WELKOM! wij zijn maas makelaars

Hele tekst

(1)VELDHOVEN. SMELEN 35.

(2) MET EEN GERUST HART Graag begeleiden we je in de spannende. zoektocht naar je nieuwe huis of bij de verkoop. van je huidige thuis. Als ervaren makelaar maken. we daarbij écht het verschil. Doelgericht en als. geen ander op de hoogte van de actuele stand. van zaken op de huizenmarkt zijn wij er om je. woonwens waar te maken.. De informatie in deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld echter aan eventuele typefouten of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle bouwjaren, maten etc. zijn "circa". Wij hanteren de NVM branchebrede meetinstructie welke gebaseerd is op de NEN 2580.. 2.

(3) WELKOM! wij zijn. maas makelaars. OOK VERKOPEN?. Maas Makelaars is een familiebedrijf. En dat merk je aan. onze persoonlijke aanpak. We verkopen geen huizen, we. helpen woonwensen waar te maken. Samen met jou zoeken. we een woning die past bij jouw levensstijl en woonsituatie, je. woondromen én je budget. Je huis verkopen? Op basis van. een zorgvuldige analyse adviseren we je over de beste. Veel kijkplezier!. Joris Maas Register Makelaar. / Taxateur (RMT). verkoopstrategie en de juiste vraagprijs. Een eerlijk advies. OPTIMAAL OP DE HOOGTE. staat voorop.. Vanzelfsprekend houden we je graag op de hoogte van ontwikkelingen op de woningmarkt. Op onze social media pagina's en onze website schrijven we regelmatig interessante blogs... ZO BLIJF JE OPTIMAAL OP DE HOOGTE.. VOLG JE ONS AL OP SOCIAL MEDIA?. LIKE ONS & MIS NIETS! 3.

(4) KENMERKEN VAN DE WONING Vraagprijs. €639.000,- k.k.. Type woning. geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Soort woning. eengezinswoning. Bouwjaar. 2009. Aantal kamers. 6 (waarvan 5 slaapkamers). Inhoud. 600 m³. Woonoppervlakte. 165 m². Gebouwgebonden buitenruimte. 9 m². Externe buitenruimte. 3 m². Perceeloppervlakte. 252 m². Tuinligging. zuid. Isolatie. volledig geisoleerd. Warm water. c.v.-ketel. Verwarming. c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk. heerlijk royale achtertuin op het zonnige zuiden 4.

(5) OMSCHRIJVING. WELKOM Ben je op zoek naar een instapklare woning met véél slaapkamers en een heerlijk ruime buitenruimte? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze luxe uitgevoerde en in een jonge wijk gelegen twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein!. Deze ruim uitgevoerde woning biedt je daarnaast een sfeervolle woonkamer met volop lichtinval, een woonkeuken met eiland, een aanpandige berging met verwarming en elektra, een luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator, twee luxe uitgevoerde separate toiletruimtes en volop bergruimte op de tweede verdieping. De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een houten berging.. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk "De Kelen" in Veldhoven. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals het Citycentrum, een gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus, diverse sportaccommodaties, de uitvalswegen alsmede een goede openbaar vervoerverbinding naar het centrum van Eindhoven. Direct aan de overzijde van de woning bevindt zich een ijssalon, een bakker/ lunchroom, kinderopvang en basisschool Dick Bruna. Op loopafstand zijn er speeltuintjes en wandelparken aanwezig.. BEGANE GROND. Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.. Toegang tot de aanpandige (fietsen)berging met elektra en verwarming.. Overdekte entree met verlichting.. Hal met garderoberuimte en meterkast.. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.. Woonkeuken met eiland, tv-aansluiting, ingebouwde provisiekast en luxe uitgevoerde opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven/grill en magnetron.. Tuingerichte, sfeervolle en (door de aanwezigheid van grote raampartijen) volop lichtinval biedende woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.. DE WONING MET DE “WOW” FACTOR. 5.

(6) OMSCHRIJVING. 1e VERDIEPING. Overloop.. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.. 3 Slaapkamers.. Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.. 2e VERDIEPING. Overloop.. 2 Slaapkamers.. Ruime bergruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv combiketel.. Ingebouwde kast met opstelling warmte-terugwin-installatie.. Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot een extra bergruimte, deze ruimte is gelegen onder het schuine dak over de gehele lengte van de woning.. TUIN. Riante op het zonnige zuiden gelegen en onderhoudsarme achtertuin met wateraansluiting, wand- en grondverlichting, diverse elektrapunten, elektrisch bedienbaar zonneluifel en een houten berging met een elektrapunt en verlichting.. ALGEMEEN. Begane grond en 1e verdieping met een houten vloer, 2e verdieping met laminaat.. Bijzonderheden: glasvezel, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, dubbele hordeur tuindeuren, gehele achterzijde van de woning uitgevoerd met zonnescreens (begane grond en 1e verdieping elektrisch bedienbaar, 2e verdieping handmatig bedienbaar), rookmelders, mechanische ventilatie.. Badkamer met vloerverwarming.. Naast parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein zijn er meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen.. Kortom: deze woning is een bezichtiging meer dan de moeite waard!. DE WONING MET DE “WOW” FACTOR. 6.

