Adres: Kerkplein 9, 1811 KL Alkmaar
Huurprijs € 110,00 per vierkante meter per jaar
Omschrijving
LAATSTE KANTOORRUIMTE TE HUUR OP UNIEKE LOCATIE IN HARTJE CENTRUM ALKMAAR!
Het voormalige politiebureau is gebouwd in 1935-1936 en is ontworpen door Architect A.J.
Kropholler en kenmerkt zich door een robuuste traditionalistische bouwstijl. Het pand heeft een monumentale status (Rijksmonument) en is gesitueerd aan het Kerkplein op de hoek van de St.
Laurensstraat, tegenover de Grote Kerk van Alkmaar. De beschikbare ruimte bestaat uit een 2e en 3e verdieping gelegen onder de kap. Het pand is aan de kop -gevels voorzien van een
trapgevel en is rijkelijk voorzien van natuursteen, alsmede een gevelsteen met het Wapen van Alkmaar en inscriptie.
OPPERVLAKTE:
Totale oppervlakte: 465,3 m² V.V.O., verdeeld over:
2e verdieping 292,5 m² V.V.O.:
Ruimte 2.0 - 2.4 151,8 m²
Ruimte 2.5 - 2.6 153,3 m² VERHUURD
3e verdieping 172,8 m² V.V.O.:
Ruimte 3.0 - 3.2 84,3 m² VERHUURD Ruimte 3.3 - 3.5 88,5 m² VERHUURD
BIJZONDERHEDEN:
- Het pand is voorzien van een lift (horeca-bezoekers hebben geen toegang tot de tweede en derde verdieping);
- Grote fietsenstalling aanwezig;
- Gezamenlijke entree via de horeca-gelegenheid, te weten: restaurant Fellini;
- Fellini op de b.g.g. en eerste verdieping is voordelig te huren voor lunches en vergaderingen;
- Internet en telefonie is niet in de servicekosten inbegrepen, wel is hiervoor een aantrekkelijke regeling getroffen met een externe partij;
HUURPRIJS:
€ 110,- per m² exclusief BTW
De huurprijs wordt berekend over de V.V.O.-metrage plus een opslag van 10% voor gebruik algemene ruimten.
SERVICEKOSTEN:
€ 40,- per m² exclusief BTW, niet-verrekenbaar
Volgens informatie van afdeling Ruimtelijke Ordening van de Gemeente Alkmaar valt het pand onder de bepalingen van Bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”, met als bestemming
“gemengd”.
De voor "gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel, kantoren, bedrijven, gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen en consument - verzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca categorie 3 en 4 (restaurant, lunchroom, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak).
BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie. Het NS station bevindt zich op enkele minuten lopen en parkeren kunt u in diverse omliggende parkeergarages.
HUURTERMIJN:
In overleg.
HUURBETALING:
Per maand vooruit.
AANVAARDING:
In overleg.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs -indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
OVERIGE CONDITIES:
huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
COURTAGE:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
INFORMATIE:
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar 072 511 0600
Xander Blankestijn 06 53 33 7456 Jan Gielis 06 51 4000 60
Kenmerken
Aanmelding In verhuur genomen
Bestemming Kantoorruimte
Nevenbestemming
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Oppervlakte VVO 478 m²
In units vanaf 89
Aantal etages 2
Opleveringsniveau Liften, Te openen ramen
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Lokatiekaart
Lokatiegegevens
Ligging Stadscentrum/dorpskern
Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorziening op minder dan 500 m Toelichting
In centrum
