Maarheeze
Koenraadtweg 18-A
Mocht u op zoek zijn naar het neusje van de zalm wat betreft woning, tuin en omgeving is dit meer dan prachtige object wellicht een goede optie. Deze villa is ontworpen door de befaamde architect J. W. Gubbels wat een begrip in de regio is, het mooie van zijn ontwer- pen is dat bijna alle woningen tijdloos zijn. Deze villa aan de Koenraadtweg voldoet aan al deze eisen. Ruimte overzicht en door het gebruik van veel glas een prachtige lichtinval, voeg daarbij de parkachtige tuin toe en u voelt dat u met een toplocatie te maken hebt.
De woning biedt volop ruimte en is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, diverse terrassen rondom de woning, en door gebruik te maken van verschilende boomsoorten en hagen een lust om te zien en in te vertoeven. Kom eens kijken en beoordeel zelf of dit uw nieuwe “thuis” kan worden.
Prijs op aanvraag
Professionele ondersteuning Bij Van Veldhuizen Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteu- ning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activitei- ten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties.
Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van:
- aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen
- aankoop bedrijfshuisvesting - verkoop bedrijfshuisvestiging - aanhuur / verhuur
Aankoop en verkoop
U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoe- den voor een te hoge aankoopprijs, of voor fouten in de juridische procedure en hoge bijkomende kosten. Informeer vrijblijvend naar onze dienstverlening en scherpe tarieven.
U bent van harte welkom bij Van Veldhuizen Makelaardij
Informatie- en onderzoeksplicht Verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebre- ken die hem bekend zijn, melden aan potentiële kopers, de zgn. meldings- en/
of informatieplicht. Wij gaan ervan uit dat u als koper, voordat u een bod uitbrengt op een woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzon- der, van belang zijn, bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de infor- matie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terug- verdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zeker- heid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consument- voorwaarden, opgesteld in samenwer- king met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond.
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10%
van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, natio- nale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelin- gen zijn bedongen.
Openingstijden
Elke werkdag van 9 tot 17 uur.
Op zaterdag op afspraak.
Meer informatie
Wilt u meer informatie of een af- spraak?
Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons.
Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u!
Van Veldhuizen Makelaardij Dorpstraat 25
5595 CC Leende Telefoon: 040-2261174 Fax: 040-2939077
info@vanveldhuizenmakelaardij.nl www.vanveldhuizenmakelaardij.nl
Maarheeze, Koenraadtweg 18-A
De begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. Een van de mooiste details aan dit huis is dat er overal een prettige lichtinval door de woning valt. Dit komt ongetwijfeld door de invloed van de bekende archi- tect J.W. Gubbels die in de regio vele prachtige villa’s ontworpen heeft Via de ruime woonkamer bevind zich een toegang tot het terras middels 2 schuifpuien.
Aansluitend de woonkamer bevind zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeu- ken, met opstellingen voor de diverse apparatuur.
Vanuit de bijkeuken kom je in de inpan- dige garage.
De garage is voorzien van verwarming.
Deze is zeer ruim en biedt plaats voor 2 auto’s.
De tuin is ontworpen door een tuinar- chitect, de prachtige en zeer ruime tuin is voorzien van:
- Volledige beregening - Tuinhuis prieel met stroom - Tuinschuur
De 1ste verdieping:
Via de ruime overloop met vide kom je op de 1e verdieping, waar zich 5 slaap- kamers, 2 badkamers en een zonneter- ras zich bevinden.
De woonkamer:
De zeer ruime woonkamer is voorzien van een marmeren vloer.
Verder valt er een prachtige lichtinval door de woning, wat een van de ken- merken is van de befaamde architect Gubbels.
Via de ruime woonkamer bevind zich een toegang tot het terras middels 2 schuifpuien.
Aansluitend de woonkamer bevind zich de keuken.
De keuken:
De keuken is voorzien van diverse ap- paratuur zoals;
- 6-pits gasstel
- Kunststof aanrechtblad - Oven
- Onder -en bovenkastjes
Vanuit de keuken kom je in de bijkeu- ken.
De bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van de opstel- ling CV en er zijn aansluitingen voor wassen en drogen.
De garage:
De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage.
Deze garage is zeer ruim en biedt plaats voor 2 auto’s.
De tuin:
De tuin is ontworpen door een tuinar- chitect, de prachtige en zeer ruime tuin is voorzien van:
- Volledige beregening - Tuinhuis prieel met stroom - Tuinschuur
De parkachtige tuin biedt u de nodige rust om te kunnen genieten van deze mooie natuur.
