorop.. Scherpste hypotheekvoorwaarden. Geheel onafhankelijk van banken en andere hypotheek-. verstrekkers breng ik in kaart welke oplossing het beste bij u past. Maas Hypotheken & Verzekeringen bemiddelt tussen alle hypotheekverstrekkers in Nederland en zet zich in om de scherpste voorwaarden voor u te bedingen.. Hallo!. Patrick Verbakel Hypotheekadviseur. Bezoekadres Boschdijk 272. 5612 HJ Eindhoven. Maas Hypotheken & Verzekeringen regelt alles voor u. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Of dat nu. een eerste huis is of een andere woning. Graag begeleidt. Maas Hypotheken & Verzekeringen u in het hele traject. Ik. regel alles wat nodig is, neem de concept-koopakte door. en ga mee naar de notaris. Als partner sta ik u met raad. en daad bij.. Wilt u meer informatie? Neem contact op of neem een kijkje op de website.. 040 - 244 54 55 | info@maashypotheken.nl. WWW.Maashypotheken.nl. 31.

(32) AANTEKENINGEN. 32.

(33) 040 - 244 54 55. info@maasmakelaars.nl. www.maasmakelaars.nl. GRATIS. WAARDEBEPALIng Heb je zelf een eigen woning en verkooplannen? Wij komen graag een keertje bij je langs voor een persoonlijk advies en waardebepaling.. LAAT HET MET EEN GERUST HART AAN ONS OVER.. Maas Makelaars B.V. Boschdijk 272 5612 HJ Eindhoven verkoop | aankoop | taxatie | hypotheek | verzekeringen.

(34)

No results found