Schoolstraat 2, 7975 AC Uffelte

(1)

Schoolstraat 2, 7975 AC Uffelte

Vraagprijs € 399.500,- k.k.

(2)

Zandbergen Makelaardij Egginklaan 2 - 4 7971 CA, HAVELTE Tel: 0521340043

E-mail: info@zandbergenmakelaardij.nl www.zandbergenmakelaardij.nl

Omschrijving

De basis is perfect, nu nog jouw smaak en dan is dit een geweldige stek aan de rand van Uffelte. Deze VRIJSTAANDE jaren '30 HOOFDMEESTERSWONING heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling met maar liefst 193 m² woonoppervlak en een grote tuin rondom.

Schoolstraat 2 is volledig gerenoveerd en deze solide ruime woning heeft een prachtige basis, met authentieke details, om al je woondromen waar te maken. Het afgelopen jaar is er o.a. een aanbouw gerealiseerd, een nieuwe cv-ketel geplaatst, nieuwe elektra en leidingen aangelegd, diverse ramen voorzien van isolerende beglazing, twee dakramen op zolder gemaakt en zijn het dak en de vloer volledig geïsoleerd.

Maak jij deze woning verder af?

* Bouwjaar: 1935

* Kavel oppervlakte: 1175 m²

* Woonoppervlakte: 193 m²

* Inhoud: 710 m³

* Slaapkamers: 4/5, meer mogelijk

Indeling Kelder: 8 m²

Begane grond:

Hal/entree met originele granietvloer, trapopgang en toilet. De doorzonkamer heeft vloerverwarming en een

aanbouw met openslaande deuren naar het terras. De open keuken is deels aangelegd maar hier kun je nog helemaal je eigen draai aan geven. Aan de voorzijde van het huis is een werk-/slaap-/hobbykamer. De zijnentree heeft veel ruimte voor een garderobe e.d. Verder is hier een praktische ruime bijkeuken met doorgang naar de garage. De aangebouwde garage heeft een sectionaaldeur en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Overloop, met plaats voor een wasruimte (aansluiting wasmachine). 4 slaapkamers. Ruimte voor de badkamer, leidingwerk is aanwezig.

2e verdieping:

Bereikbaar met een vaste trap, geïsoleerde zolder met twee dakramen, en de opstelplaats van de cv-ketel. Een mooie ruimte om extra slaapkamers te realiseren.

Buiten:

Grote tuin rondom, met een boswal bij de woning die voor veel privacy zorgt en de natuur tot in de achtertuin brengt.

Bij de woning hoort een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten schuur.

(3)

Bijzonderheden

* Gerenoveerd in 2020

* Vloerverwarming in de woonkamer met uitbouw en in de keuken

* Dak en vloer geïsoleerd en muren na-geïsoleerd

* HR combiketel Intergas 2020

* Nieuwe elektra, meterkast en leidingen

* Badkamer aansluitingen aanwezig op de begane grond en op de verdieping

* Royale en sfeervolle jaren ’30 woning met veel mogelijkheden

Omgeving:

Gelegen in het dorp Uffelte en nabij het grotere dorp Havelte waar vele voorzieningen als winkels, horeca e.d.

aanwezig zijn. Uffelte heeft een lagere school en een na schoolse opvang, een dorpshuis met verschillende leuke activiteiten, eetgelegenheden en verschillende verenigingen o.a. voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart.

Verder kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief bezig zijn bij de fitnessclub.

Uffelte is een dorp in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld, Uffelte heeft ongeveer 1.400 inwoners. Uffelte is een esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is Uffelte uitgebreid met nieuwbouw, kijk ook eens op de website van de Gemeente Westerveld.

Uffelte biedt schitterende natuurgebieden met bos en heide voor urenlang wandel-, fiets- of rijplezier. Uffelte ligt uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A28 en A32. Op een steenworp afstand ligt de 18 holes golfbaan van Havelte. Meppel en Steenwijk liggen op ongeveer 10 autominuten. Havelte heeft een goed winkelbestand en is prima op de fiets bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar Dieverbrug/Assen en Meppel.

