EINDHOVEN JULIUSSTRAAT 81
34
0
0
Hele tekst
(2) MET EEN GERUST HART Graag begeleiden we je in de spannende. zoektocht naar je nieuwe huis of bij de verkoop. van je huidige thuis. Als ervaren makelaar maken. we daarbij écht het verschil. Doelgericht en als. geen ander op de hoogte van de actuele stand. van zaken op de huizenmarkt zijn wij er om je. woonwens waar te maken.. De informatie in deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld echter aan eventuele typefouten of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle bouwjaren, maten etc. zijn "circa". Wij hanteren de NVM branchebrede meetinstructie welke gebaseerd is op de NEN 2580.. 2.
(3) WELKOM! wij zijn. maas makelaars. OOK VERKOPEN?. Maas Makelaars is een familiebedrijf. En dat merk je aan. onze persoonlijke aanpak. We verkopen geen huizen, we. helpen woonwensen waar te maken. Samen met jou zoeken. we een woning die past bij jouw levensstijl en woonsituatie, je. woondromen én je budget. Je huis verkopen? Op basis van. een zorgvuldige analyse adviseren we je over de beste. Veel kijkplezier!. Joris Maas Register Makelaar. / Taxateur (RMT). verkoopstrategie en de juiste vraagprijs. Een eerlijk advies. OPTIMAAL OP DE HOOGTE. staat voorop.. Vanzelfsprekend houden we je graag op de hoogte van ontwikkelingen op de woningmarkt. Op onze social media pagina's en onze website schrijven we regelmatig interessante blogs... ZO BLIJF JE OPTIMAAL OP DE HOOGTE.. VOLG JE ONS AL OP SOCIAL MEDIA?. LIKE ONS & MIS NIETS! 3.
(4) KENMERKEN VAN DE WONING Vraagprijs. €450.000,- k.k.. Type woning. hoekwoning. Soort woning. eengezinswoning. Bouwjaar. 1935. Aantal kamers. 4 (waarvan 3 slaapkamers). Inhoud. 424 m³. Woonoppervlakte. 116 m². Externe buitenruimte. 6 m². Perceeloppervlakte. 140 m². Tuinligging. noordoost. Energielabel. C. Isolatie. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Warm water. c.v.-ketel. Verwarming. c.v.-ketel. instapklare jaren '30 woning 4.
(5) OMSCHRIJVING. WELKOM. Dit is ècht een pareltje! Een instapklare jaren '30 woning met behoud van diverse authentieke details gelegen in een zeer gewilde wijk nabij het centrum van Eindhoven!. Deze fraai uitgevoerde en strak afgewerkte hoekwoning is voorzien van 3 royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een recent vernieuwde en luxe uitgevoerde woonkeuken met toegang tot de achtertuin, toiletruimte met wandcloset en fontein en een badkamer met ligbad, wastafel met meubel, douchecabine, toilet en designradiator. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een voor-, zij- èn achtertuin zodat je de gehele dag kunt genieten van het zonnetje!. De zeer populaire woonwijk Woensel-West ligt op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, (basis)scholen (o.a. de internationale school), dagopvang en sportfaciliteiten. Maar ook Strijp-S, het Philips de Jonghpark, Fontys Hogeschool, ASML, High Tech Campus, TU/e, Maxima Medisch Centrum en het Centraal Station zijn slechts binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de Woenselse Markt.. BEGANE GROND. Overdekte entree met verlichting.. Voorportaal met meterkast.. Hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.. Sfeervolle woonkamer met industriële schuifdeur en provisiekast.. Woonkeuken met toegang tot de achtertuin en luxe uitgevoerde Lvormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast, kokend water kraan en vaatwasser.. DE WONING MET DE “WOW” FACTOR. 5.
(6) OMSCHRIJVING 1e VERDIEPING. Overloop.. 2 Ruime slaapkamers.. Badkamer met ligbad, wastafel voorzien van meubel, douchecabine, toilet en designradiator.. 2e VERDIEPING. Via vaste trap bereikbare zeer royale 3e slaapkamer met extra hoog plafond, vier dakramen, opstelling cv combi-ketel en aansluiting wasapparatuur.. TUIN. De woning is voorzien van een voortuin met zonneluifel, een zijtuin met wateraansluiting en verlichting èn een achtertuin met verlichting, elektrapunt, een achterom en een stenen berging met elektra en verlichting.. ALGEMEEN. Voorportaal en hal met een granito vloer, woonkamer met een massief eiken houten visgraatvloer, overloop 1e verdieping en gehele 2e verdieping met tapijt en beide slaapkamers 1e verdieping met een houten vloer.. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, zonwering voorzijde, elektrisch bedienbare rolluiken 1e verdieping achterzijde, dakraam, rookmelders.. Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.. 1e- en 2e Verdieping met houten kozijnen, dakramen 2e verdieping met kunststof kozijnen.. DE WONING MET DE “WOW” FACTOR. 6.
(7) OMSCHRIJVING VERNIEUWINGEN. 2020. Keuken.. Extra groepen meterkast.. Van separate keuken naar open keuken.. 2021. Stucwerk begane grond.. Industriële schuifdeur woonkamer.. 2022. Wastafelmeubel en douchecabine.. DE WONING MET DE “WOW” FACTOR. 7.
