Nieuwe Burg 23-25, 4331 AG MIDDELBURG — Ref. DG102902
Asking price
€ 1.200.000
Lot surface area
203 m²
Living area
186 m²
Description
Woon/winkelpand in Middelburg
Twee verhuurde winkels op begane grond en 1 royaal appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping. De 1e verdieping is van zodanige van afmeting dat er eventueel een 2e en/of zelfs 3e appartement gerealiseerd kan worden.
Het appartement heeft een eigen opgang aan de Kapoengang (achterzijde Nieuwe Burg).
Indeling appartement:
Ingang aan de achterzijde van het pand. Trap, bergruimte, bijkeuken, keuken, hal met toilet, woonkamer en eetkamer en-suite. Vanuit de bijkeuken is toegang naar het dakterras. Trap naar de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer.
Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping is toegang naar een naast gelegen ruimte. Deze ruimte kan ingedeeld worden in woonkamer met keuken op de 1e verdieping en op de tweede verdieping 1 of 2 slaapkamers met badkamer. Op dit moment zijn het open ruimtes die nog afwerking behoeven.
Ook hier bestaat de mogelijkheid een dakterras te creëren. Het appartement heeft een eigen opgang aan de Kapoengang (achterzijde Nieuwe Burg).
OPLEVERING
De winkels worden in verhuurde staat opgeleverd. Het appartement is per direct beschikbaar.
LOCATIE
De Nieuwe Burg is de verbinding tussen de historisch centrum Middelburg met o.a. de Abij, de Lange Lang en Damplein en komt uit op de Markt van Middelburg. De Markt is het stadshart van Middelburg. In de Nieuw Burg zijn diverse bekende winkels, kledingboetiekjes en speciaalzaken gevestigd: o.a. Intertoys, Erik's Intersport, ANWB , Decorette Woonatelier en vele andere leuke winkeltjes.
HUURINFORMATIE
Huuropbrengst winkelruimtes begane grond per jaar: ca. € 36.000,- excl. BTW.
Huuropbrengst appartement(en): ca. € 30.000,-.
BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Middelburg, onherroepelijk 15 december 2015.
De bestemming is "Centrum'. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten
‘functiemenging’ in bijlage 1;
-detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
-kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
-wonen;
KOOPOVEREENKOMST
Op basis van model NVM. De koopsom zal belast worden met 8% overdrachtsbelasting.
ZEKERHEISSTELLING
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris.
MIDDELBURG:
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Het pand is prachtig gelegen in het historische stadscentrum en in het kernwinkelgebied. Een levendige binnenstad met meer dan 1.200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de omgeving
Serieuze kandidaten informeren wij graag nader. Interesse ? Neem contact op met ons kantoor, wellicht tot binnenkort. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!
Characteristics
Property ID DG102902 Asking price € 1.200.000
Type of house Villa Living area 186 m²
Lot surface area 203 m² Year of construction 1945
Bedrooms 4 Bathrooms 1
Garages - Shower rooms -
Technical
Cadastral Income - EPC -
Unique code - Flood area Niet
medegedeeld
Planning permit - Parcelling permit -
Planning permit Other Pre-emptive right -
Originating Summons - Judicial decision -
