Akerdijk 173 Badhoevedorp
ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp
020 - 449 69 79
* Halfvrijstaande dijkwoning
* Gebruikersoppervlakte 108 m²
* Perceeloppervlakte 354 m²
* Gelegen aan de Ringvaart
www.era.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge- vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re- aliseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienst- verlening dient door onze opdrachtge- vers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 lan- den ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren.
Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver- kopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever.
Kijk voor meer informatie in deze bro- chure of op www.era.nl.
ERA. STERK DOOR SERVICE
Era Ketel Makelaardij
ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem.
Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt.
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begelei- ding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor:
- aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken;
- bemiddeling bij huur en verhuur;
- taxaties;
- waardebepalingen etc.
Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening?
Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt.
ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, speci- alist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs.
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwjaar : 1952
Inhoud woning : 265 m³ Tuinligging : zuidwesten Perceeloppervlakte : 354 m²
Op een mooie locatie met vrij uitzicht over de ring- vaart ligt deze hoekwoning met vrijstaande stenen garage en eigen oprit. De woning maakt deel uit van een drie-onder-één kap en heeft een diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten.
De woning dient in zijn geheel gerenoveerd en gemo- derniseerd te worden
Bouwjaar van de woning is 1952. De woonoppervlak- te is 108 m² en inhoud 265 m³.
Perceeloppervlakte is 354 m² groot en uitgegeven met recht van opstal.
Indeling
Entree, ruime hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en toegang tot de woonkamer enerzijds en an- derzijds het souterrain.
Woonkamer (type doorzonkamer) met openhaard, dichte keuken met vaste inbouwkast en toegang tot het balkon.
Eerste etage
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafel.
Tweede etage / vliering
Bergzolder bereikbaar via vaste vlizotrap.
Souterrain
Vanuit het trappenhuis is het souterrain bereikbaar.
Bergkamer met toilet, bijkeuken annex waskamer met wasmachineaansluiting en wastafel. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Flinke 4de slaapkamer met veel kastruimte.
Tuin
De voortuin bevindt zich op het noordoosten en heeft een eigen oprit naast het huis.
De diepe achtertuin bevindt zich op het zonnige zuid- westen. In de diepe achtertuin bevindt zich de garage en een kas.
De woning heeft ook een balkon op de begane grond, deze is eveneens gesitueerd op het zuidwesten.
Details
-de woning verkeerd in gedateerde staat
-gedeeltelijk geïsoleerd. Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer Sectie: H
Nummer: 5035 Groot: 3 are 54 ca.
Opstalrecht
Het perceel is belast met het recht van opstal. De opstalvergoeding bedraagt momenteel € 262,00 per jaar. Dit opstalrecht wordt per februari 2029 her- zien.
De locatie
Badhoevedorp heeft een gezellige dorpskern met een diversiteit aan winkels. Deze zijn goed bereikbaar.
Ook zijn er diverse sportfaciliteiten op loop/fietsaf- stand zoals een zwembad, tennisvereniging en de voetbalvelden.
Aan de voorzijde heeft men schitterend uitzicht over de Ringvaart. De Ringvaart is de vaart om de Haar- lemmermeer polder heen en is zo’n 60 km lang. Het is een open vaarverbinding naar Amsterdam en de plassen van Aalsmeer.
Amsterdam is uitstekend bereikbaar via de brug Slo- ten. De uitvalswegen naar Schiphol en Haarlem zijn eveneens goed bereikbaar.
Oplevering
Oplevering vindt in overleg plaats Lijst roerende zaken
Volgens lijst Clausules
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen;
1)Ouderdomsclausule 2)Asbestclausule
3)Onderhoudstoestand woning / geen zelfbewoning door verkoper
Verkoper heeft Koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het Verkochte nooit
zelf feitelijk heeft gebruikt en daardoor koper niet heeft kunnen informeren over
eigenschappen van c.q. gebreken aan het Verkochte of het Gebouw waarvan hij op
de hoogte zou zijn geweest als hij het Verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wij- zen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
ERA Ketel Makelaardij Sloterweg 135
1171 CL Badhoevedorp Telefoon: 020 – 449 69 79 Fax : 020 – 449 69 70 info@ketel-era.nl www.ketel-era.nl
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld.
Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid wor- den aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een over- eenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op onder- geschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135
1171 CL Badhoevedorp 020 - 449 69 79 020 - 449 69 70 info@ketel-era.nl www.ketel-era.nl
