TE HUUR
Beitel 15 unit 2A
6422 PA Heerlen
Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R183194.001
Documentnummer
TE HUUR
Beitel 15 unit 2A
6422 PA Heerlen
Informatiebrochure Beitel 15 unit 2A, 6422 PA Heerlen 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
DE ONROERENDE ZAAK : Scherp geprijsde bedrijfsruimte van ca. 452 m2, op korte afstand van de snelweg N281 gesitueerd. Dit complex heeft in het verleden gediend als op- en overslagruimten voor Licom. De ruimte betreft 2 stramienen binnen dit gebouw. Iedere unit beschikt over eigen nutsvoorzieningen (meters), een elektrisch bedienbare
overheaddeur en loopdeur. Verder biedt de ruimte veel manoeuvreer- en rangeermogelijkheid aan voorzijde van de
desbetreffende unit. Het object beschikt over een redelijk grote vrije overspanning en is ca. 3,5 meter hoog.
LOCATIE : Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het
industrie-handelsterrein "Beitel". Met 132 hectare is dit het grootste bedrijventerrein van de regio Parkstad. Dit bedrijventerrein is met name gericht op grootschalige en internationaal georiënteerde bedrijvigheid. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts circa 20 autominuten verwijderd.
OBJECT : De unit bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond bedrijfsunit ca. 452 m2
Totaal ca. 452 m²
BEREIKBAARHEID : Per auto:
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de Stadsautoweg van Heerlen (N281) met directe aansluitingen op Rijksweg A76 (Aken- Heerlen-Kerensheide) en de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg N300).
Per OV:
Direct aan de voorzijde van het object is een busstation met directe verbindingen richting Station Heerlen Centraal gelegen.
Luchthaven:
Vliegveld Maastricht-Aken Airport is binnen circa 20 autominuten te bereiken.
PARKEREN : Op eigen terrein zijn circa 150 parkeerplaatsen gesitueerd. De ruime kavel biedt mogelijkheden om dit aantal verder te vergroten.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Beitel en omgeving”, vastgesteld op 28-09-2016, bestemd als
“bedrijventerrein” met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Informatiebrochure Beitel 15 unit 2A, 6422 PA Heerlen 5 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- brandslanghaspels;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 25,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Informatiebrochure Beitel 15 unit 2A, 6422 PA Heerlen 7 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
SERVICEKOSTEN : Niet van toepassing. Dit object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam.
Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
