De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 1 van 13
Brochure
Zonnehof 41
3811 ND Amersfoort
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 2 van 13
TE HUUR
Omschrijving
In het kantoorgebouw “Runmolen” aan de Utrechtseweg is in totaal circa 400 m² kantoorruimte op de tweede verdieping voor de verhuur beschikbaar. Via de representatieve entree komt u in het ruime trappenhuis waar tevens de lift is. In de huidige indeling van de ruime kantoorruimte is plaats voor zo’n 17 werkplekken en de ruimte is voorzien van vloerbedekking, automatische zonwering en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en units welke zorgen voor
verwarming, ventilatie en koeling. De ruimte beschikt over een pantry, een spreekkamer, een flexibele ruimte, welke als wachtruimte te gebruiken is (deels met geluidsisolerende wand), een vergaderruimte, een directiekamer (met geluidsisolerende wanden), en een secretariaatsruimte.
Verder is er een dubbele toiletgroep voor dames en heren, een serverruimte en een kopieerruimte.
Andere indelingen zijn mogelijk. De kantoorruimte is in delen te huur vanaf ca. 75 m² en er zijn verschillende indelingen mogelijk afhankelijk van het aantal gebruikers.
Locatie
De kantoorruimte is boven het ING-kantoor gelegen aan de Utrechtseweg, op de hoek van het centrumgebied Zonnehof. De gemeente heeft voor dit gebied de “ontwikkelingsvisie Nederberg”
vastgesteld met als opgave een nieuwe identiteit in de vorm van een combinatie van wonen en een zakelijke invulling. Kernwoorden zijn jong, creatief en uitdagend. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 is met de auto eenvoudig te bereiken. Alle voorzieningen, waaronder het NS-station, het busstation en de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand.
Vloeroppervlak
De totale vloeroppervlakte op de tweede verdieping is ca. 400 m², deelverhuur vanaf ca. 75 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd na renovatie, inclusief:
- Entree;
- Personenlift;
- Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- Pantry (per variant in overleg);
- Zonwering bedienbaar met afstandsbediening;
- Projecttapijt;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond v.v. OKNIS units, welke verwarmen, ventileren en koelen;
- Alarminstallatie / camerabeveiliging;
- Eind 2012 is het gebouw voorzien van glasvezel.
Parkeren
Er zijn 18 parkeerplaatsenaanwezig, waarvan 16 plaatsen in de ondergelegen parkeergarage en 2 parkeerplaatsen op het naastgelegen buitenterrein.
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 3 van 13
Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 125,- per m² per jaar excl. BTW.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 1.000,00 per jaar exclusief BTW.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
Voorschot servicekosten
De servicekosten zijn € 35,- per m² per jaar excl. BTW. Op basis van nacalculatie. In de servicekosten zijn inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
- Onderhoud brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonmaak beglazing buitenzijde;
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 4 van 13
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).
Aanvaarding In overleg.
Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 5 van 13
Fotoblad I
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 6 van 13
Fotoblad II
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 7 van 13
Fotoblad III
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 8 van 13
Plattegrond
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 9 van 13
Indelingsvoorstel 1 huurder
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 10 van 13
Indelingsvoorstel 2 huurders
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 11 van 13
Indelingsvoorstel 3 huurders
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 12 van 13
Locatie Zonnehof 41
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
pagina 13 van 13
Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij
Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij
Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort
Tel. : 033-4768530
E-mail : amersfoort@rebm.nl Website : www.rebm.nl
