NIEUW-AMSTERDAM Witte Zand 1

(1)

NIEUW-AMSTERDAM Witte Zand 1

Vraagprijs: €85.000 k.k.

088 - 203 30 00 | www.lefier.nl

www.facebook.com/Lefierwonen

www.twitter.com/Lefier_wonen

(2)

Lefier verkoopt!

Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder

andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende

wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig.

Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt.

Lefier: de ideale verkoper!

Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij:

Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils!

Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen.

Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject.

Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs.

Lefier heeft diverse interessante regelingen voor kopers.

Lefier heeft regelmatig interessante acties.

Maatwerk: Lefier biedt diverse maatwerkoplossingen. Heeft u specifieke wensen of komt u er niet helemaal uit? Lefier denkt met u mee en helpt u graag!

(3)

WELKE WONING VEROVERT JOUW HART? KOM SPEEDDATEN OP 30 SEPTEMBER.

Tussen 18.00 en 20.00 uur kun je geheel vrijblijvend ontdekken of deze woning mogelijk iets voor je is.

Deze woning wordt binnen deze actie aangeboden voor een niet onderhandelbare bodemprijs. Daarnaast ontvang je een kluscheque t.w.v. 1000 euro wanneer de aktepassering nog dit jaar plaats vindt.

Hoekwoning gelegen aan een kindvriendelijke en rustig straat. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De binnenzijde van de woning is eenvoudig uitgerust, maar netjes.

De op het zuiden gelegen achtertuin biedt voldoende mogelijkheden.

In overleg met de gemeente Emmen is het mogelijk een strook grond naast de woning bij te kopen.

Enkele kenmerken:

- 3 slaapkamers - dubbelglas - dakisolatie - cv installatie

Wij bieden u nu de unieke mogelijkheid om deze woning te kopen met woonhuisgarantie.

Met de WoonhuisGarantie zijn kopers en verkopers gegarandeerd verzekerd tegen verborgen gebreken en goedgekeurde onderdelen uit het bouwtechnisch rapport. Kijk voor meer informatie op de website van woonhuisgarantie of neem contact met ons op.

Op deze woning zijn de verkoopvoorwaarden van Lefier van toepassing.

088 - 203 30 00 | makelaardij@lefier.nl | www.lefier.nl

(4)

ALGEMEEN

Type Hoekwoning

Adres Witte Zand 1

Postcode 7833 EL

Woonplaats NIEUW-AMSTERDAM

DETAILS

Aantal bouwlagen 2

Inhoud 260 m³

Totale woonopp. 88 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3

BIJZONDERHEDEN

Vraagprijs € 85.000

Conditie Kosten koper

Aanvaarding In overleg

BOUWKUNDIG

Bouwjaar 1954

Staat binnenkant Redelijk / voldoende Staat buitenkant Redelijk / voldoende Type verwarming C.V.-ketel

Type warm water C.V.-ketel Type isolatie dubbel glas

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: witte zand

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

EMMEN G 12691

0 m 5 m 25 m

Oerzand

6

1

78

9

Witte Zand

6

120 1

122

12684

12 69 0

12984

12697 9747

5997

9583 12

68 7

12694 12

68 1

12 68 8

5676 12695 12

68 2

6327

12 68 9

12696 12

68 3

10049 10050

12692 12691

12693 12

68 5

12 68 6 12721

12985

126 78

12 67 9

12 68 0

(10)

Plattegrond

(11)

Plattegrond

(12)

Algemene informatie

Meer informatie en bezichtigen

Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088 - 203 30 00 of via email makelaardij@lefier.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op

tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is

samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Asbest.

In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk

asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.

Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

Projectnotaris.

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit

betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Afwijking kadastrale erfgrens.

De feitelijke erfgrens van de woning wijkt af van de kadastrale erfgrens. Eventuele kosten verbonden aan het aanpassen van de

kadastrale erfgrens komen voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.

(13)

Geen eigen gebruik.

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de

verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

WoonhuisGarantie

Verkoper heeft een bouwkundig rapport op laten stellen door 'Woningschouw', deze is inzichtelijk voor koper. Om u te verzekeren tegen verborgen gebreken heeft verkoper voor u alvast de WoonhuisGarantie gekocht. Meer informatie kunt u vinden in het bouwkundig rapport en op www.woonhuisgarantie.nl.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)