meliormakelaar.nl
De Lier Korenmolen 20
• royale hoekwoning
• lichte woonkamer
• moderne open keuken
• 4 slaapkamers
• badkamer met ligbad
• inpandige garage
• zonnige tuin en een dakterras
• oplevering voorkeur januari 2018
Deze royale hoekwoning heeft de perfecte ligging in de kindvriendelijke wijk Molensloot-West. Vanuit de ruime woonkamer een schitterend uitzicht op het water en door de hoekligging een heerlijke lichtinval, door het zijraam. Bovendien kunt u deze woning zonder moeite betrek- ken, want naast de luxe afwerking, is de badkamer in 2010 vernieuwd en de keuken in 2013! Uw bezichtiging dus absoluut waard.
Aan de voorzijde treft u de eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s en via de voordeur bereikt u de lichte, ruime hal v.v. garderobe, toilet, uitgebreide meter- kast (10 groepen, uit te breiden naar 16, met 2 aardlekschakelaars), trapopgang, deur naar inpandige garage en deur naar de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld, een zwevend wandcloset en een fonteintje. De lichte, royale L-vormige woonkamer is v.v. een open keuken en heeft volledig zicht op de tuin. Deze bereikt u middels een schuifpui. De zonnige tuin biedt veel privacy en is v.v. een houten berging. Ook zijn er elektrische zonneschermen en screens aanwezig. De open keuken is een zeer luxe uitvoering, uitgevoerd in een moderne, lichte houtdecor kleurstelling met composiet werkblad en v.v. inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, combimagnetron, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuig- kap een vaatwasser en een close-in boiler. De keuken is zo gesitueerd dat koken een heerlijke gezinsactiviteit wordt. De gehele begane grond is v.v. een plavui- zenvloer. De inpandige garage heeft een rol- en loopdeur naar de oprit en is v.v.
elektra, een losse vriezer en een vaste kast.
1e Verd.: Op deze verdieping vindt u een bijzonder, lichte overloop door de grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning ligt de 1e slaapkamer., is woning breed en thans in gebruik als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee identieke slaapkamers, beiden goed bemeten en bieden een leuk zicht op de achtertuin en over het water. De volledig betegelde badkamer is zeer stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, ligbad met douchegarnituur, wand- closet, designradiator en dubbel wastafelmeubel in sfeervolle kleurstellingen.
Er is een zeer praktische, aparte afgesloten ruimte voor wasmachine en droger.
2e Verd.: Via een vaste trap komt u op de volledig open zolder met t.t. het dakterras met een fantastisch uitzicht over het naastgelegen water. Tevens treft u in deze kamer een vaste kast, met opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2001) en recent vernieuwde MV-unit.
€ 399.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
2001
gemeente De Lier sectie A, nummer 5855
eigen grond 200 m² 124 m² 475 m³ 5 4
voorkeur januari 2018
Zuid-oosten 48 m²
cv-combiketel via cv-installatie
10 groepen (uit te breiden naar 16) met 2 aardlekschakelaars 2001
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 322.000,-
€ 413,00 per jaar
€ 249,28 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 488,00 per jaar
€ 187,00 per maand
€ 17,90 per maand A en geldig tot 10-05-2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting/tuinhuis/buitenberging brievenbus en (voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rolluiken/zonwering buiten
rolgordijnen vloerbedekking laminaat
combiketel met toebehoren en thermostaat close-in
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur inductie kookplaat, koelkast, (combi)magnetron, oven, afzuigkap/schouw en vaatwasser wastafels met accessoires en toiletaccessoires vriezer in de garage
Gaat mee keukenaccessoires
losse boeken- en legplanken badkameraccessoires wasmachine en droger waterslot wasautomaat Ter overname
gordijnrails/gordijnen/vitrages opbouwverlichting
kasten Bijzonderheden
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Tuin is opgehoogd en opnieuw aangelegd in 2011.
Bouwjaar keuken is 2013. Bouwjaar badkamer is 2010.
Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2014 gedaan door een professionele schilder.
De woning is volledig geïsoleerd.
Zeer kindvriendelijk gelegen in een autoluwe straat. Bovendien is er in de wijk een groot speelveld, gelegen aan de Lee.
Op loopafstand van het centrum van De Lier.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5855
0 m 5 m 25 m
10 12
14
15 17
19
38
40
23 25
27 9 11
10 12
14 16
18 11
13
14 16
18 20 13
15 17
19 20
5855
5862 5852
5868 6264
5804 6262
5865 5854
5860
5825
5863 5858 5844
5846
5849 5856 5851
5843
5866 5853
6263
5861 5857
5867 5864
5859 5845
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
