Vrijblijvende object informatie
TE HUUR
Vrijblijvende object informatie TE HUUR
Van der Kunstraat 30 2521 BC 's-Gravenhage
Te huur : Kantoorruimte
Huurprijs : € 75,- per vierkante meter per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten : € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeren : € 350,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW
Omschrijving : Kantoorruimte gelegen op de 1e en de 2e etage van een kantoorgebouw.
De kantoorruimte heeft een eigen representatieve ingang en op het naast gelegen terrein bevindt zich aangrenzend aan het gebouw een strook met circa 7 parkeerplaatsen.
Ligging en bereikbaarheid : Ligging
Dit vernieuwde centraal gelegen gebied is uitstekend bereikbaar en omvat een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Hiervan maken onder meer de Megastores, de Haagse Hogeschool, Leisurepark The Globe en bedrijven als T-Mobile, UWV, Schindler Liften, Gamma en Praxis deel uit. Sinds enige tijd heeft ook Sportcity in het Laakcenter haar deuren geopend en ook het wooncomplex Calandria draagt bij aan de succesvolle herinrichting van Nieuw Laakhaven.
Alle grootstedelijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Bereikbaarheid
Zowel met openbaar als met eigen vervoer goed bereikbaar. NS station Hollands Spoor ligt op loopafstand. Laakhaven is hét stadsdeelgebied waarin wonen, werken, winkelen en studeren worden gecombineerd. Het is centraal gelegen in Den haag aan de Centrumring. Die zorgt voor een optimale verbinding met de Randstedelijke snelwegen A4 en A12 en A13.
De Haagse binnenstad en het NS-Intercitystation Den Haag HS liggen op loopafstand, evenals de haltes van tramlijn 1, 10, 16, 17, 54 en buslijn 18, 26, 28.
Indeling en oppervlakte : Begane grond (kantoor+archief): verhuurd 1e verdieping kantoor ca. 300 m²: beschikbaar 2e verdieping kantoor ca. 300 m²: beschikbaar
Parkeermogelijkheden : Betaald parkeren aan openbare weg. Op eigen terrein zijn circa 7 parkeerplaatsen aanwezig.
Opleveringsniveau : De onroerende zaak zal worden opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
Kantoorruimte
- Systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Cv ketel met radiatoren;
- Eigen entree met tochtportaal;
- Sanitaire voorzieningen;
- Invalide toilet op de begane grond;
- Pantry op de begane grond en 1e verdieping;
- Vluchtwegsignalering;
- Luchtbehandeling- en verwarmingssysteem;
- Videobewakingssysteem;
- Inbraakinstallatie;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefonie, voorzien van elektra en wandcontactdozen, exclusief bekabeling;
- Zonwering (buitenzijde).
Buitenterrein
- Buitenverlichting;
- Verhard buitenterrein met circa 7 parkeerplaatsen.
Bestemming en gebruik : Het pand is bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte alsmede parkeerruimte.
Bijlagen : - Foto’s;
-Plattegrond;
-Kadastrale kaart;
- Locatie;
- Algemene huurvoorwaarden;
- Algemene verkoopvoorwaarden.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Nadere informatie : H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: 070-3560412
E-mail: haaglanden@hwmakelaars.nl H&W Makelaars Rijnmond
Telefoon: 010-2889977
E-mail: rijnmond@hwmakelaars.nl Website: www.hwmakelaars.nl
Uw makelaar:
FOTOBLAD
H&W Makelaars dossiernummer V5613_VER versie 28-11-2013
LOCATIEKAART
Bron: google maps
Bron: bing maps
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003.
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.
Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsmogelijk van 1 keer 5 jaar.
Voorschot Servicekosten:
De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud verhuurder:
o Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
o Goedkeuring van de directie van verhuurder.
Milieuaspecten:
Verhuurder wenst geen milieu bedreigende werkzaamheden in het pand. Derhalve zal opslag en lichte werkzaamheden tot de voorkeur van verhuurder behoren.
o Goedkeuring directie verhuurder
