VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
FOTO'S
9
TE HUUR
KENMERKEN
ALGEMEEN
Het betreft een vrijstaand bedrijfspand met eigen parkeerplaatsen plaatselijk bekend als Molenvliet 8 en Watermolen 2B te Wijk bij Duurstede. Het betreft kantoorruimte en werkplaats/bedrijfsruimte. Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Langshaven/Broekweg.
Het bedrijventerrein Langshaven/Broekweg ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn circa 100 bedrijven gevestigd.
Het bedrijventerrein heeft een gemengd karakter met een verscheidenheid aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Koninklijke Fruitmasters, Jacomij, Aquarius Individueel BV, Omnia Reklame, Caring Fieldmarketing en Plinten en Profielen Centrale gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met de auto is goed, via de provinciale weg N229. De Rijksweg A12 is in circa 15 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer:
De bushalte “Amstel” ligt op circa 20 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte rijden er diverse streekbussen.
VLOEROPPERVLAK
Het totaal vloeroppervlak bedraagt circa 541,9 m² verdeeld als volgt:
- circa 144 m² bedrijfsruimte, vrije hoogte circa 3,00 m en vloerbelasting 2.500 kg/m2; - circa 244,50 m² werkplaatsruimte met,
hoogte circa 2.70 m, - vloerbelasting 2.500 kg/m2
- circa 40,4 m² , huidige kantineruimte - circa 128,95 m² kantoorruimte, op de
begane grond.
Niet gemeten volgens een NEN meetcertificaat.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen
VIGEREND BESTEMMINGSPLAN
Het perceel heeft bestemming: “Bedrijventerrein - 2”
er is bedrijvigheid toegestaan tot de categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd met o.a.:
Algemeen:
• Centrale entree met gebakken tegels;
• Opslagruimte met aansluitingen voor pantry;
• Systeemplafonds met inbouw;
verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Sanitaire ruimte;
• Tussenkamer met mechanische afzuiging;
• Rolluiken voor de ramen;
• Radiatoren met thermostatische ventielen in de kantoren en kantine;
• Kabelgoten voorzien van data en elektra;
• Alarminstallatie;
Productie/werkplaats
• Te openen ramen;
• Vloerverwarming;
• Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Vrije hoogte 2.70 m;
• Krachtstroom;
• Kabelgoten voorzien van data en elektra;
• Vloerbelasting conform opgave 2500 kg/m2;
Kantineruimte
• Tegelvloer;
• Vloerverwarming en radiator;
• Keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat met afzuigkap;
• Loopdeur;
• Glazen wand met uitzicht op de productie/werkplaats;
• Toiletgroep;
• Doucheruimte;
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte 3.00 m;
• Vloerbelasting conform opgave 2.500 kg/m2;
• Gasgestookte heaters;
• Diverse daklichten;
10
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Toilet.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 42.500,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
In overleg zijn kortere huurtermijnen bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs- datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten- prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg
Huurder is tevens verantwoordelijk voor het onderhoud van de tuin het buitenterrein.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
VOOR MEER INFORMATIE
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.
Stadion Galgenwaard Herculesplein 353 3584 AA Utrecht Postbus 85379 3508 AJ Utrecht T 030 - 23 22 303 E bedrijven@ansdewijn.nl W www.ansdewijn.nl
DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.
