Bedrijfspand verhuren of verkopen?
Ontdek onze moderne aanpak!
Slimme ondernemers verhuren of verkopen hun bedrijfsvastgoed met de moderne en betaalbare aanpak van de Online Bedrijfsmakelaar. Onze bedrijfsmakelaars hebben jarenlange ervaring, zijn aangesloten bij de NVM - Business en het VastgoedCert en kennen de zakelijke vastgoedmarkt als geen ander. Maar wie heeft er de meeste kennis van uw eigen bedrijfsvastgoed én voelt leegstand daadwerkelijk in zijn
portemonnee? Dat bent u als vastgoedeigenaar zelf natuurlijk!
Daarom verdelen wij de taken. U verzorgt zelf de bezichtigingen en onderhandelingen van uw eigen bedrijfsvastgoed terwijl wij u begeleiden op alle andere punten waar u echt behoefte aan heeft. Zoals onder andere vraagprijsadviezen, objectopnames, borden en posters, juridische afhandeling, koppeling in onze zoekersdatabase, vastgoedmarketing en een plaatsing op alle grote aanbodsites inclusief Funda in Business en Bedrijfspand.com.
Door zelf de bezichtigingen te doen bespaart u ook nog eens duizenden euro’s aan makelaarscourtage.
In tegenstelling tot traditionele bedrijfsmakelaars hanteren wij geen makelaarscourtages van 16% van de jaarhuur of 1,75% van de verkoopprijs. Wij werken namelijk niet met percentages, maar met vaste transparante tarieven van € 995,- excl. BTW voor het verhuurpakket of € 1.195,- excl. BTW voor het verkooppakket. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent.
Waarom de Online Bedrijfsmakelaar?
Maximaal bereik van uw doelgroep
Waar vroeger een bord in de tuin en een advertentie in een plaatselijke krant nog voldoende waren om uw doelgroep te bereiken, daar is de online vindbaarheid van uw bedrijfspand tegenwoordig van cruciaal belang. Iedere zoektocht begint namelijk online, dus ook die naar een nieuw bedrijfspand.
Daarom zorgen wij voor een maximale online vindbaarheid. Wij maken SEO- geoptimaliseerde aanbiedingsteksten, plaatsen uw bedrijfspand op alle grote aanbodsites inclusief Funda in Business verzorgen Social Media content én u profiteert van onze remarketing activiteiten.
Zoekersdatabase
Door deze moderne aanpak generen wij maandelijks honderden aanvragen. Al deze ondernemers
worden aangemeld in onze database. Dagelijks koppelt deze database zoekers met beschikbare bedrijfspanden uit onze portefeuille wat uw verhuur- en verkoopkans aanzienlijk doet stijgen.
Hou zelf de regie
in eigen handen
Bedrijfspand verhuren met de Online Bedrijfsmakelaar
Wat kunt u van ons verwachten?
√ Advies omtrent de vraagprijzen & strategie
√ Professionele brochure
√ V- bord & poster
√ De grootste aanbodsites waaronder;
- Funda in Business - Bedrijfspand.com - iLocate
- Ventu
- Bedrijfsvastgoed.nl
√ Social Media content
√ Bemiddeling contactaanvragen
√ Onderhandelingsbegeleiding
√ Model huurovereenkomst met toelichting
√ Bespreking van de huurovereenkomst
√ Opleveringsformulieren met voorbeeld
√ Verhuurd stickers
Wat verwachten wij van u?
√ Bezichtigingen
√ Onderhandelingen
√ Foto’s maken of wij regelen dit voor u
Éénmalig tarief
€ 995,-
excl. BTWHet stappenplan
1
Uw bedrijfspand verhuren of verkopen begint met een objectopname. Een bedrijfsmakelaar komt daarvoor persoonlijk bij u langs en bepaalt samen met u de strategie en vraagprijzen.Verder zorgen wij onder andere voor de aanbiedingsteksten en brochures.
Stap 1: Objectopname en presentatie
2
Na overleg met onze bedrijfsmakelaars over de objectpresentatie plaatsen wij uwbedrijfspand online op de grootste zakelijke aanbodsites van Nederland en melden uw bedrijfspand aan in onze zoekersdatabase. Ook krijgt u toegang tot de statistieken.
