VARVIKSINGEL 200 in ENSCHEDE

(1)

VARVIKSINGEL 200 in ENSCHEDE

ONTDEK ^de

Volumineus en charmant!

(2)

(3)

MAKELAARS MET MEER

INHOUDSOPGAVE

04 Specificaties 05 Welkom 06 Begane grond 08 Eerste etage 10 Tweede etage 00 Tuin

00 Plattegronden 00 Kadastrale kaart 00 Lijst van zaken

"Verhuizen doe je niet alleen,

dat doen we

Thoma Post,

makelaars met meer...

(4)

SPECIFICATIES

VRAAGPRIJS € 550.000 K.K.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE 228 m²

PERCEELOPPERVLAKTE 394 m²

BOUWJAAR 1941

INHOUD 886 m³

SOORT WOONHUIS Herenhuis SOORT BOUW Bestaande bouw

WOONLAGEN 4

KAMERS 9

ENERGIELABEL E

ISOLATIE vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas VERWARMING c.v.-ketel

WARM WATER c.v.-ketel

GARAGE garage mogelijk, carport, parkeerplaats, geen garage PARKEREN betaald parkeren, parkeervergunningen

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING

(5)

MAKELAARS MET MEER

Uw makelaar

WELKOM

Ben je op zoek naar een makelaar in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Vaassen, Winterswijk of Zutphen?

Ontdek Thoma Post Makelaars! Wij hebben diverse kantoren in Twente, de Stedendriehoek, Midden-Nederland en in het westen van het land.

Onze makelaars staan voor je klaar

Ons team, bestaande uit meer dan 80 specialisten in ruim 15 verschillende functies staat dagelijks voor je klaar. Onze woningmakelaars en bedrijfs-

makelaars helpen je graag bij het zoeken of verkopen van een woning of een bedrijfspand, waarbij wij opvallen door meer marktkennis, meer deskundigheid, meer begeleiding en meer kwaliteit.

Martin van Zetten Assistent Register Makelaar Taxateur Tel. 0534 - 34 00 38

martinvanzetten@thomapost.nl Mobiel: 06 - 11 39 83 75

(6)

KIJK EENS ROND OP DE BEGANE GROND

Via de entree met vestibule komt u in een royale hal waar de authentieke details fraai behouden zijn. U krijgt toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met staand closet en fonteintje, een tweetal praktijkruimtes, wachtkamer, kantoor en keuken. De praktijkruimtes zijn erg ruim. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en geeft u toegang tot de achtertuin.

(7)

MAKELAARS MET MEER

Artist impressie van de woonkamer

(8)

(9)

MAKELAARS MET MEER

Openslaande deuren zijn op dit moment niet in gebruik, maar nog wel intact.

Artist impressie van de keuken

(10)

Eerste verdieping

De indrukwekkende trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u 3 royale slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer aantreft.

Indrukwekkende

trap

(11)

MAKELAARS MET MEER

Artist impressie van bovenstaande slaapkamer

(12)

Slaapkamers

(13)

MAKELAARS MET MEER

Badkamer

(14)

Tweede verdieping

(15)

MAKELAARS MET MEER

De voortuin, zij-tuin en de royale achtertuin zien voorzien van nette tegels en hebben diverse borders met beplanting.

Tuin

Tuin Tuin

(16)

OVER ENSCHEDE

Een rijke geschiedenis

Enschede kent een rijke geschiedenis en van sommige voormalige fabrieken zijn woningen gecreëerd. In 1964 opende de nieuwe Technische Hogeschool Twente en dit heet nu de Universiteit Twente. Ook staat Enschede bekend om de Grolsch fabriek en het medisch sportcentrum Roessingh.

DE GROOTSTE STAD IN OVERIJSSEL

Enschede is een stad en gemeente in het oosten van Nederland in Overijssel.

De gemeente Enschede telt bijna 160.000 inwoners met circa 16o verschillende nationaliteiten. Enschede is daarmee de grootste stad in Overijssel.

Gezellige terrasjes

Rust en

ruimte

(17)

MAKELAARS MET MEER

PLATTEGROND

(18)

PLATTEGROND

(19)

MAKELAARS MET MEER

PLATTEGROND

(20)

PLATTEGROND

(21)

MAKELAARS MET MEER

PLATTEGROND

(22)

PLATTEGROND

(23)

MAKELAARS MET MEER

PLATTEGROND

(24)

PLATTEGROND

(25)

MAKELAARS MET MEER

PLATTEGROND

(26)

PLATTEGROND

(27)

MAKELAARS MET MEER

KADASTRALE KAART

(28)

OVER ONS

Wonen, werken, leven!

Dit omvat in grote lijnen waar onze dienstverlening al jaren om draait. Samen met onze opdrachtgevers zoeken we altijd naar de beste ruimte om te wonen, werken en leven. Een plek waar we een groot deel van ons leven vertoeven.

