VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
TE HUUR
REPRESENTATIEVE EN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSOBJECTEN GELEGEN OP PROMINENTE
ZICHTLOCATIE
JOHN F. KENNEDYLAAN 9a (5555 XC) TE VALKENSWAARD
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
TE HUUR*
: Representatieve en multifunctionele bedrijfsobjecten gelegen op prominente zichtlocatie
LIGGING : John F. Kennedylaan 9a (5555 XC) te Valkenswaard.
ALGEMEEN : Het bedrijfsgebouw is gelegen op het Bedrijventerrein ‘’De Schaapsloop I’’ te Valkenswaard, met een duidelijke zichtfunctie van en naar de doorgaande weg. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten naar het snelwegennet A2 (Amsterdam –
Maastricht), met daarmee tevens een snelle aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen), A50 en A 58.
In de directe omgeving zijn zowel lokaal als regionaal georiënteerde bedrijven gevestigd, waaronder
Bekkers Autoschade, MCB, Swedish Match en VDL-Berkhof.
KADASTRALE GEGEVENS : Kadastraal bekend als gemeente Valkenswaard sectie F nummers 2069 en 3604. Totale perceelsgrootte 27 are en 85 centiare, respectievelijk 6 are en 90 centiare.
OPPERVLAKTE : circa: 152 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen;
circa: 650 m² bedrijfsruimte.
PARKEERPLAATSEN : 5 parkeerplaatsen op eigen terrein, met ruimte laad- en losmogelijkheden.
VOORZIENINGEN : Kantoorruimte:
- cementdekvloer;
- aluminium kozijnen voorzien van draai-/ kiepramen met dubbele beglazing;
- bouwkundige wanden voorzien van (spuit)stucwerk;
- brandpreventiemiddelen;
- inbraakalarmsysteem;
- systeem plafond met TL-inbouwarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- pantry met close-in boiler;
- sanitaire voorzieningen dames + heren met voorportaal;
- verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen en CV-ketel;
- kabelgoten voorzien van data, telefonie en elektra aansluitingen;
- gedeeltelijk voorzien van airco-splitunits;
- gedeeltelijk vloerbedekking.
* Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele
bedrijfsruimte:
- verzinkte dakplaten;
- brandpreventiemiddelen;
- gevel in horizontaal geprofileerde staalplaat weissaluminium;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- vrije hoogte van circa 4,20 meter;
- krachtstroom 3 x 35 ampère;
- monoliet betonvloer met vloerbelasting van minimaal 1.500 kg/m²;
- verwarming middels directe gestookte gasheaters;
- persluchtleidingen;
HUURCONDITIES
AANVANGSHUURPRIJS : € 39.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
HUURTERMIJN : In overleg, huurperiodes vanaf 1 jaar bespreekbaar.
VERLENGINGSPERIODE : Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN : Nader overeen te komen.
HUURPRIJSBETALING : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.
HUURPRIJSAANPASSING : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens,
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN : € 1.200,- ten behoeve van onder andere:
- onderhoud groenvoorziening;
- onderhoud en reiniging van de CV-ketel;
- glasverzekering.
Huurder dient zelf de meters met betrekking tot gas, water en elektra op naam te zetten, alsmede het dagelijks onderhoud aan het gehuurde zoals jaarlijkse inspectie brandpreventiemiddelen, onderhoud overheaddeuren etc.
ZEKERHEIDSTELLING : Doorlopende onvoorwaardelijke bankgarantie op basis van waarborgsom van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING : Per direct.
BTW : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT : R.O.Z.-model ( 30 januari 2015), huurovereenkomst
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
VOOR NADERE INFORMATIE : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V.
EN/OF BEZICHTIGING Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223
5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 fax : (040) 245 68 28 e-mail : info@s-r.nl website : www.zakelaar.nl
