Verkoop brochure Puerto ricostraat KT te Almere

(1)

Verkoop brochure Puerto ricostraat 48 1339KT te Almere

Vraagprijs € 495,000 k.k.

Bouwjaar 2001

Adres Puerto ricostraat 48

Postcode 1339KT

Plaats Almere

Omschrijving

Moderne, vrijstaand/ geschakelde woning welke is gelegen op een hoekkavel met parkeermogelijkheid op eigen terrein en een ruime garage in de zonnige achtertuin. De woning is instap klaar en heeft een luxe afwerking en is zo goed als vrijstaand te noemen. Vanuit de woning heeft u vrij zicht over het polderlandschap, dus u ervaart hier veel privacy! De indeling en situering van de woning maken het een bijzonder geheel. De woning biedt veel ruimte, dit is mede te danken aan de c.a. 142 mÃƒâ€šÃ‚Â² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen. Dit heeft geresulteerd in een royale hal, riante woonkamer, ruime woonkeuken met maar liefst twee eilanden, een badkamer en drie slaapkamers. De woning is gelegen in Almere Buiten. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27 en het winkelcentrum van Almere-Buiten met twee NS-stations, winkels, scholen, zwembad, diverse sportclubs en het natuurgebied van de Oostvaardersplassen. Om de hoek ligt een mooie vaart, waar u heerlijk kunt wandelen.

Indeling:

Begane grond

Voor de deur kunt u op eigen terrein parkeren. De royale hal zorgt voor een fraaie binnenkomst. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet en via twee aparte toegangsdeuren heeft u toegang tot de woonkamer. Verder treft u in de hal de berg/ provisieruimte met opstelplaats voor het witgoed en ruimte voor de garderobe en meterkast. In de

(2)

berging is tevens een centraal stofzuiger systeem. Door de diverse aansluitpunten in de woning hoeft u niet meer te slepen met uw stofzuiger en bent u hiermee in een handomdraai klaar! Wanneer u in de woonkamer komt valt de prettige lichtval door alle grote raampartijen direct op. De trap is in het midden van de woning geplaatst welke zorgt voor een bijzondere sfeer en indeling. De woonkamer is zeer royaal opgezet en heeft de mogelijkheid om te splitsen, indien u een aparte werk- of slaapkamer op de begane grond wenst. Op de vloer liggen luxe hoogglans plavuizen voorzien van vloerverwarming en alle wanden zijn glad gestuct. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe uitstraling. Ideaal zijn de twee eilanden met stenen aanrechtbladen en onderin kastenruimte. Naast veel

opbergruimte heeft u hierdoor de beschikking over een grote werkruimte. Uiteraard is de keuken uitgevoerd met diverse Bosch apparatuur waaronder een vaatwasser, twee combi magnetronovens, luxe Amerikaanse koelkast met ijsblokjes functie. Er is tevens een AEG inductie kookplaat en naast een normale tapkraan is de keuken uitgerust met een quooker kraan. Het plafond is voorzien van een geÃƒÆ’Ã‚Â¯ntegreerde afzuiger en led spots, wat deze ruimte extra modern maakt. Aan de voorzijde van de keuken is er naast de ramen ook een deur richting het trottoir.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van ÃƒÂ¢Ã‚â‚¬Ã‚ËœFransÃƒÂ¢Ã‚â‚¬Ã‚â„¢ balkon. Vanuit de ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft u uitzicht over het polderlandschap, dus heerlijk om zo wakker te worden!

Zowel de slaapkamer aan de voor/- als achterzijde zijn over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een garderobe inbouwkast. De kleinere kamer is ingericht als kastenkamer met een (tweede) aansluiting voor uw witgoed, maar deze kan natuurlijk ook als kinderkamer worden ingericht. De badkamer heeft een moderne look en is geheel betegeld. Hij is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegel en een hangend toilet. Het grote raam in de badkamer is uniek en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op de overloop vindt u een kast waar de cv ketel ( Intergas, 2018, eigendom) staat opgesteld. De gehele verdieping is voorzien van laminaat, onder het laminaat vindt u een bruinrode siergrindvloer terug.

Tuin en garage:

Via een loopdeur en schuifpui vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De tuin biedt door de hoekligging veel privacy en is gelegen op het westen. Er is een overkapping van 4 m bij 8 m geplaatst, waar u ieder moment van de dag heerlijk kunt loungen. Achterin de tuin is een overkapping met extra brede poortdeur, waar u makkelijk uw fietsen kunt stallen. De garage is via de tuin of buitenom via de roldeur te betreden en is voorzien van elektra. Hij heeft een afmeting van 23 m2, dus ook hier kunt u met gemak een auto stallen en toch nog veel bergruimte overhouden.

Bijzonderheden:

- zo goed als vrijstaande woning - parkeren op eigen terrein - ruime garage

- kozijnen van de woning in 2020 geschilderd - hoek ligging dus veel privacy

- nabij vaart, dus mooie wandelroute

puerto ricostraat 48 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2

(3)

- luxe afwerking, instapklare woning

- tuin met royale overkapping op het westen - bieden vanaf 495.000 k.k.

- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

prijs â‚¬ 495.000,- k.k.

status beschikbaar

aangeboden sinds 1 december 2021

aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 273 mÂ²

woonoppervlakte 142 mÂ²

externe bergruimte 23 mÂ² gebouwgebonden buitenruimte 32 mÂ²

inhoud 373 mÂ³

Bouw

soort woonhuis

huissoort eengezinswoning

huistype halfvrijstaande woning

soort bouw bestaande bouw

bouwjaar 2001

soort dak plat dak

Indeling

badkamervoorzieningen

aantal kamers 4

aantal slaapkamers 3

aantal badkamers 1

aantal woonlagen 2

voorzieningen mechanische ventilatie, frans balkon, schuifpui, glasvezel kabel

Garage

soort garage aangebouwd hout

voorzieningen voorzien van elektra

capaciteit garage 1

Buitenruimte

ligging aan rustige weg, in woonwijk

(4)

achtertuin 121 mÂ² (13.7 m diep en 8.8 m breed)

ligging tuin west

Energie

isolatie volledig geÃ¯soleerd

verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

warm water c.v.-ketel

c.v.-ketel Intergas uit 2018 in eigendom

(5)

Foto overzicht

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)