ADMIRALENGRACHT 144 -HS in AMSTERDAM

Hele tekst

(1)ONTDEK. de. ADMIRALENGRACHT 144 -HS in AMSTERDAM. Met uitzicht op het water!. Vraagprijs. € 407.500,- k.k..

(2) 2 | Thoma Post.

(3) MAKELAARS MET MEER. WELKOM Ben je op zoek naar een makelaar in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Vaassen, Winterswijk of Zutphen? Ontdek Thoma Post Makelaars! Wij hebben diverse kantoren in Twente, de. Stedendriehoek, Midden-Nederland en in het westen van het land.. Onze makelaars staan voor je klaar Ons team, bestaande uit meer dan 80 specialisten in ruim 15 verschillende functies staat dagelijks voor je klaar. Onze woningmakelaars en bedrijfs-. makelaars helpen je graag bij het zoeken of verkopen van een woning of een bedrijfspand, waarbij wij opvallen door meer marktkennis, meer deskundigheid, meer begeleiding en meer kwaliteit.. Uw. makelaar. Marlies Post Register Makelaar Taxateur / Verkoopstyliste Tel. 020 305 3370 Mobiel: 06 - 55 32 35 53 marliespost@thomapost.nl. Thoma Post | 3.

(4) SPECIFICATIES VRAAGPRIJS € 407.500 K.K. GEBRUIKSOPPERVLAKTE. 56. m². 1925. PERCEELOPPERVLAKTE. 0. BOUWJAAR. m². INHOUD. 216. SOORT WOONHUIS. Benedenwoning. SOORT BOUW. Bestaande bouw. m³. WOONLAGEN. 4 | Thoma Post. KAMERS. 2. ENERGIELABEL. -. ISOLATIE. dubbel glas. VERWARMING. c.v.-ketel. WARM WATER. c.v.-ketel. GARAGE. geen garage. PARKEREN. openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen.

(5) MAKELAARS MET MEER. OMSCHRIJVING. MODERN EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET EEN HEERLIJKE TUIN EN UITZICHT OP HET WATER!. Algemeen:. Een volledig gerenoveerd appartement aan de Admiralengracht, zo te betrekken!. De woning heeft een woonoppervlakte van 56 m² en een tuin van 53 m2.. Het appartement is gelegen op de begane grond en kijkt uit over de Admiralengracht.. Daarbij is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!. Locatie:. Het appartement is gelegen in de Admiralenbuurt, een rustig stukje aan de gracht met allerlei leuke restaurantjes en nieuwe winkeltjes "om de hoek”.. Ook De Jordaan en De Hallen liggen op enkele minuten fietsen.. De bereikbaarheid is uitstekend, de bus, de tram, ze stoppen op enkele minuten lopen van het appartement.. Het Amsterdam Centraal en station Sloterdijk liggen op fietsafstand en met de auto zit je zo op de Ring A10.. Indeling:. De eigen voordeur geeft toegang tot de hal. Van hieruit heb je toegang tot de trapkast met aansluiting voor de wasmachine, de badkamer en de living.. Het appartement heeft een ruime slaapkamer met walk-in-closet en openslaande deuren naar de heerlijke tuin.. De strakke witte badkamer heeft een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een wc.. De living loopt over in de fraaie woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur.. In 2016 werd de gehele woning gerenoveerd en de tuin opnieuw aangelegd.. In 2020 is er een eikenhouten visgraatvloer door de gehele woning gelegd.. Buitenruimte:. Dit appartement heeft een heerlijke tuin van circa 53 m2, met verschillende terrassen en een eigen schuur.. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en de slaapkamer.. Het grootste gedeelte van het jaar heb je 's ochtends al zon in de tuin tot in de loop van de middag.. Woonoppervlakte:. Het woonoppervlak bedraagt 56 m² (71 m2 BVO). Dit is exclusief de tuin en de schuur.. Thoma Post | 5.