Deze werd in 1997, met uitzondering van Sterksel, gevoegd bij de gemeente Budel, welke in 1998 de historische naam Cranendonck kreeg.
Het dorp Sterksel is overgegaan naar de nieuw gevormde gemeente Heeze- Leende.
Kenmerken:
Bouwjaar:1972
Perceel grootte: 5277 m² Inhoud woning: ca. 700 m³ Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
De woning is voorzien van een alarm- installatie.
Staat van onderhoud: Zeer goed
Via de ruime overloop met vide kom je op de 1e verdieping, waar zich 5 slaap- kamers, 2 badkamers en een zonneter- ras zich bevinden.
1ste slaapkamer, ruim met muurkast en wastafel
2de slaapkamer, ruim met 2 ramen met zicht op tuin
3de slaapkamer, voorzien van in- bouwkast.
4de slaapkamer/werkkamer, voor- zien van 2 inbouwkasten.
5de slaapkamer, ruime ouderslaap- kamer met zicht op de tuin. Verder voorzien van badkamer on suite en 2 wastafels.
Maarheeze (Brabants: Màres) is een dorp in de Nederlandse gemeente Cra- nendonck, provincie Noord-Brabant.
De voormalige gemeente Maarheeze telde in 1996 9168 inwoners en had een oppervlakte van 55,23 km².
De gemeente Maarheeze heeft meer- dere grenswijzigingen gekend. Ze werd ingesteld in 1810, doch in 1925 werd de gemeente Soerendonk-Sterksel-Gastel met deze gemeente samengevoegd tot de nieuwe gemeente Maarheeze.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 juni 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
MAARHEEZE E 414
0 m10 m 50 m
14 16
18
Koenraadtweg 18A
20
20 22
1367 1341
1366 411
418 417
827
414 415
826
416 825
410 412
413
blijft achter gaat mee kan worden overgenomen
niet van toepassing
ROERENDE ZAKEN
Disclaimer:
Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor.
Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
EXTERIEUR
Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding X
Vijver X
Buitenverlichting X
Tuinhuisje/buitenberging X
Bel (voor-/achterdeur) X
Veiligheid/alarm: X
Veiligheidssloten X
Alarminstallatie X
Rolluiken/zonwering: X
INTERIEUR
Jaloezieën/lamellen: X
Rolgordijnen: X
Gordijnrails: X
Gordijnen: X
Vitrage: X
Vloerbedekking/linoleum: X
Parket/laminaat/kurk: X
Openhaard met toebehoren: X
Warmwatervoorziening/CV: X
Geiser X
CV X
Combiketel X
Close-in X
Thermostaat X
Kachels aantal.. X
Isolatievoorzieningen: X
Voorzetramen X
KEUKEN
Keukenblok+kastjes X
Kastjes X
Keukenblokverlichting X
(Inbouw)apparatuur: X
Magnetron X
Gaskookplaat/keramische plaat X
Oven X
Vaatwasser X
Wasmachine X
Koelkast/vrieskast X
Afzuigkap/schouw X
In/Opbouwverlichting: X
SANITAIR
Sanitaire voorzieningen X
Wastafels aantal.. X
Badkamer accessoires X
OVERIG
Sauna met/zonder toebehoren X
Veiligheidsschak. wasautomaat X
Telefoontoestel/-installatie: X
Telefoontoestel aantal.. X
Telefoontoestel merk.. X
(Losse) kasten/planken: X
VBO Makelaar: voor al uw huiswerk
U heeft kennis gemaakt met een van onze deskundige VBO-make- laars. Uw makelaar is aangesloten bij VBO Makelaar (Vereniging Be- middeling Onroerend Goed), een actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerend goed.
De circa 1000 aangesloten makelaars stellen u als consument centraal en wij weten dat onze makelaars staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Niet iedere makelaar kan zich zomaar aan- sluiten bij VBO Makelaar. Er zijn strenge eisen opgesteld waaraan de makelaar moet voldoen. En als hij eenmaal lid is, dient hij zich aan belangrijke verplich- tingen te houden. Een zekerheid waar- aan u (voor)rechten ontleent.
Waarom een VBO-makelaar?
Waarom juist een VBO-makelaar? We geven u alvast één goede reden: wo- ningkopers en -verkopers zijn aanzien- lijk voordeliger uit als ze zaken doen met een VBO-makelaar. Zij leveren de beste diensten voor een aantrekkelijk tarief. Met het marketingpakket van VBO Makelaar brengt uw makelaar uw huis bovendien snel en goed onder de aandacht van een breed publiek. Maar we hebben meer goede redenen...
