Smeepoortstraat 42, 3841 EJ Harderwijk. Vraagprijs ,- kosten koper

Smeepoortstraat 42, 3841 EJ Harderwijk

Vraagprijs € 679.000,- kosten koper

Omschrijving

TE KOOP: BELEGGINGSOBJECT

Smeepoortstraat 42 te Harderwijk.

OBJECT

Markant WINKEL- / HORECAPAND met verhuurde bovenwoning gelegen in het centrum van Harderwijk.

LIGGING

Gelegen aan één van de aanlooproutes naar de Boulevard en de winkelpromenade, nabij o.a. uitzendbureaus, modewinkels, een bakkerij en hotel Baars.

BOUWJAAR

Oorspronkelijk 1968 (verbouwd in 2010).

PERCEELSGROOTTE 270 m².

BRUTO BEBOUWDE OPPERVLAKTE Ca. 270 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

- begane grond (ca. 225 m²) horecaruimte met twee bars, toilet en keuken.

Inhoud bovenwoning ca. 780 m3 met zelfstandige entree ter plaatse van de begane grond, als volgt ingedeeld:

- eerste verdieping (ca. 159 m² bvo): hal en twee appartementen bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, keuken en badruimte;

- tweede verdieping (ca. 126 m² bvo): hal, 3 slaapkamers, dubbel toilet, dubbele douche en gezamenlijke keuken en dakterras.

FRONTBREEDTE Ca. 7 m.

VRAAGPRIJS

€ 679.000,-- k.k..

OPLEVERING

Casco oplevering zonder de aanwezige inventaris, horecakeuken en installaties.

AANVAARDING In overleg.

VOORZIENINGEN Begane grond:

- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;

- toilet;

- brandblusvoorzieningen.

Verdieping:

- elektrische installatie;

- boiler;

- cv-ketel met radiatoren;

- brandslanghaspel;

- keuken (t.p.v. de 2e verdieping);

- dubbel toilet (t.p.v. de 2e verdieping);

- dubbele douche (t.p.v. de 2e verdieping).

OVERIGE INFORMATIE

Beleggingsobject gedeeltelijk in verhuurde staat.

De twee kleine appartementen op de eerste verdieping zijn als volgt verhuurd:

- € 5.820,-- per jaar (prijspeil 2015);

- € 6.000,-- per jaar (prijspeil 2011).

De drie kamers op de tweede verdieping zijn als volgt verhuurd:

€ 15.300,-- per jaar (prijspeil 2011).

Huurindicatie begane grond:

ca. € 38.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

Het object is aangewezen als beschermd Monument op basis van de gemeentewet.

CONTRACT

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014)/model koopovereenkomst.

BANKGARANTIE

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING

Over de koopsom is wel overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

Kenmerken

Aanmelding In verkoop genomen

Bestemming Winkelruimte

Nevenbestemming Horeca

Bouwjaar 1968

Bouwvorm Bestaande bouw

Oppervlakte VVO 225 m²

In units vanaf 225

Aantal etages 3

Opleveringsniveau

Onderhoud binnen redelijk

Onderhoud buiten redelijk

Locatie

Adres gegevens

Adres Smeepoortstraat 42

Postcode / plaats 3841 EJ Harderwijk

Locatiekaart

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Smeepoortstraat 42

Postcode / Plaats 3841 EJ Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel E / 2295

Oppervlakte 270 m

Soort

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclamer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.

April 2015