Groenoord 8
2401 AE Alphen Aan Den Rijn
€ 375.000 k.k.
T E K OOP
Prijs € 375.000 k.k.
Postcode 2401 AE
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Woningtype Verspringend
Tuin Ja, Achtertuin, Zuid, 700×1400cm
Garage Garage, ParkeerplaatsVrijstaand steen
Woonruimte 140m²
Perceeloppervlakte 201m²
Inhoud 457m³
Kamers 6
Oplevering In overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Alphen Aan Den Rijn
Adres Groenoord 8
Bouwjaar 1973
K ENMERKEN
Verrassend lichte en sfeervolle geschakelde woning met zonnige, beschutte achtertuin, garage en eigen parkeerplaats
• Gelegen in groene woonwijk Groenoord
• Royale lichte woonkamer + extra kamer op de begane grond
• Overkapping met beschut zitje tussen de woning en de garage
• 4 royale slaapkamers en complete badkamer
• Energiezuinig: 12 zonnepanelen!
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke en zoals de naam Groenoord al zegt: groene
woonwijk. De woning ligt in een autoluwe straat met parkeergelegenheid op diverse plekken. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats voor de garage. De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum “Herenhof” en uitvalswegen Openbaar vervoer richting Amsterdam en station op slechts een paar honderd meter afstand. Het centrum is met de fiets makkelijk bereikbaar via de
Oudshoornseweg/Hooftstraat. Tevens zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt, waarvan 1 voor de deur (ideaal met kleinere kinderen). Ook scholen liggen op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer licht door de vele ramen waaronder een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De lichte, open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, stoomoven, combi-magnetron/oven en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer bereikt u een extra kamer die op dit moment in gebruik is als waskamer cq 'muziekkamer' met de piano. Hier is een grote vaste kast gemaakt met de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Een schuifpui in deze kamer geeft toegang tot de overkapping die tussen de garage en woning is gemaakt. De garage is voorzien van elektra. Achter de garage kunt u op eigen terrein nog een auto parkeren.
De diepe achtertuin (14,50 m) is gelegen op het Zuiden en fraai aangelegd. Tevens is er een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Via een schuifdeur loopt u via de trap naar de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een
lichtkoepel. Deze verdieping beschikt over 4 slaapkamers (voorheen 5) en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hoekligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De cv combi-ketel (2014) vindt u in een kast in de badkamer.
O MSCHRIJVING
De woning is zeer onderhoudsvriendelijk en energiezuinig door de aanwezigheid van aluminium
kozijnen (draai/kiep deels en schuifpui woonkamer) met dubbele beglazing. De dakbedekking is in 2013 vernieuwd (ook isolatie). Daarnaast is er spouwmuurisolatie toegepast en zijn op het dak 12
zonnepanelen geplaatst.
De woning heeft aan de zonzijde diverse electrisch bedienbare screens.
Interesse in deze woning maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