Stap 2: Optimale vindbaarheid en leadgeneratie
3
Bezichtigingsaanvragen ontvangt u direct in uw mailbox zodat u een afspraak met de kandidaat kunt inplannen. De onderhandelingen over de condities doet u als eigenaar eveneens zelf, met professionele onderhandelingsbegeleiding van onze bedrijfsmakelaars.Stap 3: Bezichtigingen en onderhandelingen
4
Na de succesvolle onderhandelingen ontvangt u van ons een uitgebreide model huurover- eenkomst of intentieverklaring tot koop met variabelen en toelichting. Om problemen achteraf te voorkomen ontvangt u ook opleveringsrapport voor bij de sleuteloverdracht.Stap 4: Overeenkomsten en opleveringsrapport
Extra promotiemogelijkheden
Naast ons standaard dienstenpakket bieden wij nog meer mogelijkheden om uw bedrijfspand nog beter onder de aandacht te brengen bij uw doelgroep. De extra promotiemogelijkheden zorgen voor een betere positie in de zoekresultaten op Funda in Business én creëren meer interactie op Social Media.
Hoe groter uw bereik, hoe groter de kans op een succesvolle verhuur of verkoop.
Laat een professional uw bedrijfspand op de gevoelige plaat vastleggen. Donkere foto’s of te veel tegenlicht behoren tot het verleden. Daarnaast maakt de fotograaf foto’s van een hoogte van 8 meter, ideaal om de ligging op het perceel te tonen.
Fotografie & mastfotografie
> Extra kosten van € 250,- excl. BTW
Met een snelle en acurate video brengen wij uw bedrijfspand op een opvallende en informatieve manier in beeld bij uw doelgroep. De video wordt verwerkt in de plaatsingen op de verschillende aanbodsites
en wordt gepubliceerd op Social Media en Youtube.
Videotour
> Extra kosten van € 200,- excl. BTW (enkel in combinatie met fotografie)
Verbeter uw positie in de zoekresultaten van Funda in Business met 360° graden foto’s van uw bedrijfspand. Met 360° graden foto’s worden geïnteresseerden met een interactieve rondleiding door een
bedrijfspand rondgeleid en dat 24/7.
> Extra kosten van € 60,- excl. BTW (enkel in combinatie met fotografie)
Met 2D & 3D Floorplanner plattegronden brengt u uw bedrijfspand nog beter in beeld bij uw doelgroep. Door het toevoegen van 2D & 3D
Floorplanner plattegronden verbetert u eveneens de relevantie en uw positie in de zoekresultaten van Funda in Business.
2D & 3D plattegronden
> Extra kosten van € 175,- excl. BTW
360° vastgoedfotografie
Een professioneel inmeter zal uw bedrijfspand opmeten conform de NEN2580 norm. Het meetrapport biedt een overzichtelijk beeld van de vierkante- en kubieke meters van uw bedrijfspand zodat er nooit
discussies kunnen ontstaan over de metrages.
NEN2580 – Meetrapport
> Extra kosten van € 600,- excl. BTW
Met een 3D visualisatie laat u in één oogopslag zien wat de vele mogelijkheden van uw bedrijfspand zijn. Op basis van de bestaande situatie wordt een nieuwe inrichting gecreëerd. Een krachtige tool voor een gedateerd of een casco opleveringsniveau.
> Maatwerkopdracht
Door gerichte doelgroep targeting bereiken wij via verschillende Social Media kanalen, zoals Facebook en LinkedIn, een grotere doelgroep en bereiken wij ondernemers eerder in hun zoektocht naar een nieuw locatie voor hun onderneming.
Social Media campagne
> Maatwerkopdracht
3D – Visualisatie
Laat uw bedrijfspand extra opvallen bij (dagelijkse) passanten met een spandoek. De spandoeken kunnen geleverd worden met of zonder aluminium frame. Indien gewenst kunnen wij ook de plaatsing voor u laten uitvoeren.
Spandoek
> Maatwerkopdracht
Bedrijfspand
Verkopen
Bedrijfspand verkopen met de Online Bedrijfsmakelaar
Wat kunt u van ons verwachten?
√ Advies omtrent de vraagprijzen & strategie
√ Professionele brochure
√ V- bord & poster
√ Alle grote aanbodsites waaronder;
- Funda in Business - Bedrijfspand.com - iLocate
- Ventu
- Bedrijfsvastgoed.nl
√ Social Media content
√ Bemiddeling contactaanvragen
√ Onderhandelingsbegeleiding
√ Model intentieverklaring tot koop
√ Bespreking en controle intentieverklaring
√ Opleveringsformulieren met voorbeeld
√ Verkocht stickers
Wat verwachten wij van u?
√ Bezichtigingen
√ Onderhandelingen
√ Foto’s maken of wij regelen dit voor u
Éénmalig tarief
€ 1195,-
excl. BTWT 085- 020 1028
E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl
