Instapklaar 3 kamer-appartement op een mooie locatie in Vleuten!
Paardenbloemsingel 26 Vleuten
€ 325.000,- k.k.
Bouw
Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 2006
Soort dak Zadeldak
Isolatie Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Locatie
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 284 m3
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen
Verwarming cv-combiketel
Warm water cv-combiketel
Tuin Achtertuin (oost)
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Berging Vrijstaand hout
Bijzonderheden
Moderne complete keukeninstallatie met inbouwapparatuur
Ligging
Dichtbij de gezellige stad Utrecht en uitvalswegen om de hoek
Paardenbloemsingel 26
Kenmerken
A
Energielabel
Centraal gelegen 3 kamer-appartement met moderne, complete keuken!
Dit moderne en goed afgewerkte begane grond 3 kamer- appartement ligt erg fraai op de Paardenbloemsingel in Vleuten en is 100% instapklaar! De vrije ligging aan de voorzijde in combinatie met een zonnige achtertuin op het oosten zorgt voor een fijn woongenot. Een ruime woonkamer met luxe keuken heeft tevens toegang tot een prettige werkkamer en mogelijk extra slaapkamer op de begane grond. Het sanitaire in het appartement is ook prima op orde. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer met een brede lange plank.
Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water via eigen cv combiketel uit 2014. Het kozijnwerk buiten is goed onderhouden en in goede staat wat ook volledig is aangepakt in 2018. De Vereniging van eigenaren is actief en de bijdrage per maand is € 37,97 inclusief opstalverzekering. Een eigen berging tref je aan de achterzijde aan!
Door de centrale ligging ben je snel in het winkelcentrum van Vleuterweide of in hartje centrum van de gezellige stad Utrecht. Binnen 5 minuten fietsen ben je op station Vleuten en vanuit hier ben je binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht. Uitvalswegen zoals A2 en A12 liggen om de hoek en op loopafstand vind je de basisscholen en middelbare scholen.
Vlak voor de deur is er een bushalte waarbij de bus elke 10 minuten vertrekt. Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en een ruime parkeerplaats aan de achterkant, goed bereikbaar vanuit achterom. Wat wil je nog meer? Is dit leuke appartement, dat werkelijk instap klaar is, jouw nieuwe huis? We heten je van harte welkom!
Paardenbloemsingel 26, Vleuten
Indeling (1/4)
Eigen entree vanaf de straatzijde met ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, praktische bergkast, ruime slaapkamer, badkamer en de woonkamer.
Slaapkamer & badkamer
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en maar liefst ca. 13m2 groot waar je met gemak een goede kledingkast kwijt kunt. De aangrenzende badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel (nieuw geplaatst in 2021) en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Paardenbloemsingel 26, Vleuten
Indeling (2/4)
Woonkamer
De ruime woonkamer met open keuken is groot ca. 40m2 en geeft een leuk uitzicht over de aangelegde achtertuin op het oosten. In de woonkamer is een goede bergkast aanwezig waar tevens de combiketel uit 2014 is geplaatst.
In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer met een opstaande moderne witte plint en alle wanden zijn strak afgewerkt. Het appartement is zeer goed onderhouden en heeft een moderne eigentijdse uitstraling!
Paardenbloemsingel 26, Vleuten
Keuken & werkkamer
Een luxe keukeninstallatie is aan weerszijde van de keukenruimte geplaatst en daardoor uitgerust met veel inbouwapparatuur. Veel opbergruimte vind je terug in de lades en diverse kasten. De keuken heeft een goede indeling wat zal zorgen voor veel kookplezier! De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koeler, vriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Aan de voorzijde van dit leuke appartement hebben de bewoners een mooie werkkamer gecreëerd die van het woongedeelte is afgesloten d.m.v. een stalen pui. Deze fijne ruimte geeft uitzicht over de Paardenbloemsingel en heeft eveneens een loopdeur c.q. een eigen entree vanaf de straatzijde. Wil je hier toch liever een afgesloten kamer van maken? Door aan de voorzijde jaloezieën te plaatsen en het heldere glas te vervangen voor melkglas, is de kamer nog beter als slaapkamer te gebruiken.
Indeling (3/4)
Paardenbloemsingel 26, Vleuten
Indeling (4/4)
Tuin
De tuin die leuk is aangelegd heeft een goede zitgelegenheid d.m.v. een ruim terras en diverse vaste beplanting. Deze goede tuin is gelegen op het oosten en geeft via een achteruitgang toegang tot de eigen berging met elektra.
Paardenbloemsingel 26, Vleuten
Woning Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers x
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers x
- Losse (hang)lampen x
- Tv Meubel (hangend) x
- Steigerbuis slaapkamer x
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
Stalen zwarte schilderijplank (voorste ruimte
woning) x
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails x
- Gordijnen x
- Overgordijnen x
- Vitrages x
- Rolgordijnen x
- Lamellen x
- Jaloezieën x
- (losse) horren/rolhorren x
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking x
- Parketvloer x
- Houten vloer(delen) x
- Laminaat x
- Plavuizen x
(Voorzet) openhaard met toebehoren x
Allesbrander x
Houtkachel x
(Gas)kachels x
Designradiator(en) x
Radiatorafwerking x
Overig, te weten:
- Spiegelwanden x
- Schilderij ophangsysteem x
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Volledige keuken x
- Plank boven keuken in leren houders x
Blijft achterGaat meeTer o Blijft achterGaat mee
vername
Ter o vername N.v.t.
N.v.t.
N.v.t.
Blijft achterGaat meeTer o Blijft achterGaat mee
vername
Ter o vername N.v.t.
N.v.t.
Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing
Schotel/antenne x
Brievenbus x
Kluis x
(Voordeur)bel x
Alarminstallatie x
(Veiligheids)sloten en overige
inbraakpreventie x
Rookmelders x
(Klok)thermostaat x
Airconditioning x
Warmwatervoorziening, te weten:
- CV-installatie x
- Boiler x
- Geiser x
Screens x
Rolluiken x
Zonwering buiten x
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Telefoonaansluiting/internetaansluiting x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Waterslot wasautomaat x
Zonnepanelen x
Oplaadpunt elektrische auto x
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating x
Beplanting x
Verlichting/installaties
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x
(Broei)kas x
Overig
Overige tuin, te weten:
- (sier)hek x
- Vlaggenmast(houder) x
CV x
Boiler x
Zonnepanelen x
Ja Nee Gaat meeOvernemen Zijn er zaken die geen eigendom zijn van
verkoper omdat er sprake is van een leasecon- tract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Paardenbloemsingel 26, Vleuten
Plattegrond met tuin
Plattegrond zonder tuin
Paardenbloemsingel 26, Vleuten Bijzonderheden
- Centraal wonen in een modern ruim begane grond appartement dat werkelijk instap klaar is;
- Heerlijk zonnige tuin gelegen op het oosten met eigen berging en achterom;
- Werkkamer of mogelijk extra slaapkamer direct aan de woonkamer;
- Moderne complete keukeninstallatie met inbouwapparatuur;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde;
- Dichtbij de gezellige stad Utrecht en uitvalswegen om de hoek;
- Goed en eigentijds appartement, centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen.
Noot van de verkoper
Paardenbloemsingel 26, Vleuten
“Het fraaie winkelcentrum met het verrassende winkelaanbod is comleet en
divers te noemen.”
Over Vleuten
Wie houdt van wonen in een dorpse sfeer en toch dicht bij de grote stad, kiest voor Vleuterweide. Dorpse kenmerken als ruimte, kleinschaligheid, geborgenheid, veel groen, laagbouw en veel variatie in woningen vindt u in deze grootste wijk van Leidsche Rijn.
De ligging van deze wijk, tussen Vleuten en De Meern èn aan de rand van het Groene Hart, is uniek. Vleuterweide ademt daardoor een landelijke sfeer uit die aansluit op de bestaande omgeving. Het fraaie winkelcentrum met het verrassende winkelaanbod is compleet en divers te noemen. Tevens word het centrum getypeerd door de gevarieerde architectuur, de aanwezige horeca en de ligging aan het water.
Kortom een sfeervolle en gemoedelijke woonomgeving dicht bij de grote stad in het hard van Nederland!
Wij zijn een betrokken en dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100%
aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.
Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].
Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl
Van Oord Makelaardij
Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact
Telefoon: 030 - 68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl
David van Oord
Johan Leenheer
Bas Dinkelaar
Shauny Zwaan Noëlle Ockhuizen
