Raaphorstlaan 23A, 2245 BH WASSENAAR — Ref. AM102324
Asking price
€ 4.250.000
Lot surface area
7.560 m²
Living area
749 m²
Description
In een heerlijke bosrijke omgeving gelegen ligt deze riante moderne villa verstopt. De villa heeft een lange oprijlaan en is op een perceel eigen grond van ruim 7.500m2 gelegen. Dit ideale familiehuis met een brede overdekte entree beschikt onder meer over 7 ruime slaapkamers en 6 badkamers. Daarnaast beschikt deze unieke villa over een zwembad, ruime gym met zicht op de tuin, professionele privébar en heeft verschillende inpandige parkeermogelijkheden voor maar liefst 6-7 auto’s.
Begane grond:
Via de lange hal bij de entree, inclusief garderobe ruimte, is direct toegang tot de ruime woon- en leef keuken en alle andere vertrekken van de woning. De goed geoutilleerde keuken met vrijstaand keukeneiland en is voorzien van een Boretti fornuis inclusief 2 ovens en diverse inbouwapparatuur zoals een professionele koffiemachine, magnetron, stoomoven en oven waardoor er gemakkelijk met grote groepen gedineerd kan worden. Vanuit de ruime keuken is direct toegang tot de lagergelegen zitkamer. De vloeren zijn voorzien van grote plavuizen.
Via de hal is toegang tot een sfeervolle bar met professionele geluidsinstallatie en een gym welke voorzien is van een sauna, badkamer, apart toilet en een eenvoudige doorgang naar het vrijstaand overdekt en verwarmd zwembad. Bovendien is vanuit de algemene hal toegang tot twee volwaardige inpandige separate appartementen met ieder een zitkamer, slaapkamer, badkamer welke worden gescheiden door een ruime werkkamer met prachtig zicht op de groene en beschutte tuin.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bevindt zich aan weerszijde een slaapkamer met eigen badkamer. Naast deze twee slaapkamers bevindt zich aan de andere kant van de overloop een gigantische master bedroom welke voorzien is van een inloopkast, airconditioning, ruime badkamer en dakterras.
Diverse kelderruimtes:
De kelder bestaat uit een grote garage voor waar plek is voor 2 à 3 auto’s, een utility room, was-/droogkamer en separate bergingen.
Bijzonderheden:
- Circa 750m2 woonoppervlak - Verwarmd overdekt zwembad
- Meerdere garages (voor in totaal 6 à 7 auto’s) - Privacy; het huis is niet te zien vanaf de weg - Meerdere deels overdekte terrassen
- Professionele bar
- Op het terrein kan een tennisbaan in gebruik genomen worden
- Geluidsmuur, er zal door Rijkswaterstaat een volledig groene geluidsmuur aangebracht
worden aan de verre achterzijde. Beoogde realisatie is eind 2022-2023 en zal het geluidsniveau terugdringen tot < 61 decibel (vergelijkbaar met een normaal gesprek)
Over Wassenaar:
Onder de rook van de dynamische residentiestad Den Haag, vind je in Wassenaar de rust van een overigens allesbehalve saai dorp. De gemeente heeft ruim 26.000 inwoners. De vele expats die er wonen geven het dorp zijn verrassende, internationale sfeer. Wassenaar is ruim van opzet.
Zowel het dorpshart met historische gevels als het groen worden gekoesterd. En er wordt vol ingezet op duurzaamheid. Het duingebied nabij Wassenaar en het verderop gelegen
Noordzeestrand nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Om de waardevolle natuur tussen Wassenaar en Katwijk te behouden voor volgende generaties, wordt hier Nationaal Park Hollandse Duinen ontwikkeld.
Wassenaar is kleinschalig en overzichtelijk, terwijl tegelijkertijd alles wat je nodig hebt voorhanden is. Voor jong én oud. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en uitstekende catering. Je vindt er tal van sportvoorzieningen als golf, hockey, tennis, voetbal, atletiek en volleybal. Verder is er een zwembad en worden het jaar rond sportevenementen georganiseerd. Ook op cultureel gebied is er van alles te doen. Wassenaar heeft een bibliotheek, een filmhuis en een klein maar fijn theater. Bruisende muziekfestivals als het Dickens Festival, Plein Musique en het International Chamber Music Festival staan op het programma. Museum Voorlinde mogen we zeker niet vergeten. Wassenaar telt meerdere basisscholen, twee
instellingen voor voortgezet onderwijs en op korte afstand aan aantal internationale scholen waaronder The American School in Wassenaar zelf, in Mariahoeve The British School, in Scheveningen de Franse en Duitse school en The International School in Kijkduin.
