Te koop/te huur
Langestraat 227 te 's-Gravenzande
Vraagprijs € 369.000,00 kosten koper
Omschrijving
Bent u op zoek naar een winkelruimte op een uitstekende zichtlocatie en centrale ligging aan dé hoofdwinkelstraat van ‘s-Gravenzande. Dan is deze locatie zeker de moeite waard om te
bezoeken.
In het hart van ‘s-Gravenzande gelegen multifunctionele winkelruimte, waarin horeca is toegestaan.
De bedrijfsruimte is totaal ca. 136 m² groot.
Eventueel is de bovengelegen woonruimte te koop. Deze bovenwoning heeft een eigen ingang en is eveneens ca. 136 m² groot.
U kunt gezien de bestemming ofwel opteren voor een combinatie van wonen en winkel, dan wel de totale ruimte als winkelruimte exploiteren.
Locatie
Centraal gelegen in het centrum van ‘s-Gravenzande (A1 locatie).
Indeling begane grond
Winkelruimte
De (winkel)ruimte op de begane grond is totaal ca. 136 m² groot en is tot op heden in gebruik geweest als winkel en laatstelijk als restaurant. De locatie is echter voor allerlei branches geschikt en mogelijk zelfs als horecagelegenheid.
De winkelruimte is toegankelijk middels een entree aan de voor- en zijkant en wordt casco
opgeleverd en is voorzien van een betonnen vloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing alsmede een deels gestuukt en deels systeemplafond. De ruimte is voorzien van een dubbel toiletgroep. Aan de achterzijde is een houten berging gelegen. De naastgelegen poort is tevens eigendom.
Technische voorzieningen winkelruimte - 1x CV ketel type Nefit Topline HR - 1x Boiler type Nefit 80 ltr
- 1x Alarminstallatie
Optioneel te koop Woonhuis op de 1e etage
Begane grond met eigen/afsluitbaar entree naar eerste etage, overloop,1 ruime en 1 kleine slaapkamer, serre, gang met wasmachine opstelling en modern toilet, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer, badkamer voorzien van douchecabine en wastafel en bergkamer.
Eigen nutsaansluitingen en cv ketel type Vaillant.
Bouwkundige gegevens
De voormelde opstallen zijn van origine gebouwd in ca. 1920 en sinds die tijd diverse malen uitgebouwd en verbouwd en bestaan uit deels steens gemetselde spouw-muren met stuc pleisterwerk buitengevels, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen vloer begane grond, houten verdiepingsvloeren en gedekt met deels pannen en deels bitumen op een houten onderbeschieting, plafonds bestaan uit deels stucwerk en deels systeemplafond.
In ca. 2008 is het gehele pand grondig ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 2430, totaal groot 2 a 40 ca.
Bereikbaarheid
Op korte afstand van de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam).
Prima bereikbaar met openbaar vervoer.
Parkeren
Openbare (blauwe zone) parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving.
Vraagprijs winkelruimte: € 369.000,00 K.K. exclusief BTW Huurprijs winkelruimte: € 34.000,00 per jaar, excl. BTW Vraagprijs woonruimte: € 159.500,00 k.k.
Collegiale samenwerking
Onderhavig complex is in collegiale verkoop met Helm & Heus Makelaars
Kenmerken
Aanmelding in verkoop/verhuur genomen
Bestemming winkelruimte
Nevenbestemming horeca/winkelruimte
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Oppervlakte VVO 136 m²
In units vanaf 136
Aantal etages 1
Opleveringsniveau
Onderhoud binnen goed (ca. 2008 gerenoveerd).
Onderhoud buiten goed (ca. 2008 gerenoveerd).
Status woonruimte woonruimte mogelijk
Woonoppervlak 136 m²
Type woning appartement
Woonsituatie inpandig
Lokatiegegevens
Ligging Stadscentrum/dorpskern, Winkelcentrum
Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorziening op minder dan 500 m
