Vuldersbrink 1-3, 3841 AS Harderwijk Waltorenstraat 7 15, 3841 KN Harderwijk. Vraagprijs ,- kosten koper

Vuldersbrink 1 - 3, 3841 AS Harderwijk Waltorenstraat 7 – 15, 3841 KN Harderwijk

Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT ADRES

Vuldersbrink 1-3 en Waltorenstraat 7-15 te Harderwijk OBJECT

Op goede stand in het stadscentrum gelegen karakteristiek VERHUURD WOON-/WINKELPAND.

LIGGING

Het object bevindt zich op een levendige locatie in de historische kern en heeft een zeer centrale ligging aan de rand van de Harderwijkse binnenstad. In de nabijheid zijn gevestigd o.a. Action, Deen Supermarkt, Takko Fashion, kapper, slagerij, slijterij, banketbakkerij, Y.A.M., Xenos, diverse andere winkels en de VakantieXperts.

Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand de bushalte en meerdere parkeergelegenheden, te weten:

Parkeergarage de ‘’Houtwal’’ met 450 parkeerplaatsen, op circa 300 meter afstand, parkeerterrein ‘’Waltoren’’ en parkeergarage ‘’Vuldersbrink’’.

VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 672 m² verhuurbare vloeroppervlakte, als volgt onderverdeeld:

- winkelruimte met bakkerij/chocolaterie en magazijnruimte van ca. 256 m²; - nog beschikbare en te verhuren winkelruimte van ca. 158 m².

- 5 appartementen: totaal ca. 246 m². FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE Totaal ca. 7,25 m.

BOUWJAAR 1983.

PERCEELGROOTTE 426 m².

HUUROVEREENKOMSTEN:

Vuldersbrink 1-3 (winkelruimte, bakkerij/chocolaterie en magazijn) ca. 256 m²: - Huurder: Bakkerij van Dongen;

- Ingangsdatum huurovereenkomst 01 januari 1995;

- Huurtermijn 5 jaar, voortzettingstermijn 5 jaar;

- Huurprijs € 45.000,- per jaar.

- Nog te verhuren winkelruimte van ca. 158 m². Waltorenstraat 7, 9 , 11, 13 en 15 (appartementen):

Waltorenstraat 7:

- Huurder: particulier;

- Ingangsdatum huurovereenkomst: 01 maart 2017;

- Huurtermijn: onbepaalde tijd;

- Huurprijs: € 412,- per maand, excl. servicekosten.

Waltorenstraat 9:

- Huurder: particulier;

- Ingangsdatum huurovereenkomst: 01 september 2016;

- Huurtermijn: onbepaalde tijd;

- Huurprijs: € 412,- per maand, excl. servicekosten.

Waltorenstraat 11:

- Huurder: particulier;

- Ingangsdatum huurovereenkomst: 01 april 2011;

- Huurtermijn: onbepaalde tijd

- Huurprijs: € 412,- per maand, excl. servicekosten.

Waltorenstraat 13:

- Huurder: particulier;

- Ingangsdatum huurovereenkomst: 01 juni 2012;

- Huurtermijn: onbepaalde tijd

- Huurprijs: € 412,- per maand, excl. servicekosten.

Waltorenstraat 15:

- Huurder: particulier;

- Ingangsdatum huurovereenkomst: 01 februari 2017;

- Huurtermijn: onbepaalde tijd;

- Huurprijs € 468,- per maand, excl. servicekosten.

Huuropbrengsten studio's € 25.392,-- per jaar.

Totale huuropbrengsten € 70.392,-- per jaar.

VRAAGPRIJS

€ 1.050.000,-- k.k.

ENERGIELABELS Vuldersbrink 1-3: label A;

Waltorenstraat 7-15: label D.

OPLEVERING In huidige staat.

AANVAARDING In overleg.

VOORZIENINGEN Vuldersbrink 1-3:

- eigen voorzieningen m.b.t. elektra, gas en water;

- ingericht als bakkerij/chocolaterie met alle benodigde voorzieningen.

Appartementen Waltorenstraat:

- elk appartement is voorzien van eigen voorzieningen m.b.t. elektra, gas en water met uitzondering van Waltorenstraat 15.

- eigen badkamers.

CONTRACT

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

BANKGARANTIE

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING

Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Kenmerken

Aanmelding In verkoop genomen

Bestemming Belegging

Nevenbestemming

Bouwjaar / bouwperiode 1983

Bouwvorm Bestaande bouw

Oppervlakte VVO 672 m²

Woonruimte informatie

Status woonruimte Woonruimte aanwezig

Woonoppervlak 246 m²

Type woning Appartement

Woonsituatie Inpandig

Locatie

Adres gegevens

Adres Vuldersbrink 1 - 3

Postcode / plaats 3841 AS Harderwijk

Locatiekaart

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Vuldersbrink 1 - 3

Postcode / Plaats 3841 AS Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel E / 4844

Oppervlakte 426 m

Soort Volle eigendom

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclaimer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe

ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.