(8) sfeervolle woonkamer. 8.
(9) met diverse authentieke details. 9.
(10) woonkeuken met toegang tot tuin. 10.
(11) en recent vernieuwde opstelling. 11.
(12) hal met toiletruimte. 12.
(13) overloop. 13.
(14) 1e Verdieping met 2 slaapkamers. 14.
(15) 15.
(16) en ruime badkamer. 16.
(17) 17.
(18) royale derde slaapkamer op de tweede verdieping. 18.
(19) voor-, zij- Èn achtertuin. 19.
(20) straatbeeld. 20.
(21) begane grond. 21.
(22) eerste verdieping. 22.
(23) g. tweede verdiepin. 23.
(24) berging. 24.
(25) KADASTRALE KAAR T. 25.
(26) POINTS. OF. INTEREST. * Op korte afstand van het centrum van Eindhoven. * Diverse scholen in de omgeving. * Sportfaciliteiten. * Winkelcentrum Woensel XL. * Woenselse markt. * Goede verbindingen met openbaar vervoer. * Strijp-S. * Philips de Jonghpark. LOCATIE. VAN DE. WONING. 26.
(27) INFORMATIE OVER DE BUURT. LEEFTIJD. HUIS-. HOUDENS. KOOP. / HUUR. Buurtinformatie - Eindhoven / Woensel-West. 54% MANNEN. 46% VROUWEN. 27.
(28) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. Woning - Interieur Designradiator(en) Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen. (Losse)kasten, legplanken, te weten - Kledingkast in kleedkamer - Kledingkasten op zolder. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën. Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - houten vloer(delen). Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - magnetron - combi-oven/combimagnetron. 28. gaat. mee. ter. overname.
(29) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. gaat. mee. ter. overname. - koelkast - vriezer - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder). Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder). Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders (Klok)thermostaat Airconditioning Rolluiken. 29.
(30) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. Zonwering buiten Telefoonaansluiting/internetaansluiting Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting. Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging. Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek. 30. gaat. mee. ter. overname.
(31) MAAS HYPOTHEKEN Van een hypotheekadviseur mag u één ding verwachten:. een advies dat 100% past bij uw situatie. Patrick Verbakel. van Maas Hypotheken & Verzekeringen stelt uw wensen. en belangen altijd voorop.. Scherpste hypotheekvoorwaarden. Geheel onafhankelijk van banken en andere hypotheek-. verstrekkers breng ik in kaart welke oplossing het beste bij u past. Maas Hypotheken & Verzekeringen bemiddelt tussen alle hypotheekverstrekkers in Nederland en zet zich in om de scherpste voorwaarden voor u te bedingen.. Hallo!. Patrick Verbakel Hypotheekadviseur. Bezoekadres Boschdijk 272. 5612 HJ Eindhoven. Maas Hypotheken & Verzekeringen regelt alles voor u. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Of dat nu. een eerste huis is of een andere woning. Graag begeleidt. Maas Hypotheken & Verzekeringen u in het hele traject. Ik. regel alles wat nodig is, neem de concept-koopakte door. en ga mee naar de notaris. Als partner sta ik u met raad. en daad bij.. Wilt u meer informatie? Neem contact op of neem een kijkje op de website.. 040 - 244 54 55 | info@maashypotheken.nl. WWW.Maashypotheken.nl. 31.
(32) AANTEKENINGEN. 32.
(33)
(34) 040 - 244 54 55. info@maasmakelaars.nl. www.maasmakelaars.nl. GRATIS. WAARDEBEPALIng Heb je zelf een eigen woning en verkoopplannen? Wij komen graag een keertje bij je langs voor een persoonlijk advies en waardebepaling.. LAAT HET MET EEN GERUST HART AAN ONS OVER.. Maas Makelaars B.V. Boschdijk 272 5612 HJ Eindhoven verkoop | aankoop | taxatie | hypotheek | verzekeringen.
(35)
GERELATEERDE DOCUMENTEN
Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft u een mooi zicht op de gezellige winkelstraat de Hooge Steenweg.. Hier is altijd wel wat
garderobe, toilet, uitgebreide meter- kast (10 groepen, uit te breiden naar 16, met 2 aardlekschakelaars), trapopgang, deur naar inpandige garage en deur naar de woonkamer.. Het
Daarnaast vindt u op deze verdieping 2 grote slaapkamers, door de dakkapellen aan zowel de voor– als de achterzijde.. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien bergruimte
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien
ONS TEAM Winvest Onroerend Goed is gevestigd in Wijk bij Duurstede en bij ons bent u aan het juiste adres als u zoekt naar een makelaar die oog heeft voor de klant en die garant
De afwerking dient te gebeuren naar het model van de bestaande constructie, volgens de regels der kunst in samenspraak met de leidende ambtenaar en de voorschriften van de
Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarde van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd.. Bij de aankoop
Op de verdieping heeft deze woning 4 slaapkamers, een badkamer en is de tweede verdieping uitgerust met een dakkapel.. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en het onderhoud