Universiteitsstad Leiden ligt ‘om de hoek’. Nóg dichterbij is Den Haag gelegen, met een rijk aanbod aan theaters, musea, winkels, horeca, sport, evenementen. Overigens is vanuit Wassenaar ook Amsterdam prima bereikbaar.
________________________________
This spacious modern villa is hidden away in a delightful, wooded area. The villa has a long
driveway and is on a land plot of more than 7,500m2. This ideal family home with a wide covered entrance includes 7 spacious bedrooms and 6 bathrooms. Additionally, this unique villa has a swimming pool, a spacious gym with a view onto the garden, a professional private bar and various indoor parking options for no less than 6-7 cars.
Ground floor:
Through the long hall at the entrance, with wardrobe space, there is direct access to the
spacious living/kitchen and all ground floor rooms of the house. The well-equipped kitchen with free-standing kitchen island is fitted with various built-in appliances such as a professional coffee machine, oven, XXX, XXX.) It is easy to dine here with large groups. The spacious kitchen has direct access to the sitting room. The floors have large tiles.
From the hall is access to an attractive bar with professional sound system and a gym with a sauna, bathroom, separate toilet and a passage to the detached covered and heated swimming pool. Also, from the hall are two fully-fledged separate apartments, each with a sitting room, bedroom and bathroom. They are separated by a spacious office with beautiful views of the green and sheltered garden.
First floor:
From the landing there are 2 bedrooms each with private bathrooms. In addition to these two bedrooms, on the other side of the landing is a gigantic master bedroom which is equipped with a walk-in closet, air conditioning, spacious bathroom and roof terrace.
Various basement rooms:
The basement consists of a large garage with space for 2 to 3 cars, a utility room, washing/drying room and separate storage rooms.
Particulars:
- Approximately 750m2 of living space - Heated indoor pool
- Multiple garages (for a total of 6 to 7 cars)
- Privacy; the house cannot be seen from the road - Several partly covered terraces
- Professional bar
- Space to create a tennis court
- Noise barrier, Rijkswaterstaat will install a completely green noise barrier at the far rear of the property. Target realisation date is the end of 2022-2023 and will reduce the noise level to < 61 decibels (comparable to a normal conversation)
About Wassenaar:
Close to the dynamic residential city of The Hague, in Wassenaar you will find the tranquility of a richly well-provided village. The municipality has more than 26,000 inhabitants. The many expats who live there give the village its surprising, international atmosphere. Wassenaar is spacious.
Both the village centre with historic facades and the beautiful greenery are cherished. It is also fully committed to sustainability. The dune area near Wassenaar and the North Sea beach further away invite wonderful walking and cycling trips. To preserve the valuable nature area between Wassenaar and Katwijk for future generations, the Hollandse National Dunes Park is being curated here.
Wassenaar is small-scale and well-organised. At the same time everything you need is available for young and old. There is a varied range of shops, cosy restaurants and excellent food and beverage offerings. You will find abundant sports facilities such as golf, hockey, tennis, football, athletics and volleyball. There is also a public swimming pool, and sporting events are organised all year round. There are also plenty of cultural activities. Wassenaar has a library, a cinema and a
small but excellent theatre. Vibrant music festivals such as the Dickens Festival, Plein Musique and the International Chamber Music Festival are on the programme. We must certainly not forget the delightful Museum Voorlinden.
Wassenaar has several primary schools, two secondary education institutions and a number of international schools within a short distance, including The American School in Wassenaar itself, The British School in Mariahoeve, the French and German School in Scheveningen and The International School in Kijkduin. The University city of Leiden is 'around the corner'. The Hague is even closer, with a wide range of theatres, museums, shops, restaurants, sports and events.
Amsterdam is also easily accessible from Wassenaar.
Characteristics
Property ID AM102324 Asking price € 4.250.000
Type of house Villa Living area 749 m²
Lot surface area 7.560 m² Year of construction 1961
Bedrooms 5 Bathrooms 6
Garages 5 Shower rooms -
Technical
Cadastral Income - EPC -
Unique code - Flood area Niet
medegedeeld
Planning permit - Parcelling permit -
Planning permit Other Pre-emptive right -
Originating Summons - Judicial decision -