(4)

Kenmerken

Vraagprijs : € 399.500,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning : 710 m³

Perceel oppervlakte : 1.175 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 193 m²

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 1935

Ligging : Aan bosrand, in centrum, vrij uitzicht

Tuin : Tuin rondom

Hoofdtuin Tuin rondom

Garage : Aangebouwd steen 20 m² (580 bij 350 cm)

Energielabel : C

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas C.V.-ketel : Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Locatie

Schoolstraat 2 7975 AC UFFELTE

(5)

Foto's

(6)

Foto's

(7)

Foto's

(8)

Foto's

(9)

Foto's

(10)

Foto's

(11)

Foto's

(12)

Plattegrond

(13)

Plattegrond

(14)

Plattegrond

(15)

Plattegrond

(16)

Kadaster

(17)

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

n.v.t.

Woning

Interieur

Verlichting, te weten:

- Inbouwspots/dimmers

- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen

- -

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

- -

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën

- (Losse) horren/rolhorren -

-

Vloerdecoratie, te weten:

- Vloerbedekking - Parketvloer

- Houten vloer(delen) - Laminaat

- Plavuizen -

-

(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander

Houtkachel (Gas)kachels

(18)

Gaat mee

n.v.t.

Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:

- Spiegelwanden

- Schilderij ophangsysteem - Ensuite deuren

-

Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven

- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast

- Vriezer

- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser

- Quooker

- Koffiezetapparaat -

-

Keukenaccessoires, te weten:

- -

Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- Toilet

- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein

- -

Badkamer met de volgende toebehoren:

- Ligbad

- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine) - Wastafel

- Wastafelmeubel

(19)

Gaat mee

n.v.t.

- Planchet - Toiletkast - Toilet

- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -

-

Sauna met toebehoren

Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne

Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat

Warmwatervoorziening, te weten:

- Via CV-installatie - Boiler

- Close-in boiler - Geiser - -

Mechanische ventilatie Luchtbehandeling

Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen

(20)

Gaat mee

n.v.t.

Tuin

Inrichting

Tuinaanleg/bestrating Beplanting

Verlichting/installaties Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Overig

Overige tuin, te weten:

- (Sier)hek

- Vlaggenmast(houder) -

-

Overig

Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?

Ja Nee Gaat mee Moet

worden overgen omen CV/geiser/boiler

Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.

Stadsverwarming Zonnepanelen

Bijlage(n) over te nemen contracten:

- -

(21)

Vragenlijst voor de verkoop van een woning

DEEL B

1. Bijzonderheden

a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?

Nee

b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen?

(Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.)

Nee

Zo ja, welke zijn dat : _________________________________________________

c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?

(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee

Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? : _________________________________________________

d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?

Nee

Zo ja, graag nader toelichten : _________________________________________________

e. Heeft u grond van derden in gebruik? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?

(Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende, geschillen afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc.)

Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Nee

h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Nee

Zo ja, hoe lang nog? : _________________________________________________

i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht? Nee

Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Nee

Is er sprake van een beeldbepalend object? Nee

j. Is er sprake van ruilverkaveling? Nee

k. Is er sprake van onteigening? Nee

l. Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Nee Zo ja:

- is er een huurcontract? Nee

- welk gedeelte is verhuurd? : _________________________________________________

- welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? : _________________________________________________

(22)

- heeft de huurder een waarborgsom gestort? Nee

Zo ja, hoeveel? € _________

- heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

m. Is er over het pand een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een andere instantie? (Bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren.)

Nee

Zo ja, welke is/zijn dat? : _________________________________________________

n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Nee

Zo ja, toelichting : _________________________________________________

o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Nee

q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Nee r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

(Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)

Nee

s. Hoe gebruikt u de woning nu?

(Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)

: woning

t. Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan? Ja

2. Gevels

a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Nee

Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? Ja

d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Nee

Zo ja, volgens welke methode? : _________________________________________________

3. Dak(en)

a. Hoe oud zijn de daken?

Platte daken : uitbouw: 0,5 jaar / garage: 2 jaar / dakkapel: onbekend

Overige daken : zo oud als de woning

b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?

Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? Nee

e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Nee

Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Ja

(23)

f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Nee Zo nee, toelichting : _________________________________________________

g. Zijn de dakgoten in orde? (Bijvoorbeeld lekkage.) Ja

Zo nee, toelichting : _________________________________________________

4. Kozijnen, ramen, en deuren

a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd?

: minimaal 2 jaar geleden, uitbouw 3 maanden in de verf

Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Ja

b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Ja

Zo nee, toelichting : _________________________________________________

c. Zijn alle sleutels aanwezig? Ja

d. Is er sprake van isolerende beglazing? Ja

e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

5. Vloeren, plafonds en wanden

a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig?

Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen?

(Bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.)

Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

f. Is er sprake van vloerisolatie? Ja

6. Kelder, kruipruimte en fundering

a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

b. Is de kruipruimte toegankelijk? Nee

c. Is de kruipruimte droog? Ja

d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Nee

(24)

E-mail: info@zandbergenmakelaardij.nl www.zandbergenmakelaardij.nl 7. Installaties

a. Is er een CV-installatie aanwezig? Ja / Nee

Zo ja, welk type CV-ketel is het en hoe oud is deze? : Intergas HRE 30/36 CW5 Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? : geinstalleerd in november 2020

b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Nee

Zo ja, hoe vaak? : _________________________________________________

c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?

: onbekend

h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Ja / Nee

i. Is de elektrische installatie vernieuwd? Ja

Zo ja, wanneer? : 2020

Zo ja, welke onderdelen? : Alles

j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

k. Zijn er andere installaties met gebreken? Ja / Nee

Zo ja, welke en welke bijzonderheden? : _________________________________________________

8. Sanitair en riolering

a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Ja Zo nee, welke niet? : _________________________________________________

c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? Ja

d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig? Ja

9. Diversen

a. Wat is het bouwjaar van de woning? : 1935

b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Nee

Zo ja, welke en waar? : _________________________________________________

c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? Nee

(25)

d. Is er sprake van loden leidingen in de woning? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd? Nee

Zo ja, is er een onderzoeksrapport?

Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? Nee

Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?

Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?

g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning? (Muizen, ratten, kakkerlakken etc.) Nee h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Ja

Is deze aantasting al eens behandeld? Ja

Zo ja, wanneer? : 2020, volledig behandeld. 10 Jaar garantie. Garantiebewijs aanwezig.

Zo ja, door welk bedrijf? : _________________________________________________

i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?

(Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb.

balkons kunnen aangetast zijn.)

Nee

j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Ja Zo ja, welke ver-/bijbouwingen? : Aanbouw woonkamer

Zo ja, in welk jaartal? : 2020

Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? : Seegers

k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)?

Nee

l. Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat/energielabel? Ja

Zo ja, welke label? : C

10. Vaste lasten

a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? € 288

Belastingjaar : 2020

b. Wat is de WOZ-waarde? € 283000

Peiljaar? : 2019

c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? € 396

Belastingjaar? : 2020

d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? € 209

Belastingjaar : 2020

e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas: € _________

Elektra: € _________

(26)

Hoe lang lopen de contracten nog? : _________________________________________________

g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar? € _________

Heeft u alle canons betaald?

Is de canon afgekocht?

Zo ja, tot wanneer? : _________________________________________________

h. Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Ja Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Nee

Zo ja, hoe hoog? : _________________________________________________

Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Nee

Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar? € _________

11. Garanties

Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, CV-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc?

Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

Nadere informatie (overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):

_____________________________________________________________________________

(27)

Uw droomhuis gevonden! En dan?

* De bezichtiging

Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto’s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee

gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken.

Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren.

Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop.

U wilt de woning kopen

Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de model koopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM.

In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken.

De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend.

Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn.

Deze presentatie, uitgegeven door Zandbergen makelaardij., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is geheel vrijblijvend en dient in het kader van het BW niet gezien te worden als aanbod maar als een uitnodiging tot het aanvangen van de onderhandelingen.

Alle vermelde prijzen zijn vraagprijzen kosten koper, tenzij anders vermeld. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers.

Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen

€ 300,- inclusief BTW.

Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat Zandbergen makelaardij voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel. 0521-340043 info@zandbergenmakelaardij.nl