TE HUUR Nijverheidstraat 2 | Enschede
Monumentale kantoorvilla
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
Monumentale kantoorvilla
Hoogwaardig gerenoveerd
Centraal gelegen
2
Algemeen
Te huur een monumentale kantoorvilla, totaal groot circa 510 m², gelegen aan de Nijverheidstraat 2 te Enschede. De villa is zeer hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van vele fraaie authentieke details. Op eigen terrein worden 9 parkeerplaatsen gerealiseerd en de villa bevindt zich op loopafstand van het station en stadscentrum van Enschede.
Bestemmingsplan
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “maatschappelijk” en als functieaanduiding “kantoren” (zie bijlage).
Kadastraal
Gemeente: Enschede Sectie : B
Nummer: 8013 Groot: 501 m² OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 508 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Kelder Archief 70 m²
Begane grond Kantoorruimte 156 m²
Eerste etage Kantoorruimte 142 m²
Tweede etage Kantoorruimte 105 m²
Tweede etage Archief 35 m²
Totaal 508 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
natuurstenen vloer op de begane grond
vloerbedekking op de verdiepingen
alarminstallatie
airco units in alle kantoorkamers
handbrandblussers
verlichting
systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen
CV (gas) installatie met radiatoren
pantry op elke etage
toiletgroep op elke etage OPLEVERINGSNIVEAU
5
Huurprijs
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn 5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
HUURGEGEVENS
6
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
HUURGEGEVENS
7
Het object is zeer goed bereiken door haar centrale ligging in het centrum van Enschede. De kantoorvilla is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS- en busstation zijn op circa 200 meter van het object gelegen. De rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen, zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar.
In de directe omgeving zijn meerdere zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals onder andere Snelder Zijlstra Makelaars, In Person Uitzendbureau, Young Capital, Logic4 en Regio Twente.
Het object is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede aan de rand van het stadscentrum. De Oude Markt met vele goede en gezellige lunchgelegenheden is op enkele minuten loopafstand gesitueerd.
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
LOCATIEAANDUIDING
8
Aan de linkerzijde van het object zullen 9 parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving (betaald) .
Aanvaarding in overleg.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
9
10
11
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
