Verkoop brochure Inlaagdijk 179 1689WC te Zwaag
Vraagprijs € 475,000 k.k.
Bouwjaar 2009
Adres Inlaagdijk 179
Postcode 1689WC
Plaats Zwaag
Omschrijving
Biedingen vanaf € 475.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een prachtige 2/1 kapwoning met garage aan het vaarwater gelegen? Stop dan met zoeken en vraag direct een bezichtiging aan. Wie weet is deze fantastische woning dan binnenkort van u! Deze duurzame woning heeft 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd en heeft dan ook een energielabel A.
De woning ligt in de geliefde wijk de Bangert en Oosterpolder. Nabij allerlei voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang maar ook de supermarkt ligt op loopafstand. Daarnaast is het historische centrum van Hoorn op fietsafstand en zit u binnen enkele minuten met de auto op de verbindingsweg richting Amsterdam of Enkhuizen.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de woning. In de hal met veel lichtinval bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer
De prachtige woonkamer met veel lichtinval ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de zijkant, geeft deze woonkamer een zeer ruimtelijk gevoel. De mooie natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming en geeft dus een behaaglijk gevoel in de koude wintermaanden.
Keuken
De open woon-eetkeuken heeft ook veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuiger, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van soft-close lades en afgewerkt met een composiet werkblad.
Garage
De stenen garage is inpandig te bereiken vanuit de keuken. Aan de voorzijde is de garage voorzien van dubbele deuren. Het 1e gedeelte is te gebruiken voor de fietsen en het achterste gedeelte heeft een 2e wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Op de vliering is nog extra bergruimte beschikbaar.
1e verdieping
Met een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Via de overloop bereikt u de badkamer alsmede 3 slaapkamers.
Slaapkamers
De 1e slaapkamer met zijraam ligt aan de achterzijde van de woning. De 2e grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een extra zijraam. De 3e slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is
voorzien van een laminaatvloer net als de andere slaapkamers.
Badkamer
De moderne en keurige badkamer heeft een separate douche, ligbad, separaat wandcloset, wastafel in meubel en design radiator. De badkamer heeft voldoende lichtinval en ligt aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping
Door middel van een tweede vaste trap betreedt u de 2e verdieping en komt u terecht op de voorzolder.
Voorzolder
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en hier bevindt zich de CV opstelling, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en tevens treft u ook een wasmachine aansluiting en droger op eigen groep aan.
Slaapkamer
De 4e slaapkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van draai-kiep raam, knieschotten en een nette laminaatvloer.
Tuin
De keurig onderhouden tuin is direct gelegen aan vaarwater. Vanuit de hardhouten vlonder stapt u zo uw boot in! De tuin ligt op het noordoosten en heeft daardoor voldoende zon. De tuin loopt over de volledige breedte door en is verder voorzien van houten buiten berging/overkapping.
Elektrische installatie
7 groepen en 2x aardlekschakelaar
Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV combiketel Intergas HR 2009 en vloerverwarming
Isolatie
Dak-, muur-, en vloerisolatie en HR glas
Bijzonderheden
- 2/1 kapwoning met inpandig te bereiken garage
- Aan vaarwater gelegen
- 12 zonnepanelen
- 4 slaapkamers
- Alle verdiepingen betonvloeren
- veel lichtinval door grote raampartij
- In de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder
- Nabij vele voorzieningen en parkeerplaats voor meerdere auto’s
Kenmerken
Algemeen
huistype eengezinswoning,twee onder een kapwoning
bouwjaar 2009
kamers 5
Woningdetails
bouwjaar 2009
woon oppervlakte 144
inhoud woonhuis 563
aantal verdiepingen 3
Energie
vloer isolatie ja
Buurt
woonwijk ja
aan rustige weg ja
Overige
wc ja
tuin ja
gascv ja
garage ja
ligbad ja
dak type zadeldak
dakraam ja
aan water ja
achterom ja
tuin voor ja
huissoort woonhuis
energielabel a
in overleg ja
bouwjaarcv 2009
hellend dak pannen
perceel oppervlakte 278
tuin achter ja
dak isolatie ja
typecv ketel intergas eigendom
cv ketel water ja
dak opmerking dak materiaal:pannen
douchecabine ja
muur isolatie ja
oppervlakte woonkamer 0
tuin kwaliteit normaal
aantal badkamers 1
aantal toiletten 1
bijgebouw schuur hout
huissoort eengezinswoning
leeftijdcv ketel 13
twee onder een kap ja
garage aangebouwd ja
aantal slaapkamers 4
onderhoud binnen goed ja onderhoud buiten goed ja
verwarming opmerking cv ketel,vloerverwarming gedeeltelijk tuin lengte achtertuin lengte: 1000 breedte: 1100 oppervlakte: 110 ligging achtertuin oost ja
mechanische ventilatie ja ligging achtertuin noord ja onderhoud binnen opmerking goed onderhoud buiten opmerking goed
