Van der Doeslaan 4 Wassenaar

(1)

Van der Doeslaan 4 Wassenaar

Precio: 2.000.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Descripción

Aan de rustige lommerrijke van der Doeslaan gelegen, op een riant zonnig perceel van 2550m2, een uitzonderlijk fraaie moderne vrijstaande villa met carport die plaats biedt aan 3 auto’s en een grote garage. Deze villa in 2009 onder architectuur ontworpen, is

voorzien van veel fraaie detailleringen en heeft een zeer hoog afwerk niveau. Rondom de villa is een fraai aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen en is de perfecte balans tussen wonen en “buiten” gevonden. De villa biedt uniek woongenot in Villawijk

Rijksdorp midden in het duingebied nabij het strand met gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wassenaar. Maar ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden zoals Amsterdam (30 autominuten) en Den Haag (15 autominuten).

Indeling: De centrale entree en de prachtige hal met royaal natuurstenen trappenhuis met erboven een adembenemend spectaculaire glazen facetten dak atrium vormen het hart van deze villa. Het atrium zorgt ervoor dat daglicht door de villa stroomt

en dat van elk jaargetijde intens genoten kan worden. Aan de voorkant van het huis, links en rechts van de centrale entree bevinden zich twee kamers in gebruik als kantoor, his & hers. De centraal gelegen woonkeuken ligt in het verlengde van de prachtige hal. De op maat gemaakte keuken van Bulthaup met Gaggenau inbouwapparatuur, heeft twee grote eilanden, een achtergelegen dubbel uitgevoerde kastenwand en een apart koﬃemeubel. Inbouwapparatuur Gaggenau: 4-pits gasfornuis en een wokbrander, stoomoven, magnetron, combi-oven, 2 bordenwarmer laden, koelkast, diepvries, ijsdispenser en een mooie gashaard

completeert deze keuken. De twee overdekte terrassen, beiden met ingebouwde terrasverwarming, liggen links en rechts van de keuken met resp. een eethoek en een heerlijk lounge gedeelte. Uiteraard hebben beiden uitzicht over de prachtig aangelegde tuin.

De bijkeuken (Bulthaup) met een eigen (zij)ingang is volledig ingericht met inbouwkasten, extra koelvriescombinatie, aparte ﬂessen-koellade, spoelgedeelte, een dubbele garderobe en nog een aparte wc. Zitkamer met houtgestookte openhaard en fraaie natuurstenen schouw heeft een doorloop naar het overdekte terras met loungehoek. Aparte tv-kamer, met eveneens toegang tot

het terras met eethoek. Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van parket, de hal, keuken en bijkeuken hebben een natuurstenen vloer. Verdieping: Riant trappenhuis naar de eerste verdieping met overloop rondom, met daarboven het prachtig ontworpen atrium. De overloop geeft rondom toegang tot alle slaapkamers, badkamer, wasstrijkkamer en een dakterras. (gelegen

boven de entree) De masterbedroom heeft ensuite een zeer complete natuurstenen badkamer met vloerverwarming, 2 douches, toilet, ligbad, dubbele wastafel en handdoek radiatoren. De ruime slaapkamer heeft een walk-in closet èn een groot dakterras op de ochtend zon. Verder zijn er nog 3 grote slaapkamers, met ieder een eigen douchegelegenheid en wastafel en toegang tot een

balkon. Een tweede complete badkamer met ligbad, douche, toilet, handdoekverwarming en wastafel is bereikbaar vanaf de overloop. De naastgelegen kamer wordt gebruikt als wasstrijkkamer annex logeerkamer. Souterrain: Op de benedenverdieping bevinden zich meerdere ruimtes. Rond de hal ( vloer natuursteen ) bevinden zich twee ruime kamers, in gebruik als berging ( vloer

natuursteen ), een grote ﬁtnessruimte ( vloer parket ) en een bioscoop ruimte ( velours tapijt ). Verder zijn hier nog nog een technische ruimte met cv installatie, boiler en hydrofoor en twee extra provisie bergruimtes. Tuinhuis garage: Achterin de tuin

staat een apart bijgebouw met 2 ruimtes: een tuinhuis met keuken en toilet en een grote garage. Beiden met natuurstenen vloeren en met een grote vliering. Het bijgebouw is eenvoudig tot guesthouse te verbouwen. Het betreft een ultiem gezinshuis op een toplocatie, van alle gemakken voorzien, buitengewoon luxueus afgewerkt, zeer goed onderhouden en in uitmuntende conditie.

