TOERMALIJNSTRAAT 11 in APELDOORN ONTDEK de
2 | Thoma Post
INHOUDSOPGAVE
03 Specificaties 04 Welkom 06 Begane grond 09 Eerste etage 11 Tweede etage 12 Kantoor 15 Tuin
17 Plattegronden 22 Lijst van zaken
"Verhuizen doe je niet alleen,
dat doen we samen!"
Thoma Post,
makelaars met meer...
SPECIFICATIES
VRAAGPRIJS € 625.000 K.K.
GEBRUIKSOPPERVLAKTE 181 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 273 m²
BOUWJAAR 1934
INHOUD 713 m³
SOORT WOONHUIS Eengezinswoning SOORT BOUW Bestaande bouw
WOONLAGEN 4
KAMERS 7
ENERGIELABEL D
ISOLATIE dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas VERWARMING c.v.-ketel, houtkachel
WARM WATER c.v.-ketel
GARAGE parkeerplaats
BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING
grote aanbouw met souterrain en bergzolder
zowel binnen als buiten goed onderhouden
mooie ligging in Apeldoorn West nabij bossen en centrum
4 | Thoma Post
Uw makelaar
WELKOM
Ben je op zoek naar een makelaar in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Vaassen, Winterswijk of Zutphen?
Ontdek Thoma Post Makelaars! Wij hebben diverse kantoren in Twente, de Stedendriehoek, Midden-Nederland en in het westen van het land.
Onze makelaars staan voor je klaar
Ons team, bestaande uit meer dan 80 specialisten in ruim 15 verschillende functies staat dagelijks voor je klaar. Onze woningmakelaars en bedrijfs- makelaars helpen je graag bij het zoeken of verkopen van een woning of een bedrijfspand, waarbij wij opvallen door meer marktkennis, meer deskundigheid, meer begeleiding en meer kwaliteit.
Jeffrey Aartsen Register Makelaar Taxateur Tel. 055 - 526 08 88
jeffreyaartsen@thomapost.nl Mobiel: 06 - 36 30 87 13
In een sfeervolle rustige straat aan de bosrijke Westkant van Apeldoorn ligt deze prachtige vrijstaande uitgebouwde jaren '30 woning met houten berging en zonnige besloten tuin op het zuiden. De woning is geheel gemoderniseerd en aan de achterzijde een aanbouw met een kantoor-/leefruimte. Deze omvat circa 40 m2 op de begane grond, alsmede 40 m2 in het souterrain en is tevens voorzien van een zolderruimte. Mede hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor praktijk aan huis, thuiswerken of extra leefruimte. Totale perceeloppervlakte is 273 m².
6 | Thoma Post
KIJK EENS ROND OP DE BEGANE GROND
Indeling: entree/hal met meterkast, provisiekelder, gemoderniseerd toilet met wandcloset, lichte half open woonkeuken met 2 spoelunits en veel werkruimte.
WOONKAMER KEUKEN
Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven, wasemkap, nieuwe Liebherr koel-/vriescombinatie en nieuwe Bosch vaatwasser), woonkamer met 2 erkers en sfeervolle houtkachel. Serre met openslaande tuindeuren en de toegang tot de royale kantoor- en praktijk- leefruimte.
8 | Thoma Post
1e Verdieping SLAAPKAMERS
Overloop met stookruimte, 2e toilet, garderoberuimte met toegang tot
dakterras, 2 ruime slaapkamers met wastafel waarvan 1 met balkondeuren naar het dakterras. Gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met
inloopdouche, wastafel en ligbad.
10 | Thoma Post
2e Verdieping: overloop, 2 speelse slaapkamers met dakkapellen.
12 | Thoma Post
KANTOOR
De kantoor-/leef-/praktijkruimte is ook bereikbaar via een zelfstandige entree/
hal met toegang tot grote bergzolder, deur naar de woonkamer en vaste trap naar het souterrain. Deze ruimte is geschikt om als praktijk te gebruiken maar ook als kantoor-/speel- of thuiswerkruimte. De oppervlakte is ongeveer 40 m².
14 | Thoma Post
Op de begane grond is het kantoor (ca 40 m²) met zicht op en toegang naar de tuin. Het kantoor is voorzien van een toiletruimte en een keukenblok met spoelunit, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en plek voor een extra koel-/
vriescombinatie.
Info: De woning wordt verwarmd middels C.V. gas. (Nefit HR combiketel bouwjaar 2002) en is voorzien van dak- muur en glasisolatie. Het centrum, de bossen, het openbaar vervoer en de scholen zijn allen binnen handbereik.
OVER APELDOORN
Altijd wel wat te doen
Apeldoorn is een stad met de sfeer en de gezelligheid van een dorp. Er is genoeg
werkgelegenheid en er is altijd wel wat te doen zoals de tientallen festivals en evenementen.
GROEN KARAKTER
Apeldoorn is een stad in de provincie Gelderland. De stad telt meer dan 160.000 inwoners. Apeldoorn staat bekend om zijn stadsparken en zijn groene karakter. Wat typisch Apeldoorn is zijn de huisjes-cultuur, vele monumenten, vrijstaande woningen en beperkte hoogbouw.
Gezellige terrasjes
Rust en
ruimte
PLATTEGROND
18 | Thoma Post
PLATTEGROND
PLATTEGROND
20 | Thoma Post
PLATTEGROND
PLATTEGROND
22 | Thoma Post
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter Gaat
mee Ter
overname
Woning - Interieur Houtkachel Designradiator(en) Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails
- vitrages - rolgordijnen
Vloerdecoratie, te weten - parketvloer
- laminaat - plavuizen
Overig, te weten - spiegelwanden
- schilderij ophangsysteem
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat
- afzuigkap - oven
- koel-vriescombinatie
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter Gaat
mee Ter
overname - vaatwasser
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren - toilet
- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein
Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad
- douche (cabine/scherm) - wastafel
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing (Voordeur)bel
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
(Klok)thermostaat
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Waterslot wasautomaat
Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie
- boiler
Tuin - Inrichting
24 | Thoma Post
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter Gaat
mee Ter
overname
Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Tuin - Overig Overige tuin, te weten - vlaggenmast(houder)
Wonen, werken, leven!
Dit omvat in grote lijnen waar onze dienstverlening al jaren om draait. Samen met onze opdrachtgevers zoeken we altijd naar de beste ruimte om te wonen, werken en leven. Een plek waar we een groot deel van ons leven vertoeven.
Daar waar we succesvol kunnen ondernemen of juist inspirerend kunnen werken. Een plek waar we ons zelf kunnen zijn, ons goed en bovenal thuis voelen.
Je vindt onze tien woningmakelaarskantoren in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Winterswijk en Zutphen.
Daarnaast zijn we actief in de bedrijfsmakelaardij in de regio’s Twente, Achterhoek en Stedendriehoek en hebben we een overkoepelende taxatieafdeling en hypotheekafdeling. En alles is erop gericht om jou volledig te ontzorgen.
We helpen je
graag verder!
Gratis waardebepaling?
Doe een waardecheck bij Thoma Post!
Overweeg je om je huis te gaan verkopen en ben je benieuwd hoeveel je huis waard is in de huidige markt?
Maak kennis met de specialisten van Thoma Post Make- laars! Vanuit diverse kantoren actief in de Achterhoek, de Stedendriehoek en Twente.
Thoma Post Makelaars
055 - 526 08 88
apeldoorn@thomapost.nl
ThomaPostMakelaars/
@Thomapostapeldoorn Thoma Post Makelaars
Koninginnelaan 69 7315 BN Apeldoorn thomapost.nl
