TE HUUR Enschedesestraat 46 | Oldenzaal
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
2
Algemeen
Te huur functionele bedrijfsruimte voorzien van kantoren, bedrijfsruimte en nevenruimten, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat 46 te Oldenzaal.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan luidt “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als vigerende bestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”.
Kadastraal
Gemeente: Oldenzaal Sectie : E
Nummer: 842 (gedeeltelijk) OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 490 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte 105 m²
Begane grond bedrijfsruimte 185 m²
Begane grond keuken / toilet 10 m²
1e verdieping opslagruimte / entresol 195 m²
Totaal 495 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
kantoorruimte
CV (gas) installatie met radiatoren
systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
betegelde vloeren
patchkast en netwerkbekabeling
toilet
pantry
bedrijfsruimte
overheaddeur
betonnen vloeren
TL-verlichtingsarmaturen
gasheater
lichtstraat
algemeen
eigen aansluitingen G/W/E
alarminstallatie
parkeren op eigen terrein
brandslanghaspels en poederblussers OPLEVERINGSNIVEAU
5
Huurprijs
€ 21.600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW (€1.800,-- per maand).
Huurtermijn 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen condities zijn mogelijk.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
HUURGEGEVENS
6
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
HUURGEGEVENS
7
De bedrijfsruimte is gelegen aan één van de drukste invalswegen van Oldenzaal, te weten de Enschedesestraat. De rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is gelegen op circa 3 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen en dorpen zijn snel en goed bereikbaar. Aan de Enschedesestraat is een bushalte gesitueerd. Het NS trein- en busstation zijn eveneens op circa 5 minuten loopafstand gelegen.
In de directe omgeving zijn industrie, maar ook woonhuizen gesitueerd. Tevens is er een tankstation gevestigd.
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is gesitueerd ten zuiden van Oldenzaal en is groot circa 87 hectare. Het is een gemengd bedrijventerrein met industrie en handels- en transportbedrijven.
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
LOCATIEAANDUIDING
8
Parkeermogelijkheden zijn ruim voldoende aanwezig op eigen terrein. Aan de voorzijde liggen circa 6 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het object is tevens mogelijkheid tot parkeren (circa 5 parkeerplaatsen) alsmede om te laden en te lossen.
Aanvaarding per direct.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
9
10
11
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
