Groene Hilledijk 438-A
3075 EH Rotterdam
woonoppervlakte 78 m2 2 slaapkamers
koopregeling Koopcomfort te koop
Koopsom: € 200.000 k.k.
Woonbron Makelaars
info@woonbronmakelaars.nl 088 - 966 03 00 www.woonbronmakelaars.nlKenmerken
Locatie
Groene Hilledijk 438-A
3075 EH Rotterdam
€ 200.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: benedenwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 78 m2
bouwjaar: 1950
beschikbaar: per direct
Kadastrale informatie
gemeente Charlois, sectie F, nummer 3277, aandeel 54/4380, type appartementencomplex
Energie
isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Remeha
bouwjaar CV-Ketel: 2015 energielabel: G
Gebouw
entree op verdieping: 0 slaapkamers: 2
inhoud: 240 m3
Berging
type: vrijstaand hout
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 70 m2
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
Rotterdam - Vreewijk
U KUNT ZICH UITERLIJK TOT MAANDAG 15 MAART 2021 TOT 12.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Dit kan alléén online via Corpowonen via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”.
Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is NIET mogelijk.
Koopprijs € 200.000,00 k.k. (met terugkoop garantie)
Prachtige benedenwoning met tuin. Dit goed onderhouden 3-kamer appartement bevindt zich in de wijk Vreewijk.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een moderne keuken en badkamer.
Indeling Begane grond:
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast, een bergkast en een externe ruimte voor de wasmachine- aansluiting.
De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met mengkranen, wastafel met meubel, designradiator en is netjes afgewerkt met inbouwspots. Tevens aanwezig een separate toiletruimte. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur; zijnde een oven, vriezer, koelkast en een keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
De woonkamer, met sfeervolle laminaatvloer (gelegd door de gehele woning), heeft een inbouwkast en doorgang tot de tweede kamer. Deze ruimte geeft toegang tot het zonnige balkon, met een afmeting van circa 2 × 1 m.
Tevens geeft deze ruimte toegang via een vaste trap tot een benedenkamer, voorheen berging. Deze ruimte, met deur naar tuin heeft, net als vele andere raampartijen, veiligheidsvoorzieningen. De achtertuin (met achterom) heeft een afmeting van circa 7 × 10 m en een grote schuur met een oppervlakte van circa 15 m2.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 35.6 m² - Keuken totaal ca. 5.2 m² - Badkamer totaal ca. 5.4 m² - Kamer boven totaal ca. 7.6 m² - Kamer beneden totaal ca. 8 m² - Balkon totaal ca. 2 m²
- Tuin totaal ca. 70 m² Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 15 MAART 2021 TOT 12.00 UUR - Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 138,00 - Fraai beneden appartement met tuin en achterom
- Moderne keuken en badkamer - Hoog afwerkingsniveau - Instapklaar
Wij nemen maatregelen om het risico op verspreiding van het coronavirus te beperken. Zo beschermen we u en onze medewerkers.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting. De loting vindt binnen 1 week plaats en de kandidaat die als eerste ingeloot is, ontvangt aanvullende informatie en wordt uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Bij geen interesse gaan wij door naar kandidaat 2, etc.
AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA WWW.CORPOWONEN.NL OF FUNDA.
Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het verlies. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden
Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een
zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag verhuren, bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning. De aan- en verkoopprijs is een
vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Financiering met NHG is verplicht. Bij verkoop biedt u de woning aan Woonbron aan, Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
• Het is raadzaam vóór de loting financieel advies in te winnen.
• Zelfbewoningsplicht, (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Inschrijven kan via de advertenties van deze woning op www.corpowonen.nl en Funda en tot de deadline gemeld in de advertentie.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
Kadastrale kaart
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 31 augustus 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
12345
25
Schaal 1: 2000
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Charlois F 2801
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uw referentie: I3075EH438A_2
Kadastrale kaart
Deze kaart is noordgericht. Aan deze kaart kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Adresgegevens zijn niet afkomstig van het Kadaster maar automatisch gekoppeld. Kadastrale gegevens worden door het Kadaster beschikbaar gesteld onder de "Geo Gedeeld licentie". De dienst voor het Kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Dit document is gegenereerd op 26-2-2021 12:18.
26-2-2021
Kadastrale kaart van Groene Hilledijk 438A, 3075EH Rotterdam Referentie: I3075EH438A_3
2802 Perceelnummer 438A Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Kadastrale gemeente: Charlois Gemeentecode: CLS00
Sectie: F
Perceelnummers: 2802, 2805, 2804, 2803, 2801 Perceelgroottes (m2): 1.116, 1.427, 1.116, 1.215, 1.561
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 138,00 per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,00 per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie
Meer informatie, bezichtigen, bieden en inschrijven
Woonbron Makelaars heeft een opdracht tot verkoop/verhuur aan Corpowonen verstrekt, maar de medewerkers van Woonbron Makelaars voeren zelf de bezichtigingen en kunnen algemene informatie over de objecten verstrekken. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen regelmatig tegenkomen en in de
communicatie kom je Corpoflow tegen.
Wanneer je meer informatie over het object wenst, kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088 - 966 03 00 of per mail
info@woonbronmakelaars.nl.
Biedingen en inschrijvingen kunnen via corpowonen.nl, telefonisch (085 - 401 10 20) of per mail
(info@corpowonen.nl) aan Corpowonen worden doorgegeven.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Voorwaarden optie / koop, afnemen binnen 6 weken
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.
Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Asbest
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn
verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
