EMMEN
Wilhelminastraat 96 - H
Vraagprijs: € 182.500 k.k.
Lefier verkoopt!
Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder
andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende
wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig.
Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt.
Lefier: de ideale verkoper!
Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij:
Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils!
Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen.
Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject.
Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs.
Lefier heeft diverse interessante regelingen voor kopers.
Lefier heeft regelmatig interessante acties.
Maatwerk: Lefier biedt diverse maatwerkoplossingen. Heeft u specifieke wensen of komt u er niet helemaal uit? Lefier denkt met u mee en helpt u graag!
Wilt u wonen aan de rand van het prachtige winkelcentrum van Emmen met met het nieuwe dierenpark, het nieuwe theater, winkels en overige voorzieningen op loopafstand? Dan is appartementencomplex de Oude Drukkerij aan de Wilhelminastraat zeer geschikt.
Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex en bevindt zich aan de oostzijde (voorkant) van het gebouw.
Indeling:
Hal / meterkast / toilet / badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet / 2 slaapkamers / berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel / woonkamer /
open keuken / balkon.
Via de voorste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
De Oude Drukkerij is gebouwd in 2010 en uitstekend geisoleerd.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Het geheel is zeer goed onderhouden en is op korte termijn te aanvaarden.
ALGEMEEN
Type Galerijflat
Adres Wilhelminastraat 96-H
Postcode 7811 JN
Woonplaats EMMEN
DETAILS
Entree op verdieping 3 Aantal bouwlagen 1
Inhoud 300 m3
Totale woonopp. 103 m2 Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2
BIJZONDERHEDEN
Vraagprijs € 182.500
Conditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg
VvE-bijdrage € 122 per maand
BOUWKUNDIG
Bouwjaar 2009
Staat binnenkant Goed Staat buitenkant Goed Type verwarming C.V.-ketel Type warm water C.V.-ketel
Type isolatie volledig geisoleerd
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: wilhelminastraat
94atm97g 101
103
104tm105
Wilhelminastraat
12
7b
229
108
109tm110
7a
12915
1607
1909 1623
2332
1630 1628
1616
2331
1622
1908
17238
1608
2059
1605
2333 2060
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 122,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Besluitvorming
Plattegrond
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088 - 203 30 00 of via email makelaardij@lefier.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op
tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is
samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Projectnotaris.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit
betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Geen eigen gebruik.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de
verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.
Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.
