Statige kantoorvilla
Maliesingel 55 te (3581 BR) Utrecht
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Statige kantoorvilla
Maliesingel 55 te (3581 BR) Utrecht
Statige kantoorvilla
Maliesingel 55 te (3581 BR) Utrecht
FOTO'S
Statige kantoorvilla
Maliesingel 55 te (3581 BR) Utrecht
Statige kantoorvilla
Maliesingel 55 te (3581 BR) Utrecht
5
Statige kantoorvilla
Maliesingel 55 te (3581 BR) Utrecht
TE HUUR
KENMERKEN
ALGEMEEN
Het betreft een bijzonder fraaie kantoorvilla, gelegen aan de statige Maliesingel. Samen met de Maliebaan vormt de Maliesingel de meest representatieve kantorenlocatie van de stad Utrecht.
Op de bel-etage en het souterrain is totaal circa 150 m² beschikbaar. Aan de achterzijde van de kantoorvilla is een prachtige diepe tuin, bereikbaar via het souterrain en de zij-entree aan de singelzijde.
De nieuwe huurder krijgt het alleenrecht op het gebruik van de tuin.
De bel-etage is ingedeeld in vier kantoorkamers. In het souterrain bevinden zich een kantoorkamer, een royale woonkeuken, een vergader- annex werkruimte alsmede twee opslagruimten.
De 1e verdieping en de zolderverdieping zijn in gebruik als respectievelijk praktijkruimte door
“Singelhuis” psychologen en woonruimte
Achter het onderhavige kantoorgebouw is het Spoorwegmuseum gelegen.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:De Maliesingel is per auto uitstekend bereikbaar.
Middels de Maliebaan en de Berenkuil is een perfecte aansluiting op zowel de rijksweg A27 als de A28 gewaarborgd. Via de Waterlinieweg zijn ook de rijkswegen A12 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer:
Het Centraal Station Utrecht is op circa 15 minuten loopafstand gelegen. In de directe omgeving van het object zijn diverse bushaltes.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 150 m² v.v.o. gelegen op de bel-etage en in het souterrain.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen.
Parkeren langs de openbare weg is toegestaan. Van toepassing is betaald parkeren of parkeren via een zakelijke parkeervergunning (aan te vragen bij de gemeente Utrecht, afdeling Parkeren).
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
• gemeenschappelijke entree met marmeren vloer en trapopgang, belegd met vloerbedekking;
• huidige indeling in kantoorkamers;
• huidige vloerbedekking;
• gestukadoorde wanden;
• gestukadoorde plafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen op de bel-etage;
• souterrain, werk-/vergaderkamer voorzien van gipsplaten plafond;
• royale (woon)keuken in het souterrain, voorzien van onderkastjes en gootsteen;
• alarminstallatie; kosten inregeling voor rekening van huurder;
• alleenrecht op aan de achterzijde gesitueerde tuin;
• fietsenberging, bereikbaar via zij-entree.
AANVAARDING
In overleg.
6
Statige kantoorvilla
Maliesingel 55 te (3581 BR) Utrecht
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en de vaste vergoeding voor de servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs- datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten- prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
Vast bedrag van € 700,00 per maand, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
• levering, verbruik en vastrecht van gas, water en elektra;
• onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle alarminstallatie en aansluiting meldkamer;
• onderhoud tuin, 4 x per jaar;
• glasbewassing buitenzijde, 1 x per kwartaal;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.
Stadion Galgenwaard Herculesplein 353 3584 AA Utrecht Postbus 85379 3508 AJ Utrecht T 030 - 23 22 303 E bedrijven@ansdewijn.nl W www.ansdewijn.nl
DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.
7
Statige kantoorvilla
Maliesingel 55 te (3581 BR) Utrecht
LOCATIE
8