VBO uitwisselingssysteem
Uw makelaar is onderdeel van een net- werk van VBO-makelaars. Zij wisselen onderling actuele informatie uit waar- door u snel op de hoogte bent van wat er speelt. Bovendien staat uw woning op www.vbo.nl, een groeiende hui- zensite met 20.000 unieke bezoekers per dag en een database van inmiddels meer dan 15.000 huizen.
Actuele huizen- en marktkennis Regels, wetgeving en trends wijzigen continu, de makelaar moet up-to-date blijven om optimale kwaliteit te kun- nen garanderen. De VBO-makelaar is goed opgeleid en houdt zijn vakkennis op peil met de verplichte Permanente Educatie trainingen.
Deeldiensten
U kiest ervoor dat de VBO-makelaar de complete vastgoedbemiddeling regelt, van begin tot eind. Of dat u gebruik maakt van afzonderlijke dien- sten van de VBO-makelaar. Alleen het koopcontract opstellen bijvoorbeeld, of onderhandelen met geïnteresseerde kopers. U kunt dan zelf de rondleiding door uw woning verzorgen. Zo stelt u samen met uw makelaar het diensten- pakket samen waarvan u gebruik wilt maken en bespaart u op de kosten!
Klant- en servicegericht De VBO-makelaar is klantgericht, luistert naar uw wensen, neemt ruim- schoots de tijd voor u en kan desge- wenst alle zaken uit handen nemen.
APK voor vastgoed
VBO Makelaar werkt samen met een landelijk netwerk van betrouwbare en deskundige aanbieders van wo- ningkeuringen. Met een betrouwbare en deskundige keuring, heeft u zeker- heid over de bouwkundige staat van uw droomhuis. Zo komt u niet voor ver- rassingen te staan.
Snel en goed met eigen taxatie- netwerk
VBO Makelaar beschikt ook over een eigen kwalitatief hoogstaand taxatie- netwerk. U kunt on-line, dus snel, een taxatierapport aanvragen.
Uw VBO-makelaar biedt zeker- heid
Uw VBO-makelaar is gehouden aan de gedragscode van VBO Makelaar en de algemene consumentenvoorwaarden (opgesteld i.s.m. Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond).
Hoogst haalbare erkenning De VBO is gecertifi ceerd volgens Euro- pese norm EN 17024. De persoonscer- tifi catie garandeert de vakbekwaamheid van uw makelaar. Deze certifi ceringre- geling is als enige in Nederland geaccre- diteerd bij de Raad voor Accreditatie, de hoogst haalbare erkenning. Als het
om iets waardevols als uw woning gaat, kunt u maar beter met de beste partij in zee gaan.
Brancheorganisatie met initiatief Zo was de ‘3 dagen bedenktijd’, die nu wettelijk is geregeld, een initiatief van VBO Makelaar. Uw makelaar is aange- sloten bij een brancheorganisatie die initiatief durft te tonen en staat voor het consumentenbelang.
Verzekering
Al onze VBO-makelaars zijn verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijk- heid. Dit is ook in uw belang.
Klachtenbehandeling
Mocht u toch een klacht hebben, dan kunt u altijd terecht bij de afdeling klachtenbehandeling van VBO Makelaar die voortdurend werkt aan de kwaliteit van dienstverlening van haar leden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van onze makelaars.
Geschillencommissie voor extra zekerheid
Bent u toch niet tevreden? Dan kunt u zich richten tot de Geschillencommis- sie Makelaardij van de Stichting Geschil- len Commissie, waarbij VBO Makelaar is aangesloten. Deze geschillencommis- sie is laagdrempelig, goedkoop en snel behandelt de civielrechtelijke kant van de klacht.
Meer informatie over de branche- organisatie:
VBO Makelaar Braillelaan 6 2289 CM Rijswijk Tel: 070 345 87 03 E-mail: vbo@vbo.nl Website: www.vbo.nl De VBO Makelaar, thuis in uw regio
vanveldhuizenmakelaardij.nl
m a k e l a a r v o o r s t a d & l a n d info@vanveldhuizenmakelaardij.nl
Dorpstraat 25 5595 CC Leende tel. (040) 226 11 74
Van Veldhuizen Makelaardij Dorpstraat 25
5595 CC Leende Telefoon: 040-2261174 Fax: 040-2939077
E-mail: info@vanveldhuizenmakelaardij.nl Website: www.vanveldhuizenmakelaardij.nl
