Einsteinlaan 1 Badhoevedorp
ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp
020 - 449 69 79
Koopsom € 199.000,-- k.k.
* 3-kamerappartement
* 2 balkons
* woonoppervlakte 75 m²
* modern en stijlvol
* vrij uitzicht
www.era.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge- vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re- aliseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienst- verlening dient door onze opdrachtge- vers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 lan- den ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren.
Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver- kopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever.
Kijk voor meer informatie in deze bro- chure of op www.era.nl.
ERA. STERK DOOR SERVICE
Era Ketel Makelaardij
ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem.
Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt.
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begelei- ding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor:
- aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken;
- bemiddeling bij huur en verhuur;
- taxaties;
- waardebepalingen etc.
Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening?
Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt.
ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, speci- alist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs.
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
Einsteinlaan 1, Badhoevedorp
Soort woning : appartement
Bouwjaar : 1965
Inhoud woning : 225 m³ Woonoppervlakte : 75 m²
Balkon 1 : 6 m² op het oosten
Balkon 2 : 12 m² op het zuiden
an nal ts ie
iEn Einsteinlaan
Marconistraat Van der Waalsstraat
eg srw zie Ke Einsteinlaan
Marconistraat
Apotheek Caleidoscoop
Modern 3-kamer appartement met eigen opgang gelegen op de 1e verdieping van een keurig apparte- mentencomplex met fraai uitzicht en 2 ruime balkons.
Het appartement is in de afgelopen jaren stijlvol ver- bouwd en gerenoveerd. De gebruikersoppervlakte be- draagt 75 m² dit is exclusief de 2 balkons en heeft een inhoud van 225 m³. De afwerking, ligging en enorme lichtinval maken dit appartement uniek.
Het appartementencomplex “Marconiflat” bevindt zich centraal nabij het centrum van Badhoevedorp met de diverse winkels. Openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken en op fietsafstand zijn diverse faciliteiten zoals kinderdagverblijven, scholen en sportaccommodaties uitstekend te bereiken. Amster- dam, Haarlem, Schiphol zijn goed te bereiken via de diverse uitvalswegen.
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, camerasysteem en brievenbussen. 2e hal met trappenhuis, eigen opgang naar dit appartment, 2 liften en toegang tot de inpandige bergingen. Deze gemeenschappelijke entree wordt keurig onderhouden en ziet er zeer ver- zorgd uit.
Eerste etage
Entree, zeer ruime, speelse hal met garderoberuimte, meterkast ( 4-groepen + aardelekschakelaar), vast dressoir. Toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie plavuizenvloer. De scheiding tussen woon- kamer en hal door het dressoir met verlaagd plafond zijn voorzien van inbouwspots.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot het riante balkon (12 m²) gelegen op het zuiden. Moderne keuken in grijs hoogglans met divers inbouwapparatuur o.a.
vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.
De gehele woonkamer is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Ouderslaapkamer met toegang tot het 2de balkon en voorzien van laminaat. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaan- sluiting.
Balkon
Het appartement beschikt over 2 balkons. Een daar- van is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en heeft een oppervlakte van 6 m² en is gelegen op het zuid-oosten. Het 2e riante balkon ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van 12 m². U kunt de gehele dag van de zon genieten. Vanuit het appartement heeft u ook geweldig uitzicht op een klein wandelpark met vijver en uitzicht over de Einsteinlaan
De servicekosten bedragen € 231,- per maand dit is inclusief voorschot stookkosten, water opstalverzeke- ring en glasverzekering, gezonde VvE
Naam van de VvE: Marconiflat ingeschreven in de Ka- mer van Koophandel onder nummer 34384688 Voor- zitter van de VvE is de heer Moswold en mevrouw J.H. de Beer is administrateur beiden bewoners van de Einsteinlaan.Telefoonnummer VvE : 020-6595219 Het appartement maakt 19/1020ste aandeel in de ge- meenschap ten tijden van splitsing kadastraal bekend:
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6443, groot 11 are 57.Kadstraal bekend: Gemeente Haarlem- mermeer, sectie H, nummer 6608, A58 6608 A10.
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wij- zen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteits- makelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren.
Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoef- ten bij iedere opdrachtgever.
Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewe- zen op een te koop staand huis.
Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere re- gio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt.
Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere hui- zenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droom- huis is.
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen:
1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid.
2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eer- ste jaar blijven functioneren.
3. WoonWens – elk huis gepresenteerd aan 65.000 woning- zoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-make- laars zelf.
4. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt.
5. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om hui- zen te vinden, met name voor degenen van buiten de re- gio.
6. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is.
7. ERA Service Waarborg – no cure no pay.
8. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochu- res, samenvattingen van bezichtigingen en lopende on- derhandelingen, contracten en rapporten. Alle informa- tie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Kijk voor meer informatie op www.era.nl.
ERA. STERK DOOR SERVICE
R oerende Z aken
blijft achtergaat meeter overname n.v.t.Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
X
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
-gordijnrails/gordijnen/vitrages X
-rolgordijnen X
-parketvloer/laminaat X
-plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
- X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X
vaatwasser X
oven X
afzuigkap X
gasplaat X
koelkast X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
combinatiewasmachine en droger X
Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar- van eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcon- tracten zijn over te nemen:
- X
Opmerkingen
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135
1171 CL Badhoevedorp 020 - 449 69 79 020 - 449 69 70 info@ketel-era.nl www.ketel-era.nl
