,- kosten koper

(1)

Zandbergen Makelaardij Egginklaan 2 - 4

7971 CA, HAVELTE Tel: 0521340043

E-mail: info@zandbergenmakelaardij.nl

Liezenveenweg 44, 7975 AX Uffelte

€ 239.500,- kosten koper

(2)

Liezenveenweg 44 - UFFELTE

Kenmerken

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar 1974

Maten object

Aantal kamers 5 kamers

Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 435 m³

Perceel oppervlakte 416 m²

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 126 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Warmwater C.V.-Ketel Intergas HR (2012)

Schuur / berging Vrijstaand hout

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin

Tuin diepte (cm) 1

Tuin breedte (cm) 1

Hoofdtuin Achtertuin

Positie Zuid, West

Kwaliteit Normaal

(3)

Omschrijving

Op een leuk centraal punt in het dorp Uffelte gelegen TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING met GARAGE en ruime oprit. Aan de voorzijde heb je uitzicht over een groen gemeente perkje. Op loopafstand van het dorpshuis, basisschool en sportvelden.

Je wordt omringd door de gezelligheid van het dorp en je hebt tegelijk de natuur onder handbereik. De woning heeft vier slaapkamers, een bijkeuken en een gezellige woonkamer met half open keuken.

* Bouwjaar: 1974

* Woonoppervlakte: 126 m²

* Inhoud: 435 m³

* Kavel: 416 m²

* Slaapkamers: 4

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen in de hal met aan je rechterhand de gaderobe- en meterkast. Verder biedt deze ruimte toegang aan het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Loop je iets verder dan kom je in de gezellige woonkamer welke in lichte kleurstelling is afgewerkt en is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich verder de half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gasfornuis, hete lucht oven en koelkast. Verder heeft de keuken veel kastruimte. De

parketvloer is mooi doorgetrokken naar de keuken. aansluitend is de bijkeuken waar voldoende ruimte is voor een extra koelkast en vriezer. Tevens biedt deze ruimte toegang tot uw garage. De garage is voorzien van elektrische deur, spoelbak en elektra. Door de deur aan de achterzijde komt je in de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de nette badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Tweede verdieping: De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap. Hier kom je op een overloop met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Verder is hier een extra slaapkamer gecreëerd.

Tuin: De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier bevindt zich verder nog een tuinhuisje voor het opslaan van al je tuingereedschap. De ruime oprit loopt door tot aan het einde van de kavel, dit zorgt voor veel parkeerruimte op eigen grond. Door het plaatsen van een schutting kun je hier extra tuin creëren zonder inkijk vanaf de straat.

Bijzonderheden:

* Uitzicht over een gemeente perkje

* Op loopafstand van voorzieningen

* 4 slaapkamers

* Garage en grote oprit

* Zonnescherm en screens

(4)

Omgeving:

Uffelte heeft een goede lagere school met een prachtig schoolplein en een naschoolse opvang, een dorpshuis met leuke activiteiten (allen op loopafstand), eetgelegenheden en verschillende verenigingen o.a. voetbal, badminton, pop koor, korfbal en biljart. Verder kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief bezig zijn bij de fitnessclub.

Uffelte is een dorp in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld, Uffelte heeft ongeveer 1.400 inwoners.

Uffelte is een esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is Uffelte uitgebreid met nieuwbouw, kijk ook eens op de website van de Gemeente Westerveld.

Uffelte biedt schitterende natuurgebieden met bos en heide voor urenlang wandel-, fiets- of rijplezier.

Uffelte ligt uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A28 en A32. Op een steenworp afstand ligt de 18 holes golfbaan van Havelte. Meppel en Steenwijk liggen op ongeveer 10 autominuten. Havelte heeft een goed winkelbestand en is prima op de fiets bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar

Dieverbrug/Assen en Meppel.

Het Uffelterzand, ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. Het Uffelter Binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart, eveneens op het grondgebied van Uffelte, ligt het bos- en weidegebied van

Landgoed Rheebruggen, eveneens van Het Drentse Landschap.

(5)

(6)

Foto's

(7)

Foto's

(8)

Foto's

(9)

Foto's

(10)

Foto's

(11)

Foto's

(12)

(13)

(14)

(15)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Liezenveenweg 44

Postcode / Plaats 7975 AX Uffelte

Gemeente Havelte

Sectie / Perceel M / 578

Oppervlakte 416 m²

Soort Volle eigendom

(16)

(17)

Locatie

Adres gegevens Liezenveenweg 44 7975 AX UFFELTE

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

Uw droomhuis gevonden! En dan?

* De bezichtiging

Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto’s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken.

Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen.

Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten.

Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden.

Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren.

Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop.

U wilt de woning kopen

Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de model koopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM.

In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken.

De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend.

Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn.

Deze presentatie, uitgegeven door Zandbergen makelaardij., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is geheel vrijblijvend en dient in het kader van het BW niet gezien te worden als aanbod maar als een uitnodiging tot het aanvangen van de onderhandelingen.

Alle vermelde prijzen zijn vraagprijzen kosten koper, tenzij anders vermeld. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers.

Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen € 300,- inclusief BTW.

Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat Zandbergen makelaardij voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel. 0521-340043 info@zandbergenmakelaardij.nl