Trichterberg 40 te DE MEERN
Type woning : Tussenwoning Bouwjaar : 2000
Perceel : 120 m²
Aantal kamers : 5 Woonoppervlakte : 122 m²
Inhoud : 368 m³
KENMERKEN:
Soort woning : Bestaande bouw
Omschrijving:
Sfeervolle, ruime, functionele tussenwoning met vrijstaande berging en zonnige achtertuin direct gelegen aan een groene speelstrook en autovrije laan in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. Een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12, scholen , kinderopvang , winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Deze 5-kamer woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, een open keuken met een opstelling die van alle gemakken is voorzien, in totaal 4 slaapkamers en twee badkamers.
Indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe en toilet; lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Een loopdeur verschaft u toegang tot de achterliggende zonnige tuin en berging. Open keuken met een lichte in een L vorm geplaatste opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, vriezer en gaskookplaat.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers waarvan één woningbrede met erker en inbouwkast aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde; badkamer met wastafel, toilet, douchecabine en een ligbad.
Tweede verdieping: functionele ruimte met opstelplaats wasmachine en CV en door de aanwezigheid van de dakkapel een studeer/TV hoek; ruime slaapkamer met wastafel en douchecabine.
Kortom een heerlijke gezinswoning die zonder veel klussen te betrekken is!
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca 122 m²;
Inhoud: ca 368 m³;
Perceeloppervlakte: 120 m² (eigen grond);
Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
Kindvriendelijke omgeving met groenstrook en speeltoestellen;
Volledig geïsoleerd;
Voorzien van een dakkapel;
Verwarming en warm water middels combi ketel;
Oplevering in overleg.
Entree Hal
Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Keuken
Keuken Keuken
Kijk naar buiten Achtertuin
Achterzijde Zitje
Slaapkamer Slaapkamer
Badkamer Badkamer
Badkamer Slaapkamer
Slaapkamer Douchehoek
Slaapkamer Zithoek
Plantsoen Plantsoen
Toelichting:
Algemeen
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen
enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper
Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Wij werken voor de verkoper
De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de
tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm!
Energieprestatiecertificaat
Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze
Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden.
Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen.
Waarborgsom
Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q.
bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
Algemene informatie:
Over De Plaatselijke Makelaar
De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring.
Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een zeer concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen, ook onder de huidige marktomstandigheden. Of, uw
droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risico's te lopen. Met onze doordachte en
transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten:
Verkoop Aankoop Taxaties
Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop.
Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren.
De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website.
De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de goedkoopste NVM makelaar.
Algemene informatie:
Gegevens
Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail:
info@deplaatselijkemakelaar.nl.
Informatie en contact
Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website:
www.deplaatselijkemakelaar.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: info@deplaatselijkemakelaar.nl Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900 - 9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
