TE HUUR
Representatieve commerciële ruimte
Puntkolk 6, Vroomshoop
Vragen? Bel Tim Jansen| 053 485 22 44
Unieke locatie
OBJECT
Algemeen
Te huur een commerciële ruimte, gelegen op een unieke locatie met uitzicht op het
Zwolsekanaal en onderdeel uitmakend van het appartementencomplex, aan de Puntkolk 6 te Vroomshoop.
Het geheel is in 2006 gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen.
Bestemmingsplan
‘Actualisatie Vroomshoop woongebied’, met als enkelbestemming ‘woongebied’
Kadastraal
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 118 m² en is als volgt onderverdeeld:
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Puntkolk 6 | Vroomshoop
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Commerciële ruimte ca. 118 m²
Totaal ca. 118 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• Vergaderruimtes
• Pantry voorzien van inbouwkoelkast en vaatwasser
• Toilet
• Raam decoratie
• Warmte terugwin installatie met koel- en verwarmmogelijkheid
• Plavuizen vloer
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 975,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.
Huurtermijn 5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Puntkolk 6 | Vroomshoop
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Huurprijs / mnd
Begane grond Commerciële ruimte 118 € 975,--
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur zonder btw.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is middels de Hoofdstraat direct verbonden met de N431, welke weg aansluit op de rijksweg N36 (Almelo/Wierden – Hardenberg) en de snelwegen A1 en A35. De rijksweg N36 ligt op circa 5 minuten rijafstand. De rijksweg A35/Almelo ligt op circa 15 minuten rijafstand.
Almelo ligt op circa 15 minuten rijafstand.
Locatieaanduiding / omgevingsfactoren
Het object is gelegen direct naast het bedrijventerrein Vroomshoop-Oost te Vroomshoop. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar grote diversiteit. Van kleine tot grote handels-, productie-, industrie- en transportbedrijven. Ondernemingen in de nabijheid zijn onder meer:
Harms Schoonmaakbedrijf, Praxis Vroomshoop en Gerrits Tuinmeubelen.
Vroomshoop ligt in de gemeente Twenterand (34.000 inwoners) en heeft een regiofunctie.
Parkeren
Achter het complex ligt een openbaar parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Puntkolk 6 | Vroomshoop
OVERIGE INFORMATIE
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Puntkolk 6 | Vroomshoop
OVER ONS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn.
Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe
betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke
vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit,
betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
Hoedemakerplein 1 | 7511 JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl
053 485 22 44 | snelderzijlstra.nl
Tim Jansen 053 485 22 44
TE HUUR
Representatieve commerciële ruimte
Unieke locatie
OBJECT
Algemeen
Te huur een commerciële ruimte, gelegen op een unieke locatie met uitzicht op het
Zwolsekanaal en onderdeel uitmakend van het appartementencomplex, aan de Puntkolk 6 te Vroomshoop.
Het geheel is in 2006 gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen.
Bestemmingsplan
‘Actualisatie Vroomshoop woongebied’, met als enkelbestemming ‘woongebied’
Kadastraal
Gemeente Den Ham
Sectie H
Nummer 691 appartementsindex A3
Bouwjaar 2006
Puntkolk 6 | Vroomshoop
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 118 m² en is als volgt onderverdeeld:
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Commerciële ruimte ca. 118 m²
Totaal ca. 118 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• Vergaderruimtes
• Pantry
• Toilet
• Raam decoratie
• Wtw installatie met koelmogelijkheid tot 13 graden
• Plavuizen vloer
Puntkolk 6 | Vroomshoop
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 975,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.
Huurtermijn 5 jaar
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Huurprijs / mnd
Begane grond Commerciële ruimte 118 € 975,--
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur zonder btw.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Puntkolk 6 | Vroomshoop
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is middels de Hoofdstraat direct verbonden met de N431, welke weg aansluit op de rijksweg N36 (Almelo/Wierden – Hardenberg) en de snelwegen A1 en A35. De rijksweg N36 ligt op circa 5 minuten rijafstand. De rijksweg A35/Almelo ligt op circa 15 minuten rijafstand.
Almelo ligt op circa 15 minuten rijafstand.
Locatieaanduiding / omgevingsfactoren
Het object is gelegen direct naast het bedrijventerrein Vroomshoop-Oost te Vroomshoop. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar grote diversiteit. Van kleine tot grote handels-, productie-, industrie- en transportbedrijven. Ondernemingen in de nabijheid zijn onder meer:
Harms Schoonmaakbedrijf, Praxis Vroomshoop en Gerrits Tuinmeubelen.
Vroomshoop ligt in de gemeente Twenterand (34.000 inwoners) en heeft een regiofunctie.
OVERIGE INFORMATIE
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Puntkolk 6 | Vroomshoop
Puntkolk 6 | Vroomshoop
OVER ONS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn.
Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe
betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke
vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, Tim Jansen
Kadastrale kaart
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 25 september 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
12345
25
Schaal 1: 1000
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
den Ham H 44
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uw referentie: Tja
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen waaronder aan huis verbonden beroepen tot 30% van de oppervlakte van het hoofdgebouw begrepen;
een bed and breakfast, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
o
de bed and breakfast voorziening mag alleen in de woning worden gevestigd;
o
het aantal kamers bedraagt maximaal 2;
o
de maximale oppervlakte per kamer bedraagt maximaal 25 m2;
o
het gezamenlijke aantal bedden bedraagt maximaal 4;
o
het parkeren vindt plaats op het eigen erf;
detailhandel ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel';
een dienstverlenend beroep ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van woongebied - dienstverlenend beroep';
een cateringbedrijf ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van woongebied - cateringbedrijf' met dien verstande dat de voorwaarden zoals opgenomen in Bijlage 2 van toepassing zijn.
een ontsluiting voor achterliggende bedrijvigheid ter plaatse van de aanduiding
'ontsluiting';
nutsvoorzieningen;
JOP's;
hondenuitlaatplaatsen;
evenementen.
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico’s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen!
Denken in oplossingen!
Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij
uw situatie!
