Victorieuxstraat 96
3089 PX Rotterdam
kantoor te huur
€ 895 /mnd
Woonbron Makelaars
info@woonbronmakelaars.nl 088 - 966 03 00 www.woonbronmakelaars.nlKenmerken
Locatie
adres: Victorieuxstraat 96
postcode: 3089 PX
plaats: Rotterdam
Basisinformatie
hoofdbestemming: Kantoor
bouwjaar: 2012
bouwtype: bestaande bouw
Financieel
huurprijs: € 895 /mnd
servicekosten (ex. BTW): € 30,00 /mnd eenmalige kosten: € 95,00
BTW belast: Ja
Kadastrale informatie
gemeente Rotterdam, sectie A, nummer 4594, perceelopp. 3.731 m2, geheel
Kantoorruimte
oppervlakte: 107,00 (m2 vvo)
Kaart
Omschrijving
Bedrijfsruimte te huur aangeboden in de Victorieuxstraat, gelegen in de plint van het nieuwbouw complex ‘De Weide Blick’ in het Rotterdamse dorp Heijplaat.
Unieke locatie midden in de dynamiek van de Rotterdamse haven. Op loopafstand van het object bevindt zich het RDM terrein. Het RDM terrein is al lang geen scheepswerf meer, maar is nu het toonbeeld van Rotterdams innovatief vermogen. Hier zijn onder andere bedrijven als Ampelmann, Franklin, Condor, IHC Merwede, Bonn & Mees,
Broekman, Damen en diverse andere innovatieve bedrijven gevestigd. Ook zijn hier diverse locaties van scholen gevestigd zoals Hogeschool Rotterdam, Albeda en Zadkine.
Bereikbaarheid:
Het pand is middels de auto goed bereikbaar via de Waalhavenweg en A15. Op loopafstand is een bushalte (Bus 68) gelegen met directe verbindingen naar onder andere Slinge (Metro) en Zuidplein (Metro en Bus). Daarnaast wordt Heijplaat aangedaan door de Waterbus en Watertaxi waardoor ook het centrum van Rotterdam zeer snel over het water te bereiken is.
Oppervlakte:
begane grond: 107 m2 v.v.o.
Parkeren:
Er zijn voldoende (gratis) openbare parkeermogelijkheden direct bij het complex.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt op jaarbasis € 10.740. Dit is een huurprijs van € 895 per maand.
Genoemde huurprijs is exclusief eventuele servicekosten en BTW.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende periode(n) zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Datum oplevering:
Per direct.
Staat van oplevering:
De ruimte zal in de huidige staat, leeg en ontruimd worden opgeleverd.
Service kosten:
Ontstoppingsverzekering : € 10,00 per maand Glasverzekering : € 20,00 per maand
Administratiekosten eenmalig : € 95,00 Bestemming pand:
kantoorruimte, Maatschappelijk vastgoed Bankgarantie/Waarborgsom:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de
mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom aan verhuurder te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Foto's
Foto's
Foto's
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop/verhuur van dit object maakt
Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van CorpoBOG. Bij de presentatie van dit object zul je CorpoBOG daarom regelmatig tegen kunnen komen.
Indien je meer informatie van dit object wenst, of dit object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op
telefoonnummer 088 - 966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een
belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
