For Sale
Roelofsstraat 57
2596 VL Den Haag
Town house, Terraced house 214m²
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Price € 950.000 k.k.
Status Sold
Acceptance in consultation
House type Town house, Terraced house
Build type Existing
Build year 1932
Maintenance Excellent
Maintenance outside Excellent
Particulars Protected town view
Living surface 214m²
Plot surface 190m²
Volume 793m³
Rooms 7
Bedrooms 6
Floors 3
Facilities Glass fiber, natuurlijke ventilatie, Smoke duct, Steamcabine, Cable tv
Energy label
F
Isolation Partial insulated glazing
Hot water Central heating
Heating Central heating
Furnace Remeha (2019, Combined furnace)
Balcony Yes
Garden Backyard, Frontyard
Backyard Southeast, 69m², 600×1156cm
Shed Free standing, wood
AAN EEN GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN HET FRAAIE EN GELIEFDE
BENOORDENHOUT GELEGEN, ZEER LUXUEUS EN SFEERVOL RUIM 7-KAMER TUSSENHERENHUIS MET DRIE BALKONS, EEN EIGEN VOORTUIN EN ACHTERTUIN MET HOUTEN SCHUUR.
In dit sfeervolle, goed onderhouden ruime gezinshuis zijn kosten noch moeite gespaard en is er een huis gerealiseerd met een bijzondere uitstraling en prettige indeling. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en ook aan alle kleine details is gedacht. De ligging is zeer plezierig en strategisch: direct om de hoek van de gezellige Van Hoytemastraat, Weissenbruchstraat, het Haagse Bos en uitvalswegen. Op slechts enkele minuten fietsafstand van station Den Haag Centraal en het bruisende Haagse centrum!
Indeling:
Via eigen voortuin betreedt men de woning, vestibule met meterkast en tochtdeur voorzien van glas, gang met modern toilet en fontein. Heerlijk lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van prachtige parketvloer en gas openhaard. Moderne, luxe, open keuken voorzien van natuurstenen blad en uiteraard met alle benodigde apparatuur, te weten: 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap met extern afzuigsysteem, vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouw vrieskast en een wijn klimaatkast. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer toegang tot de nieuw aangelegde achtertuin op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) met grote houten geïsoleerde schuur voorzien van elektra en verwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet, royale master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en zeer mooie op maat ingebouwde kleding kast. Men kan vanuit de slaapkamer naar de badkamer die ook vanuit de hal te bereiken is. Tweede zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met tevens een balkon, derde slaap-/studeerkamer met ook toegang naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met rainshower, dubbele wastafel in meubel.
Tweede verdieping:
Overloop met dakkoepel en separaat toilet, vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast met wastafel, nog een kabinet kamer aan de voorkant. Grote slaapkamer aan de achterzijde, thans ingericht als gym, in deze kamer twee vaste kasten; in één hiervan bevindt zich de cv combiketel. Luxe badkamer voorzien van douchecabine met rainshower en tevens stoom cabine, vaste wastafel. Deze badkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en een separate geiser die in deze badkamer het warm water levert.
Een tot in de puntjes en met oog voor detail goed onderhouden gezinshuis.
Bijzonderheden:
- Eigen grond,
- Achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en ingebouwde horren, - Verwarming middels CV-combiketel Remeha 2019
- Eerste en tweede verdieping hebben mooie houten vloeren - Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg
- Na de water meter is een waterontharder geplaatst (AquaCombi) - Alarm systeem aanwezig met abonnement naar meldkamer
- Achtertuin is voorzien van automatische sproei-installatie met regensensor
======================================
ON A COSY AND CHILD-FRIENDLY STREET IN THE BEAUTIFUL AND BELOVED BENOORDHOUT, A VERY LUXURIOUS AND ATTRACTIVELY SPACIOUS 7-ROOM TERRACED HOUSE WITH THREE BALCONIES, A PRIVATE FRONT GARDEN AND BACKYARD WITH WOODEN BARN.
In this attractive, well-maintained spacious family home, no effort has been spared and a house has been realised with a special look and pleasant layout. High-quality materials have been used and all the small details have also been considered. The location is very nice and convenient: right around the corner from the cosy Van Hoytemastraat, Weissenbruchstraat, the Hague Forest and exit roads. Just a few minutes bike ride away from The Hague Central station and the lively centre of The Hague!
Set-up:
Through your own front garden you enter the house, lobby with cupboard with utility meter and draft door equipped with glass, corridor with modern toilet and fountain. Wonderfully bright and spacious living/dining room with beautiful parquet floor and gas fireplace. Modern, luxurious, open kitchen equipped with natural stone counter and of course all the necessary equipment, viz.: 6-pit Boretti stove with double oven, extractor with external extraction system, dishwasher, refrigerator, built-in freezer and a wine climate cabinet. Through french doors from the dining room access to the newly landscaped backyard on the southeast (morning and afternoon sun) with large wooden insulated barn equipped with electricity and heating.
First floor:
Landing with separate toilet, generous master bedroom at the rear with french doors to balcony and beautiful custom built-in wardrobe. One can go from the bedroom to the bathroom, which can also be reached from the hall. Second very spacious bedroom at the front with also a balcony, third bedroom/study with another access to the balcony. Luxurious bathroom equipped with bathtub, shower cubicle with rainshower and a double sink.
Second floor:
Landing with roof dome and separate toilet, fixed closet. Spacious bedroom at the front with fixed closet with sink, another side room at the front. Large bedroom at the rear, now furnished as a gym, in this room two fixed closets; in one of these is the central heating combi boiler. Luxury bathroom equipped with
shower/steam cubicle with rainshower, fixed sink. This bathroom has french doors to a balcony and a separate water heater that provides the hot water in this bathroom.
A well-kept family home with an eye for detail.
Details:
- Private land,
- Rear with new plastic frames with double glass and built-in fly screens, - Heating by CV-combi boiler Remeha 2019
- First and second floors have beautiful wooden floors - Nationally protected cityscape Benoordhout
- Due to the original year of construction, the age and materials clauses apply - Delivery in consultation
- Behind the water meter, a water softener has been installed (AquaCombi) - Alarm system present with subscription to control room
- Backyard is equipped with automatic spraying system with rain sensor