(7) Entree. 7.

(8) Sfeervolle en tuingerichte woonkamer. 8.

(9) 9.

(10) 10.

(11) heerlijke woonkeuken met eiland. 11.

(12) OVERLOOP 1e verdieping Met separate toiletruimte. 12.

(13) luxe uitgevoerde badkamer. 13.

(14) 3 slaapkamers op de 1e verdieping. 14.

(15) 15.

(16) Overloop 2e verdieping. 16.

(17) 2 slaapkamers op de 2e verdieping. 17.

(18) 18.

(19) heerlijke op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. 19.

(20) zeer fraaie architectuur. 20.

(21) begane grond. 21.

(22) eerste verdieping. 22.

(23) g. tweede verdiepin. 23.

(24) extra berging. 24.

(25) KADASTRALE KAAR T. 25.

(26) POINTS. OF. INTEREST. * Jonge woonwijk "de Kelen". * Diverse scholen en kinderopvang in de buurt. * Alsmede een ijssalon en lunchroom. * Goede busverbindingen. * Nabij het Maxima Medisch Centrum. * ASML en High Tech Campus snel bereikbaar. * Verschillende sportaccomodaties in de omgeving. * Volop speelgelegenheid. * Voldoende openbare parkeergelegenheid. * Goede verbindingen met de uitvalswegen. LOCATIE. VAN DE. WONING. 26.

(27) INFORMATIE OVER DE BUURT. LEEFTIJD. HUIS-. HOUDENS. KOOP. / HUUR. Buurtinformatie - Veldhoven / De Kelen. 50% MANNEN. 50% VROUWEN. 27.

(28) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. Woning - Interieur Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen. (Losse)kasten, legplanken, te weten -. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - rolgordijnen - lamellen - (losse) horren/rolhorren. Vloerdecoratie, te weten - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat. Overig, te weten - spiegelwanden. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten). 28. gaat. mee. ter. overname.

(29) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. gaat. mee. ter. overname. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - koffiezetapparaat. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletborstel(houder) - fontein. Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toiletkast - toilet. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing (Voordeur)bel. 29.

(30) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders (Klok)thermostaat Screens Zonwering buiten Telefoonaansluiting/internetaansluiting Waterslot wasautomaat Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie - boiler. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting. Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging. Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek. 30. gaat. mee. ter. overname.

(31) MAAS HYPOTHEKEN Van een hypotheekadviseur mag u één ding verwachten:. een advies dat 100% past bij uw situatie. Patrick Verbakel. van Maas Hypotheken & Verzekeringen stelt uw wensen. en belangen altijd voorop.. Scherpste hypotheekvoorwaarden. Geheel onafhankelijk van banken en andere hypotheek-. verstrekkers breng ik in kaart welke oplossing het beste bij u past. Maas Hypotheken & Verzekeringen bemiddelt tussen alle hypotheekverstrekkers in Nederland en zet zich in om de scherpste voorwaarden voor u te bedingen.. Hallo!. Patrick Verbakel Hypotheekadviseur. Bezoekadres Boschdijk 272. 5612 HJ Eindhoven. Maas Hypotheken & Verzekeringen regelt alles voor u. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Of dat nu. een eerste huis is of een andere woning. Graag begeleidt. Maas Hypotheken & Verzekeringen u in het hele traject. Ik. regel alles wat nodig is, neem de concept-koopakte door. en ga mee naar de notaris. Als partner sta ik u met raad. en daad bij.. Wilt u meer informatie? Neem contact op of neem een kijkje op de website.. 040 - 244 54 55 | info@maashypotheken.nl. WWW.Maashypotheken.nl. 31.

(32) AANTEKENINGEN. 32.

(33)

(34) 040 - 244 54 55. info@maasmakelaars.nl. www.maasmakelaars.nl. GRATIS. WAARDEBEPALIng Heb je zelf een eigen woning en verkoopplannen? Wij komen graag een keertje bij je langs voor een persoonlijk advies en waardebepaling.. LAAT HET MET EEN GERUST HART AAN ONS OVER.. Maas Makelaars B.V. Boschdijk 272 5612 HJ Eindhoven verkoop | aankoop | taxatie | hypotheek | verzekeringen.

(35)

No results found