(6) De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.. Bouwjaar:. Het appartement ligt in een pand dat in 1925 werd gebouwd. In 2016 werd de woning van binnen compleet gerenoveerd.. Eigendomssituatie grond:. Het huis is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen om de canon eeuwigdurend af te kopen, het is dus nu gelijk aan "eigen grond”.. Vereniging van eigenaren:. Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren, YMERE, bestaande uit meerdere leden en verdeeld over 4 panden (140-146).. De maandelijkse bijdrage is € 124,60. Momenteel is het aandeel in het reservefonds voor dit appartement € 6.537,66. Dit jaar zal er groot onderhoud plaatsvinden tbv circa € 3.500,-.. 6 | Thoma Post.

(7) MAKELAARS MET MEER. Bereikbaarheid en parkeren:. De woning heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Voor het parkeren van een auto kunt je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, de kosten hiervoor bedragen circa € 300,- per jaar.. De gemeente geeft momenteel een wachttijd van 6 maanden aan (vergunningsgebied West 1.1).. Bijzonderheden:. - Bouwjaar van het gebouw 1925. - Volledige renovatie in 2016. - De huidige erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - Woonoppervlakte 56 m² (bruto 71 m2), exclusief de buitenruimte en schuur. Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar. - Verwarming via een eigen CV uit 2016. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel D. - Servicekosten per maand € 124,60. - Oplevering in overleg.. We nodigen je graag uit om een bezichtiging af te spreken.. Deze woning heeft een eigen website via Admiralengracht144H.nl. Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een "streetview" en de zonnegrens.. De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.. Thoma Post | 7.

(8) 8 | Thoma Post.

(9) MAKELAARS MET MEER. Thoma Post | 9.

(10) 10 | Thoma Post.

(11) MAKELAARS MET MEER. Titel. Thoma Post | 11.

(12) 12 | Thoma Post.

(13) OVER AMSTERDAM 500.000 huishoudens In Amsterdam wonen bijna 500.000 huishoudens. Amsterdam telt 99 wijken en 479 buurten. Het is een mengelmoes van mensen die in verschillende levensfases zitten.. ALTIJD WAT TE DOEN Jaarlijks komen en meer dan 40 miljoen toeristen naar Amsterdam. Het is daarom ook een stad waar altijd wel wat te doen is. Amsterdam kenmerkt zich door de mooie unieke historische grachten. Aan deze grachten staan de grachtenpanden waar Amsterdam ook zo bekend om staat en dan vooral niet te vergeten het Anne Frank huis, de Dam, de parken en de musea.. Rust en ruimte. Gezellige terrasjes.

(14) PLATTEGROND. 14 | Thoma Post.

(15) MAKELAARS MET MEER. PLATTEGROND. Thoma Post | 15.





(20) OVER ONS. Wonen, werken, leven! Dit omvat in grote lijnen waar onze dienstverlening al jaren om draait. Samen met onze opdrachtgevers zoeken we altijd naar de beste ruimte om te wonen, werken en leven. Een plek waar we een groot deel van ons leven vertoeven. Daar waar we succesvol kunnen ondernemen of juist inspirerend kunnen werken. Een plek waar we ons zelf kunnen zijn, ons goed en bovenal thuis voelen.. Je vindt onze tien woningmakelaarskantoren in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Winterswijk en Zutphen. Daarnaast zijn we actief in de bedrijfsmakelaardij in de regio’s Twente, Achterhoek en Stedendriehoek en hebben we een overkoepelende taxatieafdeling en hypotheekafdeling. En alles is erop gericht om jou. volledig te ontzorgen.. We help en je graag v erder!.

(21) Gratis waardebepaling? Doe een waardecheck. bij Thoma Post! Overweeg je om je huis te gaan verkopen en ben je benieuwd hoeveel je huis waard is in de huidige markt? Maak kennis met de specialisten van Thoma Post Make-. laars! Vanuit diverse kantoren actief in de Achterhoek,. de Stedendriehoek en Twente.. Thoma Post Makelaars. 020 305 3370 / 06 55 32 35 53. amsterdam@thomapost.nl. Thoma Post Makelaars Amsterdam. Herengracht 213. @Thomapostamsterdam. 1016 BG Amsterdam. Thoma Post Makelaars. thomapost.amsterdam.

(22)

No results found