Verlaat 26, Oude Niedorp
Bouwjaar: ca. 1925
Woonoppervlakte: ca. 135 m² Inhoud: ca. 350 m³
Garage: ca. 28 m² Carport: ca. 20 m²
Perceeloppervlakte: 930 m²
Aanvaarding: in overleg
Vanaf de voorzijde een beschut plekje verscholen achter het gemeen- tegroen, vanaf de achterzijde een wijde blik over het weiland...! Via een paadje bereikt u dit vrijstaande woonhuis met garage en carport op bijna 1000 m². Een prachtig plekje waar rust en vrijheid de bo- ventoon voeren. Het woonhuis is diverse malen uitgebouwd en altijd goed onderhouden, recentelijk is er een nieuwe keuken geplaatst.
De vertrekken zijn allen ruim van opzet en door de vele raampartijen is het een heerlijk licht huis. De begane grond is ingedeeld met o.a.
een bijkeuken, keuken, ruime woonkamer met openslaande deuren en een tweede zitkamer. De verdieping telt 2 slaapkamers, een com- plete badkamer en een ruime overloop. Eventueel kan er een extra slaapkamer worden gecreëerd door de overloop te verkleinen. In de tuin kunt u de gehele dag heerlijk vertoeven door de zitjes op ver- schillende plekjes. Wilt u vrij uitkijken over het weiland? Dan zit u aan de achterzijde perfect. Wilt u omringd zijn door de bomen en beschut zitten? Dan heeft u aan de voorzijde een perfect plekje! Gelegen in het gemoedelijke Oude Niedorp, met haar actieve verenigingsleven en een snelle ontsluiting richting de provinciale wegen.
Indeling
Begane grond: entree, ruime bijkeuken met spoelbak in dezelfde stijl als de keuken. Dichte keuken met keukenblok (extra diep, 75 cm.) in rechte opstelling. V.v. de volgende inbouwapparatuur: dubbele spoelbak, afzuigschouw en Falcon 5-pits gasfornuis. Vaatwasma- chine aansluiting aanwezig. Woonkamer aan de tuinzijde met open- slaande tuindeuren. Tweede kamer, welke kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden (tuinkamer/ werkkamer/ speelkamer, enz.).
Hal met trapopgang, meterkast, voorraadkast, toiletruimte met zwe- vend toilet, fontein en wasmachineaansluiting. In de hal is tevens de voormalige voordeur (thans niet meer in gebruik) en vanuit hier heeft u toegang naar de keuken.
Eerste verdieping: ruime overloop met stookruimte, CV Nefit Ecomline HRC 30V, bj. 1998. Twee slaapkamers beiden v.v. inbouwkasten. Bad- kamer met wastafel, zwevend toilet, douche en ligbad.
Tuin
Rondom gelegen tuin met diverse zitjes en gelegen aan het water.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een gazon, diverse beplanting, bomen en sierstraatwerk. Verder is er een kas (v.v. elektra- en wateraansluiting) en een tuinhuis (v.v. elektra aansluiting) aanwezig. U heeft prachtig vrij uitzicht over het weiland.
Garage met carport
Stenen garage met garagedeur, afmeting ca. 4 x 7 = 28 m². De ga- rage is v.v. elektra aansluiting en middels een ladder bereikt u de bergzolder. Aangebouwde houten carport met een afmeting van ca.
4 x 5 = 20 m².
- 2011: nieuwe keuken geplaatst.
- 2008: toilet vernieuwd.
- 2004: badkamer vernieuwd.
- 2003: aanbouw toilet.
- 1991: aanbouw ‘tuin’kamer.
- De plavuizen op de begane grond en de badkamer zijn v.v. vloer- verwarming.
- De wanden van het sanitair zijn v.v. pandomo stucwerk.
- Vrij uitzicht over het weiland.
- Aan de voorzijde een stuk gemeentegroen.
- Toegangspad is in eigendom van de gemeente.
Tuin en bijgebouwen Bijzonderheden
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie D, nummers 16 (650 m²) en 842 (280 m²).
Totaal groot: 930 m².
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Post.nl brievenbus wordt teruggeplaatst, X huidige brievenbus gaat mee
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie X
Vloerdecoratie X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Radiatorafwerking X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- fornuis X
Verlichting, te weten:
- inbouw X
- lamp boven eettafel X
Wastafels met accessoires X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