Daar waar we succesvol kunnen ondernemen of juist inspirerend kunnen werken. Een plek waar we ons zelf kunnen zijn, ons goed en bovenal thuis voelen.

Je vindt onze tien woningmakelaarskantoren in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Winterswijk en Zutphen.

Daarnaast zijn we actief in de bedrijfsmakelaardij in de regio’s Twente, Achterhoek en Stedendriehoek en hebben we een overkoepelende taxatieafdeling en hypotheekafdeling. En alles is erop gericht om jou

volledig te ontzorgen.

We helpen je

graag verder!

(29)

MAKELAARS MET MEER

THOMA POST HYPOTHEKEN

Advies dat nooit stopt.

Wij als Thoma Post Hypotheken adviseren niet vanuit de uitgangspunten van de bank, maar juist vanuit jouw wensen en mogelijkheden. Met een ruime keuze in hypotheekverstrekkers vinden wij altijd de juiste deal.

Niet alleen op het gebied van rente, maar ook op het gebied van voorwaarden. Wij vergelijken daarbij een groot aantal aanbieders, waaronder ook jouw eigen bank. Met ervaren en gediplomeerde hypotheekadviseurs voorzien wij je van een goed advies, afgestemd op jouw specifieke en

persoonlijke situatie.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden?

Wij kunnen je snel helpen!

Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvend hypotheekgesprek. Scan de QR-code hiernaast om meteen een afspraak aan te vragen of neem contact met ons op via 085 - 203 0143, dan plannen

wij graag een afspraak voor je in.

PLAN EEN

AFSPRAAK

Team Hypotheken

Romin, Berry, Marvin, Bart, Nick en Diante

(30)

GAVOORA

DUURZAAM WONEN

Verduurzamen wordt steeds belangrijker en ook bij Thoma Post Makelaars zijn wij ons daarvan bewust. Dankzij onze samenwerking met GavoorA hebben we óók alles in huis voor een energiezuiniger en comfortabeler thuis!

GavoorA is namelijk dé verduurzamingsspecialist die jou volledig kan ontzorgen tijdens het verduurzamen van je nieuwe huis. Verduurzamen met GavoorA start met het GavoorA Energie Adviesrapport; een rapport dat jou inzichtelijk maakt welke verduurzamingen kunnen passen bij de woning, welke geschatte investering daarbij hoort én wat het jou naar verwachting gaat opleveren.

Het GavoorA Energie Adviesrapport voor deze woning vind je, indien beschik- baar, achterin de brochure. Bekijk de woning eens door de verduurzamingsbril en kom erachter op welke manier jij jouw energielasten kunt verlagen en wooncomfort kunt verhogen!

Word jij de nieuwe eigenaar van deze woning en besluit je over te gaan tot verduurzaming? Dan wordt onder leiding van Bryan Dijkhuis (Manager Commerciële Zaken GavoorA) de planning, kwaliteit en snelle uitvoering geregeld, zodat jouw nieuwe huis klaar is voor de toekomst! Wil je daarover meer weten, neem dan eens vrijblijvend contact op met Bryan. Hij vertelt je graag meer.

Ga jij je huidige woning verkopen?

Vraag de makelaar naar het GavoorA Energie Advies-

rapport van je huidige woning, zodat potentiële kopers

Bekijk meer op

www.gavoora.nl

(31)

Besparen door te investeren. Hoe zit dat?

Stel: je koopt een hoekhuis uit 1975.

De huidige bewoners hebben recen- telijk een HR-ketel geplaatst, het dak geïsoleerd voor een extra slaapkamer op zolder en isolatieglas toegepast.

Het benodigde hypotheekbedrag is

€ 300.000,- maar je wil het huis verder verduurzamen via de hypotheek middels één van onderstaande opties.

Optie 1. Je gaat het huis verduurzamen met spouwmuur- en vloerisolatie en laat 12 zonnepanelen plaatsen. De verbeteringen kosten samen ca. € 9.000,-. Voor dit deel neem je extra hypotheek op echter jouw woonlasten dalen met ca. € 74,- per maand door de besparing op de energielasten.

Optie 2. Je maakt volledig gebruik van de 6% (€ 18.000,-) extra hypothecaire mogelijk- heden ten aanzien van verduurzaming. Bovenop de verbeteringen uit optie 1, kies je voor uitbreiding middels een hybride warmtepomp naast de bestaande cv-ketel om het gasverbruik sterk te reduceren en plaatst 8 zonnepanelen extra om hiermee het verwachte jaarlijkse stroomverbruik zelf op te kunnen wekken en de elektrische auto op te laden. Hierdoor worden jouw maandelijkse woonlasten verlaagd met ca. € 144,- ten opzichte van een aankoop zonder verduurzamende maatregelen.

VARVIKSINGEL 200 in ENSCHEDE