Het weten waard: - Woonoppervlak villa van ca. 445 m2 (gemeten conform meetinstructie NVM op basis van NEN 2580), exclusief bergingprovisie ruimte in de kelder van 40 m2 - Woonoppervlak tuinhuis: 16 m2 - Garage 36 m2. - Inhoud villa van ca 1665 m3. - Alarminstallatie, elektrische poort met video bewaking systeem, elektrische looppoort. - Carport met elektra aansluitingen voor opladen auto’s, aparte ﬁetsenstalling. - Diverse airco units - Automatisch irrigatie systeem en robot grasmaaier - Een complete lijst

met details is voorhanden bij de makelaar --- Situated on the quiet leafy Van der Doeslaan, on a spacious sunny plot of 2550m2, an exceptionally beautiful modern detached villa with a carport that can accommodate 3 cars and has a large garage as well. This villa was designed under architecture in 2009, has many beautiful details and has a very high level of ﬁnishing. Around the villa is a beautifully landscaped garden with several sunny terraces where

(3)

the perfect balance between living and “outdoors” has been found. The villa oﬀers unique living pleasure in Villawijk Rijksdorp in the middle of the dunes near the beach, with a favorable location in relation to the center of Wassenaar and the highways to Amsterdam and The Hague. It's a quite location, but cities are easy to reach; Amsterdam is at 30 minutes drive and the center of The Hague 15 minutes drive. Layout: The central entrance and the beautiful hall with spacious natural stone staircase including a

breathtaking spectacular glass faceted roof atrium above, form the heart of this villa. The atrium ensures that daylight flows through the villa and that every season can be enjoyed intensely. At the front of the house, left and right of the central entrance are two rooms, currently used as offices, his & hers. The centrally located kitchen is an extension of the beautiful hall. Bulthaup's bespoke kitchen with Gaggenau built-in appliances has two large islands, a rear double cupboard wall and a separate coffee unit.

Built-in equipment by Gaggenau: 4-burner stove and a wok burner, steam oven, microwave, combination oven, 2 plate warmer drawers, fridge, freezer, ice dispenser and a beautiful gas ﬁreplace complete this kitchen. The two covered terraces, both with built-in terrace heating, are to the left and right of the kitchen with respectively a dining area and a lovely lounge area. Of course,

both have views over the beautifully landscaped garden. The pantry (Bulthaup) with its own (side) entrance is fully equipped with ﬁtted build-in closets, an extra fridgefreezer, separate bottle-fridge drawer, rinsing area, double wardrobe and another separate

toilet. Family room with wood burning fireplace and beautiful stone fireplace has a passage to the covered terrace with lounge area. Separate TV room, also with access to the terrace with dining area. All rooms on the ground floor have parquet flooring, the hall, kitchen and utility room have a natural stone floor. First floor: Spacious staircase to the first floor with landing all around, with

the beautifully designed atrium above. The landing gives all around access to all bedrooms, bathroom, laundryironing room and a roof terrace. (located above the entrance) The master bedroom has a very complete natural stone bathroom en suite, with underﬂoor heating, 2 showers, toilet, bath, double washbasin and towel radiators. The spacious bedroom has a walk-in closet and a large roof terrace in the morning sun. Furthermore, there are 3 large bedrooms, each with its own shower and sink and access to a balcony. A second complete bathroom with bath, shower, toilet, towel heater and sink is accessible from the landing. The adjacent room is used as a laundryironing room annex guest room. Basement: There are several rooms in the basement. Around the hall there are two spacious rooms used as a large gym and a cinema. The hall and rooms have natural stone ﬂoors. In addition, there is

a technical room with central heating system, boiler and hydrophore and two extra provisions storage rooms. Garden house garage: At the back of the garden is a separate outbuilding with 2 rooms: a garden house with kitchen and toilet and a large garage. Both with natural stone ﬂoors and a large attic. The outbuilding can easily be converted into a guest house. It is the ultimate family home in a prime location, fully equipped, exceptionally luxuriously ﬁnished, very well maintained and in excellent

condition. Worth knowing: - Living area villa of approx. 445 m2 (measured according to measurement instruction NVM based on NEN 2580), excluding storageprovision room in the basement of 40 m2 - Living area garden house: 16 m2 - Garage 36 m2 - Contents villa of approx. 1665 m3. - Alarm system, electric gate with video surveillance system, electric walkway. - Carport with

electricity connections for charging cars, separate bicycle storage. - Various air conditioning units - Automatic irrigation system and robotic lawnmower - A complete list of details is available at the estate agent Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is

samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Interesse in

deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

(4)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 2.000.000 €

Disponibilidad Brak tłumaczenia: 5 maanden DLA es

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Villa, vrijstaande woning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 2009 DLA es Área y contenidos

Otros lugares dentro Brak tłumaczenia: 445 DLA es el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 40 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 34m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 2550m² DLA es

División

Número de habitaciones 11 kamers (4 slaapkamers) Número de baños 3 badkamers en 2 aparte toiletten Equipo de baño 2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten Número de pisos 2 woonlagen en een kelder

Equipo Airconditioning, alarminstallatie en TV kabel Energía

Tipo A

Isolación Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Calefacción Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming

(5)

Agua caliente Cv-ketel en elektrische boiler

Caldera Combiketel uit 2009, eigendom

Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 2.550 m² Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Jardín Tuin rondom en zonneterras

Balcón/Terraza Dakterras aanwezig en balkon aanwezig Garaje

Tipo Carport en vrijstaande stenen garage

Capacidad del garaje 2 auto's

(6)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

(10